Gustav Mahlerlaan 11-E1082 MK AmsterdamZuidas-Zuid

Gustav Mahlerlaan 11-E, Amsterdam Volledig gerenoveerd en goed ingedeeld appartement in een fraai gebouw op een toplocatie in het hart van het Amsterdamse zakencentrum de Zuidas. Het appartement ligt op de eerste verdieping van het in 2020 opgeleverde complex “The Gustav”, is prachtig afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Het beschikt over een gemeenschappelijk dakterras, lift en fietsenkelder. Indeling: Het gebouw heeft een representatieve entree. Er zijn twee snelle liften naar de verdiepingen. De studio bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst de hal met een op maat gemaakte kast met garderobe en aan de overzijde een handige berging met de aansluiting voor de wasmachine- en droger. Daarnaast is de ruime, moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en wc. De hoogte in de badkamer is optimaal benut: er is veel bergruimte vanwege de op maat gemaakte kast. De woonkamer heeft veel lichtinval en is goed ingedeeld, met centraal gelegen de open keuken met inbouwapparatuur, zoals een Quooker en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de woonkamer prachtige plafondhoge stalen schuifdeuren die naar de slaapkamer leiden. De slaapkamer heeft een prachtige grote raampartij op het zuiden, met schuifpui, Frans balkon en een geïntegreerd elektrisch bedienbaar zonnescherm. Ook beschikt de slaapkamer over voldoende kastruimte. Locatie: Een geweldige locatie middenin de bedrijvigheid van de Zuidas. Op loopafstand bevinden zich diverse restaurants, winkels, meerdere luxe gyms zoals Club Sportive en VondelGym en het winkelcentrum Gelderlandplein. In de nabijheid veel groen en ruimte in het Amsterdamse Bos, Beatrixpark of het Amstelpark. De Zuidas is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bussen, trams en treinen) en met de auto bent u via de diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A-10, A2, A4, A9 en luchthaven Schiphol. De beste scholen van Amsterdam, waaronder de British School en de International school Amstelveen zijn in de directe omgeving. Zowel het centrum van Amsterdam, de gezellige Pijp als stijlvol Oud-Zuid zijn allemaal snel en gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer of de fiets. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 40 m² (NEN gemeten) - Bouwjaar: 2020 - Erfpacht voortdurend, tijdvak loopt tot 2067 - Jaarlijkse canon: € 1.237,- (jaarlijks indexering) - Verkoper heeft de aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht tijdig ingediend onder de gunstige voorwaarden - Energielabel: A - SWK-garantie (bouwgarantie van toepassing tot tien jaar na eerste oplevering) - Gemeenschappelijke dakterras - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Gezonde en professioneel beheerde VvE - VvE bijdrage: €109,55 per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.