Heemstedestraat 45-11059 EA AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

*** English text below *** *** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker** Een licht tweekamer appartement van 54 m2 gesitueerd op de eerste verdieping. Het appartement heeft een fijne woonkamer, een zijkamer, een slaapkamer, een woonkeuken, een badkamer met toilet, een balkon op het zuiden en een berging op de zolderverdieping. Het betreft een voormalige huurwoning met veel potentie en die geheel naar eigen smaakt en inzicht kan worden verbouwd. Het appartement is gelegen aan de Heemstedestraat in de populaire Hoofddorppleinbuurt en heeft een ideale ligging ten opzichte van het groen, de winkels, uitgaansgelegenheden en uitvalswegen. Het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen om de hoek, waar u heerlijk kunt ontspannen en recreëren. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht op het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. Ook zijn er in deze buurt diverse goede restaurants, trendy cafés en andere uitgaansgelegenheden. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met verschillende tram (1, 2 en 17) en buslijnen op het nabijgelegen Hoofddorpplein, die richting Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid, Amsterdam Lelylaan, Amsterdam Sloterdijk en het Leidseplein gaan. Het treinstation Lelylaan is ongeveer 8 minuten fietsen. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de ring A10, die met de auto binnen enkele minuten bereikbaar is Indeling: 1e verdieping: De entree op de eerste verdieping wordt bereikt middels een gemeenschappelijke trappenhuis. Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer met zijkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De woonkeuken en slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en geven tevens toegang tot het balkon dat gelegen is op het zuiden. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Het appartement heeft een separate berging van ca.4 m2 op de zolderverdieping. Kortom een fijn tweekamer appartement met veel potentie gelegen op een centrale locatie. De woning is voorzien van een energielabel D en is gelegen op eigen grond. Geen erfpacht! Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. De documenten van de VvE zijn aanwezig. De servicekosten bedragen € 92,29 per maand. BIJZONDERHEDEN: - Te renoveren tweekamer appartement met veel potentie; - Woonoppervlakte: 53,7 m2 ( NEN2580 meetcertificaat aanwezig); - Mogelijkheid om een extra kamer te creëren; - Ruim en licht appartement; - Berging op de zolderverdieping; - Balkon op het Zuiden; - Bouwjaar: jaren ’30; - Energielabel D, geldig tot en met 11-01-2034; - EIGEN GROND, GEEN ERFPACHT; - Professionele VvE beheerder; - Service kosten: € 92,29 per maand; - Oplevering in overleg; - De woning wordt verkocht met een ouderdoms-, ex-huurders-, lood- en asbestclausule. Vraagprijs: € 399.000 ,-- kosten koper. Heeft deze woning je aandacht getrokken en wil je langs komen om te bezichtigen? Maak gerust een afspraak via het telefoonnummer 020-6240363. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ A bright two-room apartment of 54 m2 situated on the 1st floor. The apartment has a nice living room, a side room, a bedroom, a living kitchen, a bathroom with toilet, a south-facing balcony and a storage room in the attic. This is a former rental house with a lot of potential and can be converted entirely to your own taste and understanding. The apartment is located on the Heemstedestraat in the popular Hoofddorpplein neighborhood and has an ideal location in relation to green areas, stores, entertainment venues and highways. The Vondelpark and Rembrandtpark are just around the corner, where you can relax and recreate. For daily shopping you can visit the Hoofddorpplein, the Zeilstraat and the Amstelveenseweg. There are also several good restaurants, trendy cafes and other entertainment venues in this neighborhood. Public transportation is easily accessible with several streetcar (1, 2 and 17) and bus lines at nearby Hoofddorpplein, going towards Amsterdam Central, Amsterdam Zuid, Amsterdam Lelylaan, Amsterdam Sloterdijk and Leidseplein. The Lelylaan train station is about an 8-minute bike ride away. In addition, the location is convenient to the A10 ring road, which can be reached by car within a few minutes Layout: 1st floor: The entrance on the second floor is reached by a common staircase. Through the central hall, all rooms are accessible. The living room with side room is located at the front of the apartment. The kitchen and bedroom are located at the rear of the apartment and also give access to the balcony which is located on the south. The bathroom is centrally located and is equipped with a walk-in shower, sink and toilet. The apartment has a separate storage room of approximately 4 m2 on the attic floor. In short, a nice two-bedroom apartment with lots of potential located in a central location. The house has an energy label D and is located on private land. No ground lease! Owners Association The Owners Association is professionally managed. The documents of the association are available. The service costs are € 92,29 per month. PARTICULARS: - To be renovated two-bedroom apartment with lots of potential; - Living space: 53,7 m2 (NEN2580 certificate available); - Possibility to create an extra room; - Spacious and bright apartment; - Storage room in the attic; - Balcony facing south; - Year built: 30s; - Energielabel D, until 11-01-2024; - OWN LAND, NO GROUND LEASE; - Professional administrator; - Service costs: € 92.29 per month; - Delivery in consultation; - The house is sold with an old-age, ex-tenant, lead and asbestos clause. Asking price: € 399.000, - costs payable by the buyer. Has this property attracted your attention and would you like to come by for a viewing? Please make an appointment by calling 020-6240363. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own duty of investigation into all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you should consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.