Amsteldijk 152-A H1079 LG AmsterdamKromme Mijdrechtbuurt

Bijzonder en smaakvol ingericht 7 kamer appartement met 4/5 slaapkamers en een vloeroppervlakte van 264m2 met heerlijke tuin op het westen. Het appartement is heel stil door het extra dikke dubbel glas aan de voorzijde. Het pand is gespiegeld gebouwd met het buurpand en betreft een van de bijzondere gebouwen langs de Amstel, gebouwd in 1929 in opdracht van P. Sellmeijer. Jan Boterenbrood is de architect van het geheel, een bekend architect van de Amsterdamse Schoolstijl. Het ruime appartement met hoge plafonds, heeft in totaal 7 kamers en is verdeeld over de begane grond en het souterrain. De begane grond heeft een netto vloeroppervlakte van 182m2, het souterrain is netto 82m2 en de zonnige tuin is 71m2 groot, gelegen nabij het Amstelstation en met uitzicht op de Amstel. Kortom, een hele fijne kans op comfortabel wonen in de Rivierenbuurt van Amsterdam-Zuid. INDELING: Entree op de begane grond, waarna je in de brede hal stapt die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning, met twee lichte slaapkamers aan de achterzijde gelegen, met toegang tot de tuin via openslaande deuren. Daarnaast bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde die uitgerust zijn met extra dik dubbelglas en een extra voorziening voor geluidsisolatie waardoor het appartement zeer stil is binnen. De hal geeft ook toegang tot een aparte wc en de badkamer, welke voorzien is van een jacuzzi, inloopdouche en wastafelmeubel. De zeer ruime eetkamer en woonkamer geven toegang tot de serre, tuin en keuken. De keuken is via de hal en eetkamer te bereiken, en voorzien van een professioneel gasfornuis, oven, Quooker heet waterkraan en magnetron, en geeft ook toegang tot de tuin. De heerlijke, zonnige en groene tuin met buitendouche en prachtige Magnolia boom is ruim en beschut. Een vaste trap in de hal geeft toegang tot het souterrain die maar liefst 82m2 groot is en waar o.a. de was- en droogmachine staat opgesteld. Het souterrain is dermate groot dat het diverse gebruiksmogelijkheden geeft. VVE De woning is onderdeel van een actieve Vve en bestaat uit 6 leden. De servicekosten bedragen €148,- per maand. Komend jaar zal het schilderwerk van de voorgevel en zijgevel gedaan worden en zal het pand aan de voorzijde geïmpregneerd worden. Er is een ruim kassaldo aanwezig. EIGENDOMSSITUATIE Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De huidige canon bedraagt €1.527,90 per jaar en loopt tot 31 mei 2049. De canon is na deze periode eeuwigdurend vastgezet. Aanvraag voor volledige afkoop is tevens aangevraagd. KENMERKEN: - Zeer ruim familie-appartement - Heerlijke open woon- en eetkamer - Serre en een zonnige tuin op het westen - 4 ruime slaapkamers en een slaapkamer in het souterrain OMGEVING: Gelegen met vrij uitzicht, aan de rand van stadswijk De Rivierenbuurt aan de prachtige Amstel. De buurt heeft veel te bieden met veel voorzieningen, zoals winkels, cultuur, scholen en restaurants. Op fietsafstand van het Centrum, de Weesperzijde, Albert Cuypmarkt, de Zuidas en dicht bij het Martin Luther Kingpark. Op enkele minuten verwijderd van tram- en busverbindingen en het Amstelstation. De ringweg A10 en de A2 naar Utrecht zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. Een parkeervergunning is hier te verkrijgen zonder wachttijd. Voor meer informatie en de brochure kijkt u op amsteldijk152AH.nl ****************************************************************** Extraordinary and tastefully decorated 7-room, 5-bedroom flat with a floor area of 264m2 with lovely west-facing garden. The flat is very quiet due to the extra thick double glazing at the front. The property is built mirrored with the neighbouring property and concerns one of the special buildings along the Amstel river, built in 1929, commissioned by P. Sellmeijer. Jan Boterenbrood is the architect of the whole, a well-known architect of the Amsterdam School style. The spacious flat with high ceilings, has a total of 7 rooms and is divided between the ground floor and the basement. The ground floor has a net floor area of 182m2, the basement is 82m2 net and the sunny garden is 71m2, located near the Amstel Station and overlooking the Amstel river. In short, a very fine opportunity for comfortable living in the Rivierenbuurt of Amsterdam-South. DESCRIPTION: Entrance on the ground floor, after which you step into the wide hallway that gives access to all rooms of the house, with two bright bedrooms located at the rear, with access to the garden via French doors. In addition, there are two bedrooms at the front which are equipped with extra thick double glazing and an extra provision for sound insulation, making the apartment very quiet inside. The hall also gives access to a separate toilet and the bathroom, which is equipped with a Jacuzzi, walk-in shower and washbasin. The very spacious dining room and living room give access to the conservatory, garden and kitchen. The kitchen is accessible through the hall and dining room, and equipped with a professional gas cooker, oven, Quooker hot water tap and microwave, and also gives access to the garden. The lovely, sunny and green garden with outdoor shower and beautiful Magnolia tree is spacious and sheltered. A fixed staircase in the hall gives access to the basement which is no less than 82m2 and where, among other things, the washing machine and dryer are located. The basement is so large that it offers various possibilities for use. VVE The property is part of an active owners' association with 6 members. The service costs are €148,- per month. Next year the painting of the front and side façade will be done and the front of the property will be impregnated. There is an ample cash balance. OWNERSHIP SITUATION The property is located on leasehold land. The current canon amounts to €1,527.90 per year and runs until 31 May 2049. The canon is fixed in perpetuity after this period. Application for full redemption is also pending. FEATURES: - Very spacious family flat - Lovely open plan living and dining room - Conservatory and sunny west-facing garden - 4 spacious bedrooms and a bedroom in the basement ENVIRONMENT: Located with unobstructed views, on the edge of city neighbourhood De Rivierenbuurt on the beautiful Amstel river. The neighbourhood has a lot to offer with many amenities such as shops, culture, schools and restaurants. Within cycling distance of the city centre, the Weesperzijde, Albert Cuyp market, the Zuidas and close to the Martin Luther Kingpark. A few minutes away from tram and bus connections and Amstel Station. The A10 ring road and the A2 to Utrecht can be reached by car within minutes. A parking permit can be obtained here without waiting time. For more information and the brochure, please visit amsteldijk152AH.nl