Nieuwe Teertuinen 16-D1013 LV AmsterdamWestelijke eilanden

*English text below* Charmant appartement met balkon op toplocatie in Amsterdam! JOUW PERFECTE START IN AMSTERDAM Ben je op zoek naar jouw eigen plek in het hart van Amsterdam? Dit charmante appartement is de ideale thuisbasis voor jou als starter, student of voor een stijlvolle pied-à-terre. Gelegen in een van de meest begeerde buurten van de stad, biedt dit knusse appartement van circa 35 m² een comfortabel en gezellig thuis. Geniet van het buitenleven op jouw eigen zonnige balkon, perfect georiënteerd op het zuidwesten. KENMERKEN - Ideaal voor jou als starter, student of voor een pied-à-terre - Gewilde locatie nabij de Jordaan - Aparte, functionele keuken - Badkamer met douche en toilet - 35 m² woonoppervlakte plus een balkon van 4 m² - Zonnig balkon op het zuidwesten - Moderne nieuwbouw uit 2005 - Verzorgde gemeenschappelijke entree met lift - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Gelegen op eigen grond Stap binnen in jouw droomappartement in Amsterdam – een stadse oase van rust en comfort. Neem contact op voor een bezichtiging. WONEN & SLAPEN De woonkamer baadt in natuurlijk licht en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon. De openslaande deuren en de ramen zijn in symmetrie geplaatst, dit geeft een ruimtelijk gevoel. Plaats in je woonkamer een slaapbank of maak je bed zo op dat je deze overdag gebruikt als lekkere plof bank. Of creëer met een elegant kamerscherm of boekenkast een afgescheiden slaapgedeelte. KOKEN De aparte keuken, bij de ingang van je appartement, is jouw culinaire werkplaats. Functioneel ingericht met voldoende opbergruimte, zodat je comfortabel jouw kookkunsten kunt vertonen. BADKAMER De badkamer, gelegen tussen de keuken en de woonruimte, is praktisch en voorzien van een douche, toilet en wastafel. BALKON Het balkon is het juweel van dit appartement. Met een ligging op het zuidwesten geniet je optimaal van de middag- en avondzon. Ruim genoeg voor een lekkere hangstoel of kleine tafel met stoelen, is dit jouw privé-ontsnapping aan de stadsdrukte. WOONOPPERVLAKTE EN BERGING De totale woonoppervlakte bedraagt 35 m², met een balkon van 4 m². De woning is volgens NEN2580 normen ingemeten; het meetrapport is beschikbaar. Er is geen aparte berging maar wel een gemeenschappelijke grote ruimte waar jij jouw fiets(en) veilig kan stallen. LOCATIE Dit appartement is onderdeel van de Westelijke Eilanden, ook bekend als de Gouden Reaal - een authentiek stukje Amsterdam met een dorpse sfeer in het bruisende centrum. Omringd door water, parkjes en historische architectuur, ligt het appartement op enkele minuten loopafstand van de Haarlemmerstraat en Haarlemmerplein. En hier zit het echt vol van met de leukste hotspots en deze buurt staat vooral bekend om de vele leuke shops en koffiespots. Maar natuurlijk kun je hier ook gezellig lunchen, dineren en borrelen. Loop iets verder naar de Jordaan, de Noordermarkt, en het groene Westerpark, allemaal binnen loopafstanden van jouw appartement! Met het Centraal Station op slechts 2 km afstand en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen A5 en A10, is de bereikbaarheid uitstekend. VVE De VvE bestaat uit 37 appartementsrechten. Er is een meerjaren onderhoudsplanning (MJOP), notulen, huishoudelijk regelement en een passende begroting. Er wordt verwarmd via een blokverwarming. Prima geregeld dus! De maandelijkse bijdrage voor de VvE is € 85,13 en het voorschot voor de stookkosten is € 120,- OPLEVERING Oplevering in overleg, snel is mogelijk DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming apartment with balcony in prime Amsterdam location! YOUR PERFECT START IN AMSTERDAM This delightful apartment is the perfect home base for you as a first-time buyer, student, or for a chic pied-à-terre. Situated in one of the city's most sought-after neighborhoods, this cozy abode of approximately 35 m² offers a comfortable and inviting living space. Revel in the outdoor lifestyle on your sunny balcony, ideally facing southwest. FEATURES - Ideal for first-time buyers, students, or as a pied-à-terre - Desirable location near the Jordaan district - Separate, functional kitchen - Bathroom with shower and toilet - 35 m² living space plus a 4 m² balcony - Sunny southwest-facing balcony - Modern construction from 2005 - Well-maintained communal entrance with elevator - Communal bicycle storage - Freehold property Step into your dream Amsterdam apartment – an urban oasis of tranquility and comfort. Contact us to schedule a viewing. LIVING & SLEEPING The living room is awash with natural light and features French doors that open onto the balcony. The symmetrical placement of doors and windows creates a spacious feel. In your living room, place a sofa bed or arrange your bed to double as a cozy day couch. Alternatively, use an elegant room divider or bookcase to create a separate sleeping area. COOKING The separate kitchen, located at the entrance of your apartment, is your culinary workshop. Functionally designed with ample storage space, it allows you to comfortably showcase your cooking skills. BATHROOM The practical bathroom, situated between the kitchen and living area, is equipped with a shower, toilet, and washbasin. BALCONY The balcony is a gem of this apartment. Facing southwest, it's the perfect spot to soak up the afternoon and evening sun. Spacious enough for a comfy hanging chair or a small table and chairs, it's your private retreat from the hustle and bustle of the city. LIVING SPACE AND BICYCLE STORAGE The total living area is 35 m², with a balcony of 4 m². The property has been measured according to NEN2580 standards; the measurement report is available. There is no separate storage unit, but there is a large communal space where you can safely store your bicycle(s). LOCATION This apartment is part of the Western Islands, also known as the Gouden Reaal - an authentic piece of Amsterdam with a village-like atmosphere in the bustling city center. Surrounded by water, parks, and historic architecture, the apartment is just minutes away from Haarlemmerstraat and Haarlemmerplein. This area is teeming with the coolest hotspots and is especially known for its many trendy shops and coffee spots. Of course, it's also a great place for a cozy lunch, dinner, or drinks. A bit further, you'll find the Jordaan, Noordermarkt and the green Westerpark, all within walking distance of your apartment! With Central Station just 2 km away and excellent connections to public transport and the A5 and A10 highways, accessibility is superb. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The VvE consists of 37 apartment rights. There is a long-term maintenance plan (MJOP), minutes, house rules, and an appropriate budget. Heating is provided through block heating. Everything is well-organized! The monthly VvE contribution is €85,13 and the advance payment for heating costs is €120,- DELIVERY Delivery in consultation, quick possession is possible. DISCLAIMER This information has been compiled with care, however, we do not accept liability for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.