Nova Zemblastraat 495-A1013 RJ AmsterdamSpaarndammerbuurt-Noordoost

Wow, ben je op zoek naar een rustig gelegen, voormalig 3-kamer appartement maar juist wel met een lekker centrale ligging? Kom dan snel kijken! Dit heerlijke appartement (70m2) beschikt over een A-label! Het heeft een zonnig en diep balkon gelegen op het zuiden EN het heeft zowel aan de achter- als aan de voorkant vrij uitzicht. Gelegen in de Nova Zemblastraat op steenworp afstand van de Spaarndammerstraat, het Westerpark en de Jordaan. Dat betekent dat je om de hoek bent van de levendigheid die Amsterdam te bieden heeft met zijn gezellige restaurants, kroegen en zonnige terrassen. Pak je de fiets, de bus of de tram dan ben je in luttele minuten in de rest van de stad. Terwijl je ook de mogelijkheid hebt om lekker thuis te blijven. Want het is prima vertoeven op je fantastische balkon op het zuiden met uitzicht op een mooie, rustige en grote binnentuin. Het balkon heeft een goede zonwering. Ook voor de auto en OV is het appartement gunstig gelegen. Binnen 5 minuten rijd je naar de A10 West (Ring Amsterdam) en het Centraal Station en Station Sloterdijk liggen op 10 minuten fietsen (of 5-10 minuten per bus) verwijderd. LIGGING Het appartement ligt in de gezellige Spaarndammerbuurt met meerdere (inter)nationale supermarkten, gezondheidscentrum, apotheek, bibliotheek en vele andere voorzieningen. Ook is er meer dan voldoende horeca in de directe omgeving waaronder REM, Morris & Bella en cafe de Walvis. Daarbij is het een kindvriendelijke buurt met verschillende opties voor kinderopvang, diverse (basis- en middelbare) scholen en speelvoorzieningen. Klinkt als de ideale woonomgeving. INDELING Ruim entree. Het trappenhuis brengt je naar de 1ste verdieping. Entree met hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en wastafel, apart toilet met fontein, ruime bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruime master slaapkamer met inbouwkasten is gelegen aan de rustige achterkant en heeft buitenzonwering. De lichte doorzon woonkamer heeft een schuifpui naar het balkon op het zuiden. De voorkant van de woonkamer heeft grote ramen uitkijkend richting de Houthavens. De ruime open keuken is voorzien van alle gemakken met een heetwaterkraan (Quooker), 5 pits inductieplaat met ingebouwde afzuiging, Siemens vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een lichte eikenhouten vloer met vloerverwarming. Beneden is nog een ruime berging. Parkeren kan met een parkeervergunning op straat en in de Pontsteiger-garage. KENMERKEN - Woonoppervlakte 70 m2, inhoud 218 m3 (conform meetinstructie); - Ruim balkon van 7m2 gelegen op het zuiden met vrij uitzicht; - Energielabel A; - Nu 1 slaapkamer, voorheen 2 slaapkamers, zie alternatieve plattegrond; - Ruime berging van 7 m2; - Vanaf april 2024 6 eigen zonnepanelen - Eerste verdieping; - Vloerverwarming; - Oplevering in overleg, kan snel; - Meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig; - Opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking. - Actieve betrokken VvE (VvE Nova Zembla heeft 14 appartementsrechten). - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 134,28. KADASTER Kadastraal bekend, gemeente Amsterdam, sectie X, complexaanduiding 2100-A, appartementsindex A4. Woning en berging. Erfpacht: AB 1966, afgekochte canon tot 30-04-2040. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tegen gunstige voorwaarden reeds gedaan waarbij de canon vanaf april 2040 zal bedragen; € 659,62,- ex inflatie.