Commelinstraat 16-H1093 TS AmsterdamDapperbuurt-Noord

Commelinstraat 16H, 1093 TS Amsterdam Op een super locatie in Amsterdam Oost, in de prachtige Commelinstraat bieden wij dit hoogwaardig afgewerkte dubbele benedenhuis van ca. 141m² met heerlijke achtertuin en balkon op het zuiden aan. Dit appartement is gelegen in een prachtig gerestaureerde voormalig synagoge waarbij een fraaie mix van geschiedenis en moderniteit is gecreëerd. De straat kenmerkt zich door haar unieke voortuintjes en de fraaie voorgevel verleent het pand een onmiskenbaar karakter. Bereikbaarheid Het appartement is gelegen in de Dapperbuurt in Amsterdam Oost, aan de rustige en brede Commelinstraat. De straat kenmerkt zich doordat een groot deel van de straat beschikt over voortuintjes, iets wat voor Amsterdam vrij uniek is. Er zijn talloze eetcafés, restaurantjes en winkels op loopafstand maar ook de Dappermarkt, Artis en het Oosterpark liggen om de hoek. Diverse kinderdagverblijven en scholen zijn in de directe omgeving gelegen. Tevens heeft deze locatie een zeer gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen; per auto bereikt u binnen 5 minuten de ringweg A10 of het centrum van Amsterdam. Ook per openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar; diverse tram- en bushaltes en station Muiderpoort zijn op een steenworp afstand van de woning gelegen. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem. Er is vrijwel altijd plek voor de deur en daarnaast bieden verkopers nog een parkeerplaats in een parkeergarage om de hoek aan! Indeling Begane grond Middels de korte trap bij de entree bereikt u de begane grond. Hal met berging, voldoende kastruimte en separaat toilet biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde, de ruime master bedroom met ingebouwde kastenwand. Een tweede goed bemeten slaapkamer met ingebouwde kastenwand is aangrenzend gelegen. Zowel vanuit deze kamer als vanuit de master bedroom heeft u middels openslaande deuren toegang tot de riante achtertuin. Een derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt tevens over kastruimte. Centraal op deze verdieping, de badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, douche, toilet en vloerverwarming. De benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger treft u in de ruime berging, tevens dus te gebruiken als wasruimte. Eerste verdieping Middels de korte trap bij de entree bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u de ruime living met het woonkamergedeelte aan de voorzijde en de riante open woonkeuken aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van bijzonder veel kastruimte en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De luxe uitgevoerde keuken is voorzien van een gezellig bargedeelte en tevens uitgerust met een vaatwasser, oven, spoelbak met Quooker kraan, 6-pits gasfornuis, koelkast en vriezer. Middels openslaande deuren bereikt u het diepe balkon (voorzien van heater) over de volledige breedte met toegang tot de heerlijke achtertuin, op het zuiden gelegen. In 2021 is de tuin gemoderniseerd en voorzien van verlichting, bewatering en achterin de tuin een goed bemeten schuur met verlichting. De gehele woning is voorzien van een prachtige houten vloer, gelegd in visgraat motief. Commelinstraat 16 De Commelinstraat 16 is van 1922 tot 2014 als chewre- of verenigingssynagoge in gebruik geweest, waarna het gebouw ten behoeve van de herbestemming tot woning volledig gerenoveerd is. Hierbij zijn enkele authentieke details zoals de wigvormige lichtopeningen bij de voordeuren in ere herstelt. Door de bouwstijl van het pand waarbij gebruik is gemaakt van extra dikke muren blijft het huis heerlijk koel in de zomer en aangenaam in de winter. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 141m² in een voormalige synagoge (NEN2580 rapport aanwezig) - Drie slaapkamers - Ruime living met open keuken - Zonnige achtertuin op het zuiden - Energielabel A+ - Parkeerplaats in nabijgelegen parkeergarage separaat te koop voor €45.000,- k.k. - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Actieve VvE, professioneel beheerd. Bijdrage per maand: € 182,95 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.