Jacob Obrechtstraat 35-21071 KG AmsterdamConcertgebouwbuurt

Jacob Obrechtstraat 35-2, 1071 KG Amsterdam Riant ingedeeld en sfeervol appartement van ca. 88m² en plafondhoogte van 3,3 meter met twee slaapkamers en een fijn balkon. Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van een statig pand midden in het Museumkwartier, gelegen op eigen grond! Locatie & Bereikbaarheid: De Jacob Obrechtstraat is een ruim opgezette straat in Amsterdam Zuid, schuin tegenover de Jacob Obrechtkerk. Buurtwinkels, delicatessenzaken en een ruim aanbod aan supermarkten zijn vlakbij voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien bent u binnen een paar minuten op de beroemde Albert Cuypmarkt, met haar dagverse producten. Diverse eet- en drinkgelegenheden en gezellige eet(cafés) en terrassen zijn op een steenworp afstand gelegen. De diverse prachtige winkels en boetieks van de Cornelis Schuystraat, P.C. Hooftstraat en de Beethovenstraat maken het aanbod in de buurt compleet. Ook het Concertgebouw, de openbare bibliotheek, diverse musea, bioscopen en theaters bevinden zich in de nabijheid. Voor een wandeling, sport of ontspanning loopt u binnen enkele minuten naar het schitterende Vondelpark. Het centrum van Amsterdam is op enkele fietsminuten te bereiken. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van Ringweg A10. De auto parkeert u gemakkelijk voor de deur met betaald parkeren of een parkeervergunning. Er zijn zeer goede openbaar vervoer verbindingen op loopafstand met o.a. tramlijnen 3, 5, 12, 16 en 24, buslijnen 145, 170 en 172 en nachtbus 358 naar Centraal Station, Station Zuid-WTC, Station Amstel, Station Sloterdijk en Station Muiderpoort. Vanaf het Museumplein heeft u met bus 197 een directe verbinding van slechts 25 minuten met luchthaven Schiphol. Indeling: Verzorgd gezamenlijk trappenhuis, toegang in het appartement via de hal met separaat toilet en luxe badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met op maat gemaakt meubel en handdoekradiator. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is middels moderne, openslaande stalen deuren met glas bereikbaar. Hierdoor behoudt de keuken haar lichtinval. De slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten met verlegbare planken en authentieke, Egyptische deuren. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd, beschikt tevens over inbouwkasten en op maat gemaakte kasten voor de was- en droogmachine, zodat deze netjes uit het zicht zijn. Bovendien is deze kamer extra geïsoleerd tegen geluid. De lichte en ruime woonkamer ligt aan de voorkant van het appartement. Tijdens de renovatie zijn de authentieke details behouden zoals de klassieke openhaard met zwarte schouw en de originele ornamenten in het plafond. Twee openslaande deuren bieden toegang tot het fijne balkon op het zuidwesten. Middels authentieke en-suite deuren komt u in de keuken (Siematic) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens zoals een combi-oven, 5-pits gasfornuis met afzuigsysteem, koel/vriescombinatie en veel bergruimte. De combinatie van de mat-witte keuken kastjes met het composieten aanrechtblad geven de keuken een modern, maar tegelijkertijd sfeervolle uitstraling. De hele woning is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming en dubbele beglazing (behalve de slaapkamer aan de achterzijde). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 88m² (NEN-2580 certificaat aanwezig); - Gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht!; - Plafondhoogte van 3.3 meter; - Vloerverwarming door hele appartement; - Fundering vervangen; - Heerlijk ruim en licht appartement op top locatie in Amsterdam Zuid; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Balkon op het zuidwesten; - Woonkamer en-suite; - VvE bestaat uit drie appartementsrechten; - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.