Sumatrastraat 149-C1094 LW AmsterdamAmbonpleinbuurt

Statische aanmelding - Woning verkocht onder voorbehoud! ---------------------- Welkom bij de ideale woonsensatie aan de Sumatrastraat 149C in het bruisende Amsterdam! Deze woning is niet zomaar een huis; het is een oase van comfort, stijl en moderniteit. Stap binnen en ontdek het perfecte samenspel van functionaliteit en elegantie. Locatie & bereikbaarheid Dit leuke appartement is gelegen in de razend populaire en levendige Oost-Indische buurt. Zeer centraal gelegen t.o.v. van diverse supermarkten (Albert Heijn, Lidl en Jumbo) en natuurlijk de Javastraat en Dappermarkt voor vers fruit, groenten, bloemen, vlees/vis en kaas. Winkelcentrum Oostpoort is ook binnen enkele minuten te bereiken. Geen zin om te koken of iets te vieren? Van simpel eetcafé tot goed restaurant, je kunt in de buurt op talloze leuke plekken terecht. Denk bijvoorbeeld aan Bar Basquiat, Restaurant de Wilde Zwijnen of de gezellige Bar Botanique. Een lekker kopje koffie op de zaterdagmiddag haal je bij Hartje Oost en ga voor een lekker stukje taart naar Majesteit Taart. Houd je naast gezelligheid ook van beweging? Zoek het Oosterpark of het Flevopark eens op. Kortom, een fantastische locatie met groen en échte Amsterdamse gezelligheid om de hoek! Indeling Via de gemeenschappelijke, ruime entree stap je binnen in de hal. Hier is een fijne inpandige berging met een aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, dankzij de hoekligging met veel natuurlijk licht, en wordt u meteen omarmd door een gevoel van ruimte en sereniteit. De half open keuken is geheel vernieuwd in 2019 en is voorzien van de volgende inbouw apparatuur: vaatwasser, oven, grote koelvriescombinatie, 5-pits elektrische kookplaat met RVS afzuigkap en kokendwaterkraan. De twee slaapkamers bevinden zich aan een rustige straat en zijn van zeer goed formaat. Vanuit de grote slaapkamer is het balkon toegankelijk. Op het balkon kun je genieten van de heerlijke middag en avondzon. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en handdoek radiator. Er is tevens een modern, separaat toilet aanwezig. In het appartement is ruim voldoende bergruimte, maar daarnaast is er tevens een aparte berging in de onderbouw. Deze berging is circa 7 m2 en er is een stopcontact aanwezig. VvE De Vereniging van Eigenaren is actief en in professioneel beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 235,35 voor de woning met berging. De VvE heeft een MJOP en spaart goed. Eigendomssituatie Het gebouw is in 2003 gesplitst in appartementsrechten en is gelegen op erfpachtgrond. Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De canon is eeuwigdurend afgekocht. Afmetingen (gemeten conform NEN2580): - Bruto vloeroppervlak woning: 75 m². - Gebruiksoppervlakte wonen: 66 m². - Externe bergruimte: 7 m². - Bruto-inhoud woning: 217 m³. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 66 m² (NEN2580 gemeten); - Eeuwig afgekochte erfpacht; - Goed geïsoleerd oa overal dubbelglas; - Energielabel A; - Twee goede slaapkamers; - Berging in de onderbouw; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam). Disclaimer Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *********** Welcome to the ideal living sensation at Sumatrastraat 149C in the vibrant city of Amsterdam! This residence is more than just a house; it's an oasis of comfort, style, and modernity. Step inside and discover the perfect interplay of functionality and elegance. Location & Accessibility This charming apartment is situated in the wildly popular and lively East Indian neighborhood. Extremely centrally located in relation to various supermarkets (Albert Heijn, Lidl, and Jumbo) and, of course, Javastraat and Dappermarkt for fresh fruits, vegetables, flowers, meat/fish, and cheese. Not in the mood to cook or celebrate? From simple cafes to fine restaurants, you can find numerous delightful places in the vicinity. Consider places like Bar Basquiat, Restaurant de Wilde Zwijnen, or the cozy Bar Botanique. For a nice cup of coffee on Saturday afternoon, visit Hartje Oost, and for a delicious piece of cake, head to Majesteit Taart. If you enjoy not only coziness but also activity, explore Oosterpark or Flevopark nearby. In short, a fantastic location with greenery and genuine Amsterdam coziness around the corner! Layout Through the shared, spacious entrance, you enter the hallway. Here, there is a convenient indoor storage room with connections for the washing machine and dryer. From the hallway, you also enter the bright living room, thanks to its corner position with plenty of natural light, immediately embracing you with a sense of space and serenity. The semi-open kitchen was completely renovated in 2019 and is equipped with the following built-in appliances: dishwasher, oven, large fridge-freezer, 5-burner electric stove with stainless steel hood, and boiling water tap. The two bedrooms are located on a quiet street and are of very good size. The balcony is accessible from the large bedroom, where you can enjoy the delightful afternoon and evening sun. The bathroom was renovated in 2021 and features a washbasin, walk-in shower, and towel radiator. There is also a modern, separate toilet. The apartment has ample storage space, and there is also a separate storage room in the basement. This storage room is approximately 7 m², and there is an electrical outlet. Homeowners' Association (VvE) The Homeowners' Association is active and professionally managed. The monthly contribution is €235.35 for the residence with storage. The VvE has a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) and saves responsibly. Ownership Situation The building was split into apartment rights in 2003 and is located on leasehold land. It concerns a perpetual right of leasehold, owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2016 apply. The ground rent has been perpetually bought off. Dimensions (measured according to NEN2580): - Gross floor area residence: 75 m². - Usable living area: 66 m². - External storage space: 7 m². - Gross volume residence: 217 m³. Special features: - Living area 66 m² (measured according to NEN2580); - Perpetual leasehold bought off; - Well-insulated, including double glazing throughout; - Energy label A; - Two good bedrooms; - Storage in the basement; - Delivery in consultation; - Choice of notary for the buyer (provided the purchase deed is in accordance with the Model Ring and in Amsterdam). Disclaimer This listing has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.