Esmoreitstraat 58-11055 CJ AmsterdamErasmusparkbuurt-West

*** ENGLISH BELOW *** EEN HEERLIJK LICHT APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING, GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT, BIEDT EEN PERFECTE COMBINATIE VAN COMFORT EN STIJL. BIJ BINNENKOMST VALT METEEN DE RUIME ENTREE OP, WAARDOOR JE DIRECT EEN WARM WELKOM ERVAART. ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT, VOORZIEN VAN EEN MASSIEF EIKENHOUTEN VLOER, EN EEN EXTRA BERGING OP DE VIERDE VERDIEPING. Dit prachtige appartement op de eerste verdieping, gelegen in een rustige straat, biedt een perfecte combinatie van comfort en stijl. Bij binnenkomst valt meteen de ruime entree op, waardoor je direct een warm welkom ervaart. De woning is voorzien van een massief eikenhouten vloer, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling. LOCATIE Op een paar minuten loopafstand vind je een supermarkt, restaurants en verschillende hippe koffietentjes. Het nabijgelegen Bos en Lommerplein is ideaal voor de weekendboodschappen. Ook sta je zo in het groen met het Westerpark en Erasmuspark op een steenworp afstand. Met de fiets ben je in 10 minuten in het Centrum, en met de auto via Ringweg A10 in de buurt zo de stad uit. Station Sloterdijk en verschillende bus- en tramhaltes in de buurt zijn ideaal voor OV. Kortom: heerlijk woon- en leefgenot op een ideale locatie! INDELING Bij binnenkomst op de eerste verdieping middels het gemeenschappelijke trappenhuis betreed je een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes: De keuken is uitgerust met een vierpits gasfornuis en een handige vaatwasser, waardoor koken een waar genot wordt. De deuren vanuit zowel de slaapkamer als de keuken leiden naar het gevelbreedte en extra diepe balkon op het oosten, met een oppervlakte van circa 12 m2. Een ideale plek om te genieten van de ochtendzon. Met twee slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, biedt deze woning alle comfort die je nodig hebt. Dubbel glas is door de hele woning aanwezig, waardoor een aangename en energiezuinige leefomgeving wordt gecreëerd. Het energielabel C onderstreept de efficiënte energieprestaties van deze woning. EXTRA BERGING Op de vierde verdieping bevindt zich een riante geïsoleerde berging van circa 8 m2, voorzien van elektra en een raam met dubbel glas. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden en is ideaal te gebruiken als kantoor. GRONDSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. VVE Vereniging van Eigenaren; Het betreft hier een gezonde en actieve VvE, die professioneel wordt beheerd. De VvE bestaat uit 24 appartementsrechten leden en de maandelijkse bijdrage is € 111,- Kortom, dit appartement biedt niet alleen een comfortabele en sfeervolle leefruimte, maar ook een ideale ligging en diverse extra's die het tot een gewilde woning maken. BIJZONDERHEDEN - Overal voorzien van dubbel glas - Energie label C - Massief eikenhouten vloer - Gevelbreedte en extra diep balkon van 12 m2 ca op het oosten. - Deuren vanuit slaapkamer en keuken naar balkon - Separaat toilet - Servicekosten €111,- - Riante berging op de vierde verdieping circa 8 m2, geïsoleerd, voorzien van elektra en dubbel glasraam. - Ideaal binnenkomen bij extra grote entree. Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *** ENGLISH *** This beautiful apartment on the first floor, located on a quiet street, offers a perfect combination of comfort and style. Upon entering, the spacious entrance immediately catches your eye, providing a warm welcome. The property features a solid oak floor, adding to its luxurious appearance. LOCATION Within a few minutes' walking distance, you'll find a supermarket, restaurants and various trendy coffee shops. The nearby Bos en Lommerplein is perfect for weekend groceries. Additionally, you can easily reach green spaces like Westerpark and Erasmuspark, just a short distance away. By bike, you can reach the city center in 10 minutes, and by car, the A10 ring road allows quick access in and out of the city. The proximity to Station Sloterdijk and various bus and tram stops makes public transportation highly convenient. In summary: delightful living in a prime location! LAYOUT Upon entering the first floor through the communal staircase, you step into a spacious hallway that provides access to various rooms: The kitchen is equipped with a four-burner gas stove and a convenient dishwasher, making cooking a true pleasure. Doors from both the bedroom and the kitchen lead to the east-facing balcony, spanning the width of the façade and extra deep, with an area of approximately 11 m2. An ideal spot to enjoy the morning sun. With two bedrooms, a separate toilet, and a modern bathroom with a walk-in shower and sink, this property provides all the comfort you need. Double glazing is present throughout the house, creating a pleasant and energy-efficient living environment. The C energy label emphasizes the efficient energy performance of this home. EXTRA STORAGE On the fourth floor, there is a spacious insulated storage room of approximately 8 m2, equipped with electricity and a window with double glazing. This space offers many possibilities and is ideal for use as an office. OWN GROUND The property is located on own ground. No leasehold! In summary, this apartment not only offers a comfortable and charming living space but also an ideal location and various extras that make it a sought-after residence. SPECIAL FEATURES This apartment is characterized by several notable features: - Double glazing throughout - Energy label C - Solid oak wood floor - Doors from bedroom and kitchen to balcony - Separate toilet - Servicecosts €111,- - Spacious storage on the fourth floor, approximately 8 m2, insulated, equipped with electricity, and double glazed window. Ideal for use as an office. - Facade width and extra deep balcony of approximately 11 m2 facing east. - Grand entrance with extra-large foyer, providing an ideal entryway. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property, our office is the seller's broker. Prospective buyers are at all times expressly invited to measure the area of the property and to have an architectural inspection carried out. Should they decide not to do so, they indemnify the seller and his broker from all liability. We advise you to use an NVM/MVA broker, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional assistance, you should consider yourself legally competent enough to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM apply. Explanatory clause NVM measuring instruction. The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.