Prinsengracht 1113-11017 JJ AmsterdamAmstelveldbuurt

*** English text below *** *** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker** Strak gerenoveerde “energiezuinige” studio van 63 m2 gelegen op de eerste verdieping aan de populaire Prinsengracht nabij de Amstel. Het appartement beschikt over een fijn leef-/eetgedeelte met open keuken, een slaapgedeelte, badkamer met inloop douche, separaat toilet en een patio van 10 m2. Het appartement bevindt zich aan de Prinsengracht, in de Amstelveldbuurt, op het gedeelte tussen de Utrechtsestraat en de Amstel. De studio is in 2017 volledig gerenoveerd. De locatie aan de gracht en de buurt is fantastisch; het appartement wordt omringd door de grachtengordel, de Amstel, het Amstelveld en de leuke Utrechtsestraat met een goed aanbod van horeca, speciaal winkels en winkels voor de dagelijkse benodigdheden (o.a. slagerij, bakker banketbakker, slijterij, dierenwinkel en post.nl punt). Verderop ligt het Rembrandtplein en aan de andere kant het Frederiksplein. Op loopafstand ligt “de Pijp” met de Albert Cuypmarkt. De bereikbaarheid is goed, zowel met de auto als de fiets en met het openbaar vervoer. Door deze centrale ligging is met de fiets elk deel van de stad vlot bereikbaar. Qua openbaar vervoer ligt de woning ook erg gunstig. De dichtstbijzijnde tramlijn is lijn 4, die door de Utrechtsestraat loopt en ook de Noord-Zuid lijn ligt nabij. Op de Weteringschans op loopafstand van de woning stoppen tramlijnen 1, 7 en 19. Indeling Begane grond: gemeenschappelijke entree, trappenhuis naar het appartement met eigen entree op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree, directe toegang tot het prettige leef-/eetgedeelte met open keuken. Middels de grote houten raampartijen die voorzien zijn van dubbel glas is de woning aangenaam licht. Tevens geven de raampartijen een prachtig uitzicht over de gracht. Hier bevindt zich een echte vensterbank. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, inductie-kookplaat met afzuigkap en een koel-vriescombinatie en er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Zowel de badkamer als het slaapgedeelte zijn centraal gelegen, de badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloop douche en wastafel. De toiletruimte is separaat toegankelijk. De patio van 10 m2 is te bereiken via de bijkeuken/opslagruimte. Kortom; een strak gerenoveerde energiezuinige studio op een top locatie. De studio is voorzien van een energielabel A en is gelegen op EIGEN GROND. GEEN ERFPACHT! Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars Prinsengracht 1113 te Amsterdam wordt beheerd door de bewoners zelf. De documenten van de VvE zijn aanwezig. De servicekosten bedragen € 85,- per maand. In 2022 is de fundering van het pand vernieuwd. Bijzonderheden: - Energiezuinige studio van 62,6m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); - Top locatie aan de gracht; - Energielabel A, geldig tot en met 12-07-2032; - Bouwjaar: 1710, Volledig verbouwd in 2017; - Nieuwe fundering in 2022; - Badkamer en toilet voorzien van vloerverwarming; - Alle kozijnen voorzien van dubbel glas; - EIGEN GROND, GEEN ERFPACHT; - VvE wordt beheerd door de eigenaren zelf; - Servicekosten: € 85,- per maand; - Het appartement wordt verkocht met een ex-huurdersclausule; - Oplevering in overleg. Vraagprijs: € 599.000 ,-- kosten koper Heeft deze woning uw aandacht getrokken en wilt u de woning bezichtigen, maak dan een afspraak met ons kantoor, 020-624 03 63 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Renovated "energy efficient" studio of 63 m2 located on the first floor on the popular Prinsengracht near the Amstel river. The apartment features a nice living/dining area with open kitchen, a sleeping area, bathroom with walk-in shower, separate toilet and a patio of 10 m2. The apartment is located on Prinsengracht, in the Amstelveld neighborhood, on the section between Utrechtsestraat and Amstel. The studio was completely renovated in 2017. The location on the canal and the neighborhood is fantastic; the apartment is surrounded by the canals, the Amstel, the Amstelveld and the nice Utrechtsestraat with a good range of restaurants, specialty stores and stores for daily necessities (including butcher, bakery pastry shop, liquor store, pet store and post.nl point). Further on is the Rembrandtplein and on the other side the Frederiksplein. Within walking distance is "de Pijp" with the Albert Cuyp market. Accessibility is good, both by car, bicycle and public transport. This central location makes every part of the city easily accessible by bicycle. In terms of public transportation, the property is also very conveniently located. The nearest streetcar line is line 4, which runs through the Utrechtsestraat, and the North-South line is also nearby. Streetcar lines 1, 7 and 19 stop at the Weteringschans within walking distance. Layout Ground floor: communal entrance, staircase to the apartment with private entrance on the second floor. First Floor: Entrance, direct access to the pleasant living/dining area with open kitchen. Through the large wooden windows with double glazing, the house is pleasantly light. Also, the windows give a beautiful view over the canal. Here is a real window seat. The open kitchen is equipped with built-in appliances such as an oven, dishwasher, induction hob with extractor hood and fridge-freezer and there is enough space to place a washer and dryer. Both the bathroom and the sleeping area are centrally located, the bathroom has underfloor heating, a walk-in shower and sink. The toilet room is separately accessible. The patio of 10 m2 is accessible through the utility/storage room. In short; a tightly renovated energy efficient studio in a top location. The studio has an energy label A and is located on OWN LAND. NO GROUND LEASE! Owners Association The Owners Association Prinsengracht 1113 in Amsterdam is managed by the residents themselves. The documents of the association are present. The service costs are € 85,- per month. In 2022 the foundation of the building was renewed. Details: - Energy efficient studio of 62,6m2 (NEN2580 measurement certificate available); - Top location on the canal; - Energy label A, valid until 12-07-2032; - Year built: 1710, Completely rebuilt in 2017; - New foundation in 2022; - Bathroom and toilet with underfloor heating; - All window frames with double glazing; - OWN LAND, NO GROUND LEASE; - Association is managed by the owners themselves; - Service costs: € 85, - per month; - The apartment is sold with an ex-tenant clause; - Delivery in consultation. Asking price: € 599.000, - costs copper Has this property attracted your attention and would you like to view the property, please make an appointment with our office, 020-624 03 63 This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. The buyer has his or her own duty of investigation into all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you should consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.