Agamemnonstraat 10-31076 LT AmsterdamVan Tuyllbuurt

Het huis van Agamemnon - Te gek appartement met twee dakterrassen op het westen en energielabel A! Dit bijzonder lichte en keurig onderhouden appartement van circa 59 m² is gelegen op de derde en vierde etage met de entree op de tweede etage. De terrassen geven dit appartement echt extra leefruimte en een unieke identiteit aan dit appartement. De woning heeft zowel een zonnig terras aan de woonkamer als bij één van de slaapkamers. Het optimaal ingedeelde appartement is in een goede staat en direct te betrekken, er zijn twee slaapkamers en ook twee badkamers. Door de gehele woning ligt een keurige eiken lamelparketvloer en de wanden zijn in frisse kleuren geschilderd. Ideaal voor iedereen die dol is op buitenruimte, comfortabel wil wonen op een super leuke plek in Amsterdam. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below * Rondleiding Het eigentijdse appartement is gelegen op de derde en vierde etage en de entree is op de tweede etage. Hierdoor is er ruimte voor jassen e.d. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde met een open hoekkeuken. Het eerste zonnige terras van circa 11 m² grenst direct aan de woonkamer en keuken en verlengd zo de woonruimte naar buiten. De moderne keuken (2016) is in een neutrale kleurstelling en uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, koel/vriescombinatie. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één op de derde en één op de vierde etage. Op beiden etages is er een badkamer waarbij de slaapkamer op de vierde etage een badkamer en suite heeft. De verzorgde badkamers hebben een douche en wastafelmeubel. Er is een apart toilet aanwezig en de badkamer op vierde etage heeft nog een toilet in de badkamer. Beide etages zijn voorzien van een royaal terras van circa 6 en 11 m² en zijn beiden gelegen op het westen, dit betekent volop zon. Een waar verlengstuk van je woonmeters en een top plek om te genieten van zon en buitenleven. Buurtgids Voor de boodschappen is er de Stadionweg, Beethovenstraat Olympiaplein, met een rijk aanbod aan speciaalzaken en diverse supermarkten. En ook het Olympiaplein met onder andere Marqt, Le Fournil en L’Amuse op loopafstand. Het stadionplein is ook perfect voor boodschappen met een ondergrondse parkeergarage, hier zit een grote Albert Heijn, het Vlaams broodhuys, bloemenzaak Bloem! e.d. Ook is hier elke zaterdag een leuke markt. Voor een fijne kop koffie of lunch is er een ruime keuze in de omgeving denk aan Vascobello op het Stadionplein of Coffee district op het Olympiaplein. Voor een lekker drankje op een diner kan men alle kanten op zoals Marathonweg, Spaghetteria, Bar Baut of Neni. Voor een wandeling is zowel het Vondelpark als het Beatrixpark een goede optie. Voor de sportliefhebber is er van alles te kiezen, denk aan Stars & Saints, PLTS of Core40 Zuid Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 59 m² • Twee dakterrassen van circa 6 en 11 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. • Erfpachtcanon € 950,48 per jaar, huidige tijdvak loopt tot 15 november 2054 • Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan • Energielabel A • Servicekosten VvE € 96,32 per maand • Beheer VvE zal worden gedaan door Inxxx beheer b.v. • VvE is per 1 november jl. actief (20 leden) • Rijksbeschermd stadsgezicht • Projectnotaris Hartman LMH • Er zal een 'niet-zelfbewoningsclausule' worden opgenomen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ---------------------------------- Agamemnon's House - An amazing apartment with two rooftop terraces facing west and an energy label A! This particularly bright and well-maintained apartment of approximately 59 m² is located on the third and fourth floor, with the entrance on the second floor. The terraces really add extra living space and a unique identity to this apartment. The home features both a sunny terrace adjacent to the living room and one near one of the bedrooms. The optimally arranged apartment is in good condition and ready to move into, with two bedrooms and two bathrooms. The entire home has neat oak parquet flooring, and the walls are painted in fresh colors. Ideal for anyone who loves outdoor space and wants to live comfortably in a super nice spot in Amsterdam. The complete living experience can be explored on our website or download our magazine. Tour The contemporary apartment is located on the third and fourth floor, with the entrance on the second floor. This allows space for coats, etc. The bright living room is located at the back with an open corner kitchen. The first sunny terrace of approximately 11 m² is directly adjacent to the living room and kitchen, thus extending the living space outdoors. The modern kitchen (2016) is in a neutral color scheme and, of course, equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, combination microwave, fridge/freezer. There are two bedrooms, one on the third and one on the fourth floor. On both floors, there is a bathroom, with the bedroom on the fourth floor having an en-suite bathroom. The well-maintained bathrooms have a shower and washbasin cabinet. There is a separate toilet available, and the bathroom on the fourth floor has a toilet in the bathroom. Both floors have a spacious terrace of approximately 6 and 11 m² and are both facing west, which means plenty of sun. A true extension of your living space and a prime spot to enjoy the sun and outdoor living. Neighborhood Guide For groceries, there is the Stadionweg, Beethovenstraat Olympiaplein, with a rich offering of specialty stores and various supermarkets. And also the Olympiaplein with, among others, Marqt, Le Fournil, and L’Amuse within walking distance. The Stadionplein is also perfect for shopping with an underground parking garage; here, there is a large Albert Heijn, the Vlaams broodhuys, flower shop Bloem!, etc. There is also a fun market every Saturday. For a nice cup of coffee or lunch, there is a wide choice in the area, such as Vascobello at the Stadionplein or Coffee district at the Olympiaplein. For a nice drink or dinner, there are many options like Marathonweg, Spaghetteria, Bar Baut, or Neni. For a walk, both the Vondelpark and the Beatrixpark are good options. For sports enthusiasts, there is a lot to choose from, such as Stars & Saints, PLTS, or Core40 Zuid. Specifics • Living area of approximately 59 m² • Two rooftop terraces of approximately 6 and 11 m² • Situated on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. • Leasehold canon € 950.48 per year, current period runs until 15 November 2054 • Application for the switch to perpetual leasehold with AB 2016 has been timely made • Energy label A • Service costs VvE € 96.32 per month • Management of the VvE will be done by Inxxx management b.v. • VvE has been active since 1 November last year (20 members) • Nationally protected cityscape • Project notary Hartman LMH • A 'non-self-occupancy clause' will be included This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All given sizes and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the useable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, due to for example interpretation differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.