Overtoom 540-A-I1054 LM AmsterdamCremerbuurt-West

PUUR* WONEN! Starters opgelet! Dit goed ingedeelde appartement van 38 m2 is gelegen op de eerste verdieping en biedt de unieke kans om lekker te wonen midden in de populaire Helmersbuurt met uitzicht op de binnentuin. Het appartement heeft 2 slaapkamers, een separaat toilet en tot slot een heerlijk dakterras met zicht op de groene binnentuin. Het appartement verkeert in topconditie, is geheel "turn key”. Benieuwd geworden? Kom snel kijken! *** See English text Below *** INDELING Eerste verdieping Het appartement ligt op de eerste verdieping, is bereikbaar via het trappenhuis en is aan de achterzijde van het pand gesitueerd. Een perfecte locatie aan de Overtoom met alles binnen handbereik, maar toch lekker rustig wonen. U komt direct binnen in de L-vormige hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een moderne keuken (2014) met inbouwspotjes. De keuken heeft een 5-pits gasfornuis en is v.v. diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren komt u op het dakterras waar u niet meer weg wilt gaan. Er is 1 masterbedroom aanwezig en een kleinere kamer. Die kan goed gebruikt worden als 2e slaapkamer of als kantoor-/studeerkamer. De badkamer is recentelijk vernieuwd in 2022 en heeft een inloopdouche met wastafelmeubel. Het toilet is separaat (2022) en er is nog een waskast met aansluiting voor de wasmachine. Door het hele appartement ligt een massief houten vloer. Kortom, alles wat u nodig hebt zit in dit heerlijke appartement. OMGEVING De woning is gelegen in de populaire Helmersbuurt in Amsterdam met haar prachtige straten. In de omgeving zijn diverse winkels, restaurants en hippe bars. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Overtoom. De beroemde P.C. Hooftstraat met haar luxe winkels is op steenworp afstand evenals het Museumplein met diverse musea zoals het Rijksmuseum, Van Gogh museum en het Stedelijk Museum. Het Vondelpark is op loopafstand waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of tennissen bij een van de tennisverenigingen. De woning is zeer gunstig gelegen met betrekking tot het openbaar vervoer en heeft een goede bereikbaarheid per auto vanaf de Ring A-10. In de straat zijn voldoende parkeermogelijkheden. Binnen 5 minuten is de ringweg A-10 te bereiken. EIGENDOMSINFORMATIE Eigendomssituatie voortdurend: De woning is gelegen op voortdurende gemeentelijke erfpacht. De huidig canon bedraagt € 47,87 per jaar met 1 jaarlijkse indexering. Het tijdvak loopt t/m 31-10-2034. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN * Goed ingedeeld appartement van 38 m2; * 2 slaapkamers; * Dakterras van 17 m2; * In 2022 volledig opnieuw geschilderd; * 2014 keuken, CV-ketel, leidingen en elektra vernieuwd; * Energielabel C; * Huidige erfpachtcanon € 47,87; * Gezonde en actieve VvE; * In 2021 buitenschilderwerk gedaan; * Servicekosten € 78,- per maand; * Oplevering in overleg. ******************************************* PUUR* WONEN! Starters beware! This well laid-out apartment of 38 m2 is located on the first floor and offers the unique opportunity to enjoy living in the middle of the popular Helmersbuurt neighbourhood overlooking the courtyard garden. The apartment has 2 bedrooms, a separate toilet and a lovely roof terrace overlooking the green courtyard garden. The apartment is in top condition, is completely "turn key". Curious? Come and have a look! LAYOUT First floor The apartment is located on the first floor, accessible via the stairwell and situated at the rear of the building. A perfect location on the Overtoom with everything within easy reach, yet nice and quiet living. You enter directly into the L-shaped hall which provides access to all rooms. The living room has a modern kitchen (2014) with built-in spotlights. The kitchen has a 5-burner gas hob and is equipped with various appliances. Through French doors, you enter the roof terrace where you will not want to leave. There is 1 master bedroom and a smaller room. This could well be used as a 2nd bedroom or an office/study. The bathroom was recently renovated in 2022 and has a walk-in shower with washbasin. The toilet is separate (2022) and there is another laundry closet with washing machine connection. Throughout the apartment is a solid wooden floor. In short, everything you need is in this lovely apartment. ENVIRONMENT The property is located in the popular Helmers neighbourhood in Amsterdam with its beautiful streets. Nearby are various shops, restaurants and trendy bars. For your daily shopping you can go to the Overtoom. The famous P.C. Hooftstraat with its luxury shops is a stone's throw away, as is the Museumplein with various museums such as the Rijksmuseum, Van Gogh museum and the Stedelijk Museum. The Vondelpark is within walking distance where you can enjoy walking, playing sports or tennis at one of the tennis clubs. The property is conveniently located with regard to public transport and has good accessibility by car from the A-10 ring road. There are plenty of parking facilities in the street. The A-10 ring road can be reached within 5 minutes. OWNERSHIP INFORMATION Ownership situation continuous: The property is situated on a continuous municipal long lease. The current canon amounts to € 47.87 per year with 1 annual indexation. The period runs until 31-10-2034. The General Provisions for long leasehold 2000 apply. PARTICULARS * Well divided apartment of 38 m2; * 2 bedrooms; * Roof terrace of 17 m2; * Completely repainted in 2022; * 2014 kitchen, central heating boiler, pipes and electricity renewed; * Energy label C; * Current ground rent € 47.87; * Healthy and active VvE; * In 2021 exterior painting done; * Service costs € 78,- per month; * Delivery in consultation.