Brittenburg 211082 BS AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Heerlijk licht 3 kamer appartement van 66 m² met groot balkon gelegen op de derde tevens bovenste verdieping in een rustige, boomrijke wijk op de grens van Amsterdam en Amstelveen. Brittenburg ligt in Buitenveldert op fietsafstand van de Zuidas en het Amsterdamse Bos. Voor de erfpacht is het nog belangrijk om te weten dat de canon tot 2036 is afgekocht en reeds onder de meest gunstige voorwaarden, van voor 2020 is vastgezet. Indeling: Derde verdieping; entree/hal met garderobe. Ruime lichte woonkamer die tevens toegang geeft tot het op het oosten gelegen balkon waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend zon. Er zijn 2 ruime slaapkamers waarvan 1 aan de achterzijde met vaste kasten en een tweede slaapkamer aan de voorzijde die een eigen ingang heeft naar de badkamer welke centraal het midden van de woning ligt. Deze is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en vrij-hangend toilet. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde naast de hal en beschikt over veel opbergruimte, waarin ook de vernieuwde cv-installatie zit. In de hal is nog een grote kast met wasmachine aansluiting. Tenslotte is er op de begane grond nog een berging (box) van 6 m² voor o.a. het stallen van fietsen. Omgeving / ligging: De woning bevindt zich in een zeer groene buurt met een grote mengeling aan laag middel en hoogbouw. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer (sneltram) naar centrum Amsterdam en station Zuid en de diverse uitvalswegen o.a. richting Schiphol, Haarlem en Utrecht. Het Gijsbrecht van Amstelpark en het Amsterdamse Bos liggen op loopafstand, evenals de Vrije Universiteit Amsterdam. Meerdere schoolvoorzieningen (zowel lager, als middelbaar onderwijs) en vele internationale scholen zijn op fiets/loopafstand. Het Stadshart in Amstelveen en het Gelderlandplein zijn de twee luxueuze winkelcentra in de omgeving, welke goed bereikbaar zijn met openbaar vervoer, fiets of auto. Voor de dagelijkse boodschappen kan men naar de Buitenveldertselaan (2 min lopen) waar zich o.a. een grote supermarkt, bakker en slager bevindt. Recreëren, sporten en ontspanning is mogelijk in de omliggende parken en de daarbij behorende sportverenigingen (hockey, voetbal, manege, tennis, roeien etc.). Erfpacht: Verkoper is reeds onder gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Het huidige tijdvak is vastgezet en loopt nog tot 15-04-2036. Nadere gegevens over de eeuwigdurende erfpacht zijn op te vragen bij de verkopende makelaar. VvE: Het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde, actieve Vereniging van Eigenaren (Brittenburg Kastelenstraat en Merckenburg), welke een meerjaren onderhoudsplan heeft vastgesteld en professioneel wordt beheerd door Adviplan. De servicekosten bedragen € 174, 65 per maand. Momenteel is de VvE bezig met een duurzaamheidsplan, voor de energietransitie waarbij het plaatsen van zonnepanelen collectief of individueel op het gemeenschappelijke dak onderzocht wordt. Bijzonderheden: Bovenste verdieping dus geen bovenburen, Oplevering is in overleg maar kan per direct. Woning is deels voorzien van dubbele beglazing. Woonoppervlakte is 66 m² conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden (rapport aanwezig). Bouwjaar is 1963. Verwarming middels cv-installatie (combi HR REMEHA circa 2018). Gelegen in een groene omgeving. Voldoende parkeergelegenheid in de buurt via een vergunningstelsel (geen wachttijd). ======================== Very bright 3-room apartment of 66 m² with large balcony located on the top floor in a quiet, green neighborhood on the border of Amsterdam and Amstelveen. Brittenburg is situated in Buitenveldert within cycling distance of the Zuidas and the Amsterdam woods. For the leasehold, it is important to know that the ground rent has been bought off until 2036 and has already been set under the favorable conditions from before 2020. Layout: Third floor; entrance/hall with wardrobe. Spacious bright living room that also gives access to the east-facing balcony, where you can enjoy the morning sun. There are 2 spacious bedrooms, 1 at the rear with fitted wardrobes and a second bedroom at the front that has its own (2nd) entrance to the bathroom, which is centrally located in the middle of the house. This is equipped with a spacious shower, washbasin and toilet. The kitchen is located at the rear next to the hall and has plenty of storage space, which also includes the updated central heating system. In the hallway there is a large cupboard with connection for a washer. Finally, on the ground floor there is a large private storage room (box) of 6 m² for storing personal items and bicycles. Surroundings/ location: The apartment is located in a very green neighborhood with a mix of low-medium and high-rise buildings. It’s conveniently located near public transport (hi speed tram) to the center of Amsterdam and train station Zuid plus various roads to Schiphol, Haarlem and Utrecht. The Gijsbrecht van Amstelpark and the Amsterdam woods are within walking distance, as is the “Vrije University of Amsterdam”. Several school facilities (both primary and secondary education) and many international schools are within cycling/walking distance. Stadshart Amstelveen and the Gelderlandplein are the two luxurious shopping centers in the area, which are easily accessible by public transport, bicycle or car. For daily shopping you can go to Buitenveldertselaan (a 2 minute walk) where there is a large supermarket, bakery and butcher. Recreation, sports and relaxation are possible in the surrounding parks of at the many sports clubs (hockey, football, horse-riding, tennis, rowing, etc.). Ground lease: The seller has already switched to perpetual leasehold under favorable conditions. urrent period runs until April 15, 2036. Further information about the perpetual leasehold can be requested from the selling agent. Owners Association: The apartment is part of a healthy, active Owners Association (Brittenburg Kastelenstraat and Merckenburg), which has established a multi-year maintenance plan and is professionally managed by Adviplan. The service costs are €174.65 per month. The VvE is currently working on a sustainable energy transition plan, in which the installation of solar panels (collectively or individually ) on the communal roof is being investigated. Details: Top floor so no upstairs neighbors. Delivery is in in consultation but can be done ASAP. The apartment is partly equipped with double glazing. Living space is 66 m² in accordance with NEN 2580 under NVM conditions (report available). Year of construction 1963. Heated by private central heating system (combi HR REMEHA. Located in a green area. Sufficient parking in the area with a permit system (no waiting time).