Rombout Hogerbeetsstraat 26-H1052 XD AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

* English below * Op zoek naar een sfeervol en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement op de begane grond met tuin op het westen? Zoek dan niet verder! Dit appartement vind je in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, op loopafstand van de Jordaan en het Westerpark. Daarnaast beschikt het appartement over een recent vernieuwde keuken en een berging op de zolderverdieping. De tuin grenst aan de ruime en groene binnentuin, wat een enorm ruimtelijk gevoel creëert. Kortom, het ideale appartement voor een zeer huiselijk gevoel! Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 54 m² (NEN2580); - Goed ingedeeld 3-kamerappartement; - Tuin op het westen; - Nieuwe sfeervolle keuken; - Ruime badkamer; - Berging op de zolderverdieping; - Dubbel glas; - Gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt; - Erfpacht afgekocht tot 30 juni 2061; - Gezonde en professioneel beheerde VvE; - Oplevering in overleg. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de voordeur op de begane grond. Bij binnenkomst loop je via de hal de woonkamer met open keuken in aan de voorzijde van de woning. De keuken is recent vernieuwd en straalt klasse uit. De woonruimte is charmant ingedeeld en beschikt over grote raampartijen. De woonkamer grenst aan de opberg- en wasruimte aan de voorzijde. Ook is via deze woonkamer de ruime eetkamer aan de achterzijde te bereiken, die ook als slaapkamer kan fungeren. Terug in de hal heb je toegang tot de 2de slaapkamer en de ruime badkamer aan de achterzijde. Ook vind je de slaapkamer aan de achterzijde. Via de hal zijn ook het aparte toilet en de andere opbergruimte te bereiken. De tuin aan de achterzijde is gericht op het zonnige westen en grenst aan de ruime en groene binnentuin. Dit geeft een ruimtelijk gevoel in je eigen tuin. En ten slotte beschikt dit appartementsrecht nog over een berging op de zolderverdieping van ca. 3 m². Omgeving Dit appartement ligt vlakbij het gezellige Hugo de Grootplein. Werkelijk alles wat deze buurt zo leuk maakt ligt op loopafstand. Naast verschillende supermarkten op loopafstand, vind je op het plein een keur aan cafés, restaurants, koffietentjes, en winkels voor dagelijkse benodigdheden. Lopend naar onder andere YamYam, Morgan & Mees, Coffee & Juices, en de Two Chefs Bar. De Jordaan, Noordermarkt, Westerpark, de Hallen en het Vondelpark kun je binnen een paar minuten fietsen of met de tram bereiken. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren wordt actief en professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage is € 142,96 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Daarnaast maakt de VvE gebruik van blokverwarming, dus betaal je per maand een voorschot voor de stookkosten. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 30 juni 2061. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ** Looking for an attractive and practically laid-out 3-bedroom ground-floor apartment with west-facing garden? Then look no further! This apartment is located in the popular Frederik Hendrik neighbourhood, within walking distance of the Jordaan and Westerpark. In addition, the apartment has a recently renovated kitchen and a storage room on the attic floor. The garden is adjacent to the spacious and green courtyard garden, which creates an enormous spacious feeling. In short, the ideal apartment for a very homely feeling! Can you already see yourself living in this fine apartment in this popular location? Call us soon to make an appointment. Details - Living area of 54 m² (NEN2580); - Well-arranged 3-room apartment; - Garden facing west; - New attractive kitchen; - Spacious bathroom; - Storage room on the attic floor; - Double glazing; - Located in the popular Frederik Hendrikbuurt; - Ground lease bought off until 30 June 2061; - Healthy and professionally managed VvE; - Delivery in consultation. Layout Through the communal staircase you reach the front door on the ground floor. Upon entering you walk through the hall into the living room with open kitchen at the front of the house. The kitchen was recently renovated and exudes class. The living area is charmingly laid out and features large windows. The living room is adjacent to the storage and laundry room at the front. Through this living room you can also access the spacious dining room at the rear, which can also function as a bedroom. Back in the hall, you have access to the 2nd bedroom and the spacious bathroom at the rear. You will also find the bedroom at the back. Through the hall you can also reach the separate toilet and other storage space. The rear garden faces the sunny west and borders the spacious and green courtyard. This gives a spacious feeling in your own garden. And finally, this apartment right has a storage room on the attic floor of approx. 3 m². Surroundings This apartment is located near the cosy Hugo de Grootplein. Everything that makes this neighbourhood so nice is within walking distance. Besides several supermarkets within walking distance, the square offers a variety of cafés, restaurants, coffee shops and shops for daily necessities. Walk to YamYam, Morgan & Mees, Coffee & Juices, and the Two Chefs Bar, among others. You can reach the Jordaan, Noordermarkt, Westerpark, the Hallen and Vondelpark within a few minutes by bike or tram. Owners' Association The Owners' Association is actively and professionally managed and the monthly contribution is € 142,96 and includes a contribution for building insurance and savings for future maintenance. In addition, the Owners' Association uses block heating, so you pay a monthly advance for heating costs. Relevant documents are available on request. Ground situation The property is situated on municipal long-lease land. The annual canon is prepaid until 30 June 2061. The sales information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of its contents and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.