Jan den Haenstraat 38-C1055 WG AmsterdamLandlust-Zuid

Charmant, goed ingedeeld, licht appartement (54m²), met twee goed bemeten slaapkamers, een prettige woonkamer met open keuken en een heerlijk balkon, in het in 2018 prachtig gerenoveerde complex BLOOM. Misschien is dít jouw “Perfecte plek”! Dit fijne appartement aan de Jan den Haenstraat maakt deel uit van het bijzondere in 2018 geheel gerenoveerde complex BLOOM. BLOOM is een stoer, bijna industrieel aandoend gebouw uit de jaren '30. In 2018 is het gehele complex zorgvuldig en intensief gerenoveerd én geïsoleerd. Energielabel A! Elektra- en cv-installaties zijn volledig vernieuwd, badkamer en toilet nieuw aangebracht en de vloeren, wanden en plafond geïsoleerd. Keuken, vloeren en wandafwerking zijn door de huidige eigenaar met veel smaak aangebracht. Je kan er zo in! Eigenaren kunnen gebruik maken van de gemeenschappelijke fietsenstalling. De ingang van de fietsenstalling is gelegen op de hoek De Rijpgracht / Jan den Haenstraat. LOCATIE: BLOOM ligt aan de Jan den Haenstraat, de Rijpgracht en de Willem de Zwijgerlaan in de buurt Landlust in Bos & Lommer. Bos & Lommer heeft de afgelopen jaren een enorme boost gekregen. Het ene na het andere hippe tentje opent hier z'n deuren. De supermarkt, bakker en slager liggen letterlijk om de hoek. Net als leuke eet- en koffietentjes, ambachtelijke speciaalzaken en winkeltjes. De transformatie van het Foodcenter naar een nieuwe woonwijk met woningen en diverse voorzieningen “Marktkwartier West” zal het gebied een enorme impuls geven. Het wordt dus alleen maar beter! Voor groenvoorziening ligt zowel het Westerpark als het Erasmuspark op loopafstand. Sporten kan bij Train More of de Basic Fit. Wil je nog meer gezelligheid dan t ben je met minder dan 10 minuten fietsen in de sfeervolle Jordaan, de Foodhallen of op de Ten Katemarkt. Met het openbaar vervoer is het appartement makkelijk te bereiken middels diverse bus en tramverbindingen en met station Sloterdijk om de hoek. Via de Jan van Galenstraat ben je zo op de snelweg. INDELING: Gemeenschappelijke entree op de begane grond, trap naar de tweede verdieping. Hal met gasten wc., meterkast en C.V.-opstelling. Vanuit de hal toegang naar de badkamer, slaapkamer en woonkamer met open keuken en berging met aansluiting voor de wasmachine. De toegang naar de tweede slaapkamer bevindt zich in de woonkamer, deze heeft 2 openslaande deuren naar het ruime terras met ochtendzon. De open keuken is voorzien alle mogelijke inbouw apparatuur waaronder een inductie kookplaat, fraai keukenblad, vaatwasser en verder een separate ijskast. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige PVC vloer met eikenhouten look en strakke witte muren. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1935; - Volledige vernieuwbouw in 2018 - Woonoppervlakte 54 m2 conform NEN 2580; - Energielabel A; - Dubbel glas door het gehele appartement; - Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30-04-2067. - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Parkeren op straat mogelijk en EV-oplaadpunten direct buiten het pand - Servicekosten € 83,58 per maand; - Levering kan snel! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Charming, well laid out, bright apartment (54m²), with two well-sized bedrooms, a pleasant living room with open kitchen and a lovely balcony, in the BLOOM complex, beautifully renovated in 2018. Maybe this is your “Perfect place”! This nice apartment on Jan den Haenstraat is part of the special BLOOM complex, which was completely renovated in 2018. BLOOM is a sturdy, almost industrial-looking building from the 1930s. In 2018, the entire complex was carefully and intensively renovated and insulated. Energy label A! Electrical and central heating systems have been completely renovated, the bathroom and toilet have been newly installed and the floors, walls and ceiling are insulated. Kitchen, floors and wall finishes have been installed with great taste by the current owner. You can get in straight away! Owners can use the communal bicycle shed. The entrance to the bicycle shed is located on the corner of De Rijpgracht / Jan den Haenstraat. LOCATION: BLOOM is located on the Jan den Haenstraat, the Rijpgracht and the Willem de Zwijgerlaan in the Landlust neighborhood in Bos & Lommer. Bos & Lommer has received a huge boost in recent years. One hip place after another is opening its doors here. The supermarket, bakery and butcher are literally around the corner. Just like nice food and coffee places, artisanal specialty stores and shops. The transformation of the Food Center into a new residential area with homes and various facilities “Marktkwartier West” will give the area a huge boost. So it only gets better! For greenery, both the Westerpark and the Erasmus Park are within walking distance. You can exercise at Train More or Basic Fit. If you want even more fun, you can cycle to the atmospheric Jordaan, the Foodhallen or the Ten Katemarkt in less than 10 minutes. The apartment is easy to reach by public transport through various bus and tram connections and with Sloterdijk station around the corner. You can easily reach the highway via Jan van Galenstraat. LAYOUT: Communal entrance on the ground floor, stairs to the second floor. Hall with guest toilet, meter cupboard and central heating installation. From the hall access to the bathroom, bedroom and living room with open kitchen and storage room with connection for the washing machine. The access to the second bedroom is located in the living room, which has 2 doors to the spacious terrace with morning sun. The open kitchen is equipped with all possible built-in appliances, including an induction hob, beautiful kitchen worktop, dishwasher and a separate refrigerator. The entire apartment has a beautiful PVC floor with an oak look and sleek white walls. PARTICULARS - Year of construction 1935; - Complete renovation in 2018 - Living area 54 m2 in accordance with NEN 2580; - Energy label A; - Double glazing throughout the apartment; - Leasehold land from the municipality of Amsterdam, the leasehold canon has been bought off until April 30, 2067. - Communal bicycle shed - On-street parking available and EV charging points directly outside the building - Service costs €83.58 per month; - Ready when you are! This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. Buyer has its own duty to investigate all matters of importance to it. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be expert enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.