Hoofdweg 138-41057 DA AmsterdamColumbusplein e.o.

**ENGLISH TEXT BELOW** Licht, Ruim en In Stijl: Jouw Toekomstige Thuis op Hoofdweg 138-4! Welkom in de wereld van comfort en gezelligheid! Deze woning is niet zomaar een huis, maar een woning die wordt beheerst door licht, rust en ruimte en met buitenruimte op beide verdiepingen. Met twee prima slaapkamers, een ruime en fantastisch lichte woonkamer die schreeuwt om lange gezellige avonden en een woonkeuken waar de chef in jou wild van wordt en je uren met vrienden kunt tafelen en herinneringen kunt maken, staat hier jouw droomhuis te wachten. Op eigen grond! En dan hebben we het nog niet eens over het dakterras gehad! Privacy? Dat heb je hier in overvloed. Het is jouw persoonlijke stukje hemel in de stad. Met een geweldig uitzicht richting de binnenstad van Amsterdam. Alsof dat nog niet genoeg is, is deze woning ook nog eens tip-top in orde. Geen zorgen over klussen of onderhoud intern, want alles is recent vernieuwd of nagekeken. En laten we het hebben over de locatie - Amsterdam West op z'n best! Stap de deur uit en ontdek de groene oases van het Rembrandtpark of het Vondelpark op loopafstand. Perfect voor een ontspannen wandeling of een picknick in het park. En om de hoek wachten leuke winkels, trendy restaurants en gezellige koffiepunten om ontdekt te worden. Genoeg redenen lijkt ons om eens te komen kijken! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Amsterdam West bestaat natuurlijk uit verschillende wijken en straten. Maar letterlijk om de hoek van deze woning ligt toch wel een beetje het nieuwe centrum van West: de Kinkerbuurt. Hier vind je een bruisende mix van culturele hotspots, gastronomische verrassingen en buitengewone ervaringen. De Kinkerstraat: Winkelwalhalla en Culinair Genot! De Kinkerstraat is dé plek voor shopliefhebbers! Ontdek boetiekjes, vintage winkels en boekhandels die je hart sneller doen kloppen. En als je van lekker eten houdt, zit je hier helemaal goed. Verwen je smaakpapillen in een van de vele eetgelegenheden met een scala aan lokale en internationale gerechten. Ten Katemarkt: Een Feest voor Zintuigen! De Ten Katemarkt is een smeltkroes van smaken en geuren. Struin langs de levendige kraampjes vol verse producten, bloemen en heerlijke lekkernijen. Een ware festival van smaak en sfeer dat je niet mag missen! De Hallen: Epicentrum van Creativiteit! Op een steenworp afstand van de Kinkerstraat vind je De Hallen. Dit culturele en culinaire centrum herbergt een markt met ambachtelijke producten, bioscopen, een bibliotheek en diverse eetgelegenheden. Een bruisende plek waar creativiteit en gezelligheid samenkomen. Ontdek en Ontspan: Verken de verborgen juweeltjes van Amsterdam West, van prettige parken (Vondelpark maar ook Rembrandtpark en Erasmuspark) tot unieke boetiekjes. Laat je betoveren door de culturele diversiteit en geniet van de relaxte sfeer langs de diverse grachten. Kortom, wonen in Amsterdam West betekent dat je de sleutel hebt tot een wereld vol levendigheid, smaakvolle ervaringen en onvergetelijke momenten. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is genaamd 'Vereniging van Eigenaars Hoofdweg 138" en wordt door de eigenaren zelf beheerd. Er zijn 5 leden en dit appartement heeft 2 stemmen (van in totaal 6 te vergeven stemmen). De maandelijkse bijdrage aan servicekosten is € 300,-. Het banksaldo bedroeg op 31-12-2022 EUR 10.985,=. Er is op 19-07-2021 een Meerjaren Onderhoudsbegroting opgesteld die loopt van 01-01-2021 tot 31-12-2040. De grote zaken die in dit MJOP waren opgenomen zijn inmiddels al uitgevoerd door de VvE. Het pand is gesplitst in maart 2001 met vergunning. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht). KADASTRALE GEGEVENS Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de vierde en vijfde verdieping met trap vanaf derde verdieping en met buitenruimte, plaatselijk bekend Hoofdweg 138-4 te 1057 DA Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (NH), sectie C, complexaanduiding 10563-A, appartementsindex nummer 5, uitmakende het onverdeeld een/derde (1/3e) aandeel in de gemeenschap. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van circa 102m2; - Super woonkamer met heel veel licht dankzij 3 grote raampartijen; - Ruime woonkeuken aan achterzijde - Fantastisch groot dakterras met veel privacy; - Eigen grond; - Woning is in goede staat van onderhoud (nieuw toilet in 2019, nieuw parket in 2019, traprenovatie in 2020, nieuw dakterras in 2023, schilderwerk en stuukwerk); - Recent is door de VvE lichtstraat vervangen, is de dakbedekking vernieuwd en is het buitenschilderwerk uitgevoerd; - In het trappenhuis is een beschadiging aanwezig, ontstaan door werkzaamheden van Liander ter plaatse. Offerte wordt momenteel aangevraagd voor herstel hiervan; - Ten behoeve van de bedrijfsruimte begane grond zijn er twee erfdienstbaarheden opgenomen in de akte van levering; - Oplevering in overleg. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, Spacious, and Stylish: Your Future Home at Hoofdweg 138-4! Welcome to the world of comfort and coziness! This home is not just a house; it's a dwelling dominated by light, tranquility, and space, with outdoor space on both floors. Featuring two great bedrooms, a spacious and brilliantly lit living room perfect for long cozy evenings, and a kitchen where the chef in you will thrive, allowing you to spend hours with friends creating memories – your dream home awaits here. On private land! And let's not forget the rooftop terrace! Privacy? You have it in abundance. It's your personal piece of heaven in the city, with a fantastic view towards the Amsterdam city center. As if that's not enough, this home is in impeccable condition on the inside. No worries about repairs or maintenance, as everything has been recently renewed or inspected. And let's talk about the location - Amsterdam West at its finest! Step out the door and explore the green oases of Rembrandtpark or Vondelpark within walking distance. Perfect for a relaxing stroll or a picnic in the park. Just around the corner, you'll find charming shops, trendy restaurants, and cozy coffee spots waiting to be discovered. Plenty of reasons to come and take a look! NEIGHBORHOOD AND ACCESSIBILITY Amsterdam West consists of various neighborhoods and streets. But just around the corner from this home lies a bit of the new center of West: the Kinkerbuurt. Here, you'll find a vibrant mix of cultural hotspots, gastronomic surprises, and extraordinary experiences. Kinkerstraat: Shopping Paradise and Culinary Delight! Kinkerstraat is the place for shopping enthusiasts! Discover boutiques, vintage shops, and bookstores that will make your heart beat faster. And if you love good food, you're in the right place. Treat your taste buds in one of the many eateries with a variety of local and international dishes. Ten Katemarkt: A Feast for the Senses! Ten Katemarkt is a melting pot of flavors and aromas. Stroll along lively stalls filled with fresh products, flowers, and delicious treats. A true festival of taste and atmosphere that you shouldn't miss! De Hallen: Epicenter of Creativity! A stone's throw from Kinkerstraat, you'll find De Hallen. This cultural and culinary center houses a market with artisanal products, cinemas, a library, and various dining options. A bustling place where creativity and conviviality come together. Explore and Relax: Discover the hidden gems of Amsterdam West, from pleasant parks (Vondelpark, Rembrandtpark, and Erasmuspark) to unique boutiques. Let yourself be enchanted by the cultural diversity and enjoy the relaxed atmosphere along the various canals. In short, living in Amsterdam West means you have the key to a world full of vibrancy, tasteful experiences, and unforgettable moments. OWNERS' ASSOCIATION The Owners' Association is named 'Vereniging van Eigenaars Hoofdweg 138' and is self-managed by the owners. There are 5 members, and this apartment has 2 votes (out of a total of 6 votes). The monthly contribution to service costs is €300. As of December 31, 2022, the bank balance was €10,985. A Long-Term Maintenance Budget was established on July 19, 2021, valid from January 1, 2021, to December 31, 2040. The major items included in this plan have already been carried out by the Owners' Association. The building was split in March 2001 with a permit. OWNERSHIP The property is located on private land (no leasehold). CADASTRAL DATA The apartment right, entitling the exclusive use of the dwelling, located on the fourth and fifth floors with stairs from the third floor and with outdoor space, known locally as Hoofdweg 138-4, 1057 DA Amsterdam, registered in the Land Registry of the municipality of Sloten (NH), section C, complex designation 10563-A, apartment index number 5, representing an undivided one-third (1/3rd) share in the community. SPECIFICS Living area of approximately 102m2; Super spacious living room with lots of light thanks to 3 large windows; Roomy kitchen at the rear; Fantastic large rooftop terrace with lots of privacy; Private land; Property is in good condition (new toilet in 2019, new parquet in 2019, staircase renovation in 2020, new rooftop terrace in 2023, painting and plastering); Recently, the Owners' Association replaced the skylight, renewed the roof covering, and performed exterior painting; There is damage in the staircase due to Liander's work on-site. A quote is currently being requested for its repair; Two easements have been included in the deed of delivery for the ground floor commercial space; Delivery by mutual agreement.