Valentijnkade 36-B1095 JH AmsterdamSumatraplantsoenbuurt

*** ENGLISH VERSION BELOW *** Instapklaar 3 kamer appartement (47m2) te koop met prachtig uitzicht over het water van de Valentijnkade in Amsterdam Oost! Het appartement heeft een ruim terras van 16m2 aan de achterzijde en de badkamer is recent gerenoveerd. Gelegen op een toplocatie in de Indische buurt met de gezellige Javastraat om de hoek. Enthousiast geworden? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen! Indeling: Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je de woning op de eerste verdieping. Door de hal loop je naar de woonkamer aan de voorzijde met voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte, vanuit hier heb je prachtig uitzicht over het water. De voorzijde ligt op het zuiden waardoor er veel natuurlijk licht binnen komt. De naastgelegen zijkamer is perfect te gebruiken als werk-/ logeerkamer. Aan de achterzijde van de woning liggen de keuken en ruime slaapkamer. De keuken is gerenoveerd in 2017 en voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, afwasmachine, ijskast, vriezer, oven & magnetron). De slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een ingebouwde kastenwand. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer heb je toegang tot het heerlijke terras. In het midden van het appartement ligt de recent gerenoveerde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Omgeving: Het appartement ligt aan de Valentijnkade, om de hoek van de Molukkenstraat en de gezellige Javastraat. De Indische Buurt in Amsterdam Oost staat bekend als een hippe en bruisende wijk met een mix van culturen, activiteiten en alle nodige voorzieningen. Met de levendige sfeer, diverse horeca en gemakkelijk te bereiken via het openbaar vervoer, is de Indische Buurt een populaire plek om te wonen. Het Flevopark ligt om de hoek dus ook aan groen geen gebrek! Het treinstation Muiderpoort ligt op loopafstand en er zijn meerder tram- en bushaltes in de buurt. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de A10. Erfpacht: Het betreft een voortdurend recht van erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 maart 2050 en de canon bedraagt € 248,37 per jaar. De aanvraag om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder de spijtoptanten regeling. Optie 1: jaarlijkse canon betaling van € 515,- na 2050. Optie 2: eeuwigdurende tijdvak afkopen voor € 8.974,-. Optie 3: het huidige & eeuwigdurende tijdvak afkopen voor € 13.072,-. Kenmerken: - Bouwjaar 1926; - Woonoppervlakte 47 m2 (meetrapport aanwezig); - Energielabel C; - Badkamer gerenoveerd in 2023; - Ruim terras aan de achterzijde; - Kozijnen en deuren voorzien van dubbel glas; - Verwarming middels eigen CV ketel (bouwjaar onbekend, gedateerd) - Oplevering vanaf medio juli Zakelijke lasten: - OZB: €181,02 per jaar - Rioolheffing: € 166,85 per jaar - Servicekosten: € 128,- per maand ******************************************************************************************** Ready-to-move-in 3-room apartment (47m2) for sale with a beautiful view over the water of Valentijnkade in Amsterdam East! The apartment features a spacious terrace of 16m2 at the rear and the bathroom has been recently renovated. Situated in a prime location in the Indische buurt with the vibrant Javastraat just around the corner. Excited? Call us to schedule a viewing! Layout: Through the communal entrance on the ground floor, you reach the apartment on the first floor. Through the hallway, you enter the living room at the front with ample space for a sitting and dining area, from here you have a beautiful view over the water. The front faces south, allowing plenty of natural light to come in. The adjacent side room is perfect for use as a workspace or guest room. At the rear of the apartment are the kitchen and spacious bedroom. The kitchen was renovated in 2017 and is equipped with various built-in appliances (4-burner gas stove, dishwasher, refrigerator, freezer, oven & microwave). The bedroom has enough space for a double bed and features a built-in wardrobe. Both the kitchen and the bedroom have access to the delightful terrace. In the middle of the apartment is the recently renovated bathroom with walk-in shower, toilet, and sink. Environment: The apartment is located on Valentijnkade, around the corner from Molukkenstraat and the lively Javastraat. The Indische Buurt in Amsterdam East is known as a trendy and bustling neighborhood with a mix of cultures, activities, and all necessary amenities. With its lively atmosphere, diverse dining options, and easy to access via public transport, the Indische Buurt is a popular place to live. Flevopark is just around the corner, so there's no shortage of greenery! Muiderpoort train station is within walking distance and there are several tram and bus stops nearby. Additionally, the location is convenient in relation to the A10 motorway. Leasehold: It concerns a continuous leasehold. The current period runs until March 15, 2050, and the ground rent amounts to €248.37 per year. The application to switch to perpetual leasehold has been made under the 'spijtoptanten' (repenters) scheme. Option 1: annual ground rent payment of €515 after 2050. Option 2: perpetual leasehold period bought off for €8,974. Option 3: buying off the current & perpetual leasehold period for €13,072. Features: - Year of construction 1926; - Living area 47 m2 (measurement report available); - Energy label C; - Bathroom renovated in 2023; - Spacious terrace at the rear; - Window frames and doors fitted with double glazing; - Heating through own central heating boiler (year of construction unknown, dated); - Delivery from mid-July. Charges: - Property tax: €181.02 per year - Sewerage levy: €166.85 per year - Service costs: €128 per month.