Bilderdijkkade 38-31053 VE AmsterdamBellamybuurt-Noord

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker* Licht en ruim opgezet hoekappartement met 2 slaapkamers, 2 balkons en een weids uitzicht over het water. Ramen aan drie kanten, 62m² GBO, op eigen grond, en met een optimale indeling waardoor alle kamers prettige formaten hebben. En vrij zeldzaam: een half open keuken aan de voorzijde met zicht op de gracht. LOCATIE: Super gelegen aan het water vlakbij de Hallen en talloze leuke tentjes aan de De Clerqstraat en eveneens op loopafstand van de Jordaan. Een populaire locatie op de grens van de Da Costa- en de Bellamybuurt. De levendige buurt biedt een diversiteit aan winkels, cafés en gezellige restaurants. Daarnaast is er een bioscoop, een bibliotheek en zijn er diverse speciaalzaakjes en supermarkten (Marqt, AH, Dirk). De Jordaan en de Ten Katemarkt liggen op 5 minuten loopafstand, het Vondelpark op 10 minuten. Het openbaar vervoer is in de directe nabijheid gelegen en biedt directe verbindingen naar het Centraal Station en vliegveld Schiphol. Het huis ligt op steenworp afstand van alle voorzieningen, maar ligt tegelijk op een heel rustige aantrekkelijke plek. INDELING: Gemeenschappelijke opgang naar de entree met hal van het appartement op de derde verdieping, vanwaar toegang tot de ruime en lichte woonkamer met charmante hoekligging. Aan de grachtenkant ligt de half open keuken in een hoekopstelling. De keuken is al wat ouder maar netjes onderhouden, veel van de aanwezige apparatuur is vrij recent vernieuwd; echt bijzonder is het zicht tijdens het koken op de gracht. Openslaande deuren bieden toegang tot een Frans balkon en vanaf de eethoek is er uitzicht via de ramen in voor- en zijgevel. Centraal in de woonkamer ligt de zithoek, om lekker te lezen moet je naast het grote raam in de zijgevel gaan zitten. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers; beide zijn voorzien van een tweepersoonsbed. De rechter kamer is voorzien van een grote garderobekast, de linkerkamer beschikt over een inbouwkast met daarin de cv ketel (uit 2018), de mechanische ventilatie en de was/droogcombinatie. Het extra diepe balkon over de, bijna volle breedte is vanaf beide slaapkamers bereikbaar, ligt op het Zuid-Westen en biedt veel privacy. Centraal in het huis ligt een aparte wc met wastafeltje en een lichte badkamer met ligbad, douche, en wastafel. De badkamer is tijdloos afgewerkt en beschikt over een charmante granito vloer. BIJZONDERHEDEN: - Vve Bilderdijkkade 38 met 5 leden. Gesplitst in 2004; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 131,-, de administratie wordt in eigen beheer gedaan; - Volgens het Meerjarenonderhoudsplan wordt het houtwerk aan de buitenzijde in 2024 geschilderd. Daar is door de leden van de VvE voor gereserveerd en de kosten worden uit kas voldaan; - Energielabel C; - De achterzijde van het appartement is voorzien van dubbele beglazing. De gevels zijn geïsoleerd. De VvE heeft plannen om in de toekomst dubbel glas te gaan plaatsen; - Het appartement is voorzien van een mooie houten vloer, strakke wanden, plafonds en moderne installaties; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden. **ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**