Van Oldenbarneveldtplein 13-11052 JL AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

*ENGLISH TRANSLATION BELOW Te koop aangeboden in Amsterdam Oud-West: Luxueus en sfeervol 3-kamer appartement in een goed onderhouden pand aan het Van Oldenbarneveldtplein* op een geliefde locatie in Oud-West. De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 63 m2, is gelegen aan een prachtig en gezellig plein en heeft een tuin aan de achterzijde van de woning gelegen op het zuidwesten. De woning is geheel voorzien van dubbel glas, beschikt over energielabel A en is gelegen op eigen grond. Daarnaast is deze woning direct te betrekken! OMGEVING: Deze benedenwoning is gelegen in Amsterdam Oud-West, een super bruisende buurt met veel leuke horecagelegenheden, zoals Hendrix, Café Binnenvisser en Karavaan. Het Van Oldenbarneveldtplein ligt op steenworp afstand van de Westerstraat, Lindengracht, De Clercqstraat, De Hallen en de Ten Katemarkt. Voor alle dagelijkste boodschappen zijn de Albert Heijn en Etos op loopafstand. GLOBALE INDELING: Middels het moderne trappenhuis komt u op de eerste verdieping met de entree van de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woning betreedt u de ruime living met luxe keuken. De moderne keuken is voorzien van veel opslagruimte en inbouw apparatuur. Zo beschikt de keuken over o.a. een 5-pits kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Aan de voorzijde bevindt zich de royale zithoek met grote raampartijen. Vanuit hier kunt u genieten van het fantastische uitzicht op het plein en de straat. De ruim bemeten slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, vanuit de grote slaapkamer heeft u toegang naar het balkon. De tweede slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer, is voorzien van schitterende maatwerk kasten. Centraal in de woning bevindt zich de luxe badkamer, uitgevoerd met een royale inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Voorts treft u een separaat toilet alsmede een stookruimte met de CV installatie en de wasmachineaansluiting. Het gehele appartement is met oog voor detail afgewerkt en beschikt over een hoge mate van wooncomfort. Zo is de woning voorzien van luxe op- en inbouwverlichting, ingebouwde speakers in het plafond, beschikt de zitkamer over moderne radiator-ombouwen, prachtige houten parket vloer, hoge paneeldeuren en is er veel bergruimte. PARKEREN: Vergunningsgebied: West 7.4. Momenteel is er een wachtlijst van één maand. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu parkeervergunning voldoet. Ook kunt u heel binnenkort parkeren in de nieuwe parkeergarage ''Singelgrachtgarage'' (bron: gemeente Amsterdam d.d. januari 2024). EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op eigen grond. Er is derhalve geen sprake van erfpacht! VERENIGING VAN EIGENAARS: De "Vereniging van eigenaars gebouw is een kleine gezonde Vve welke door de leden zelf wordt beheerd. De servicekosten bedragen thans EUR. 126,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Uniek gelegen in de geliefde buurt Oud-West; - gezonde en actieve VvE; - volle eigendom; - fraaie maatwerk kasten in de tweede slaapkamer; - woonoppervlakte van circa 63 m2 (conform NEN2580 meetinstructie); - gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen; - balkon / terras gelegen op het zuidwesten; - goed geïsoleerd (energielabel A); - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering in overleg. *Het plein kreeg per 18 juli 1919 haar naam; een vernoeming naar staatsman Johan van Oldenbarnevelt. De Van Oldenbarneveldtstraat, die vanuit het zuiden op het plein uitkomt, kreeg haar naam echter al op 30 maart 1881. Het verschil in ouderdom van naamgeving is toe te wijzen aan dat het plein het resultaat is van de demping in 1908 van de Van Oldenbarneveldtgracht, die vanaf de Singelgracht richting Kostverlorenvaart liep. Aan de gracht stond houtzaagmolen De Jager; hier herinnert de naam van de in de buurt liggende Zaagmolenstraat nog aan. De oorspronkelijke bebouwing aan het plein dateert dan ook uit de periode 1880 tot 1900. Het plein ligt sinds 1919 tussen de Singelgracht en de Frederik Hendrikstraat. Het plein werd ingericht als speelplaats, die ook van de Singelgracht tot aan de Frederik Hendrikstraat loopt (bron: Wikipedia). Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule is toepassing bij deze woning. ________________________ Offered for sale in Amsterdam Oud-West: Luxurious and attractive 3-room apartment in a well-maintained building on the Van Oldenbarneveldtplein in a popular location in Oud-West. The apartment has a total living area of approximately 63 m2, is located on a beautiful and cozy square and has a garden at the rear of the house facing southwest. The apartment is fully double glazed, has energy label A and is located on private land. In addition, this apartment is ready to move in immediately! SURROUNDINGS: This ground-floor apartment is located in Amsterdam Oud-West, a super vibrant neighbourhood with many nice restaurant establishments, such as Hendrix, Café Binnenvisser and Karavaan. Van Oldenbarneveldtplein is a short walk from Westerstraat, Lindengracht, De Clercqstraat, De Hallen and Ten Katemarkt. For all daily shopping, the Albert Heijn and Etos are within walking distance. GLOBAL LAYOUT: Through the modern staircase you will reach the first floor with the entrance to the first floor. Upon entering the apartment you enter the spacious living room with luxury kitchen. The modern kitchen is equipped with plenty of storage space and built-in appliances. For example, the kitchen has a 5-burner hob, dishwasher, fridge/freezer and combination oven. At the front is the spacious seating area with large windows. From here you can enjoy the fantastic views of the square and street. The spacious bedrooms are located at the rear of the apartment, from the master bedroom you have access to the balcony. The second bedroom, currently used as a study, is fitted with gorgeous built-in wardrobes. Centrally located in the apartment is the luxurious bathroom, equipped with a spacious walk-in shower, washbasin and towel radiator. Furthermore, you will find a separate toilet and a boiler room with the central heating system and the washing machine. The entire apartment is finished with an eye for detail and offers a high level of living comfort. For example, the apartment is equipped with luxury op- and recessed lighting, built-in speakers in the ceiling, the sitting room features modern radiator conversion, beautiful wooden parquet floor, high panel doors and there is plenty of storage space. PARKING: Permit area: West 7.4. There is currently a one-month waiting list. With an electric car, you can get priority if you meet the conditions for an environmental parking permit. You can also park in the new car park ''Singelgrachtgarage'' very soon. (source: municipality of Amsterdam dated January 2024). OWNERSHIP SITUATION: The apartment is located on private land. There is therefore no leasehold! OWNERS' ASSOCIATION: The "Association of owners building is a small healthy Vve which is managed by the members themselves. The service costs currently amount to EUR. 126,- per month. PARTICULARS: - Uniquely located in the popular neighbourhood Oud-West; - healthy and active VvE; - no leasehold; - beautiful custom-made closets in the second bedroom; - living area of approximately 63 m2 (in accordance with NEN2580 measurement instruction); - convenient location to various roads; - balcony / terrace facing southwest; - well insulated (energy label A); - subject to approval seller; - delivery in consultation. For more information about this apartment and/or to make a viewing appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you. This apartment is offered in accordance with article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The given characteristics are only meant as an indication. NEN2580-clause is applicable to this apartment.