Sparrenweg 211091 HP AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidwest

See for English version below Midden in het gezellige en populaire Oost ligt dit ruim opgezette 4 kamer hoek appartement van 78m2 met een grote en lichte woonkamer, een ruime woonkeuken, een balkon op het westen en maar liefst 3 goede slaapkamers. Daarnaast is er nog een separate berging in de onderbouw. De woning ligt op erfpachtgrond waarvan de canon tot 2045 is afgekocht en voor de periode daarna is de canon reeds onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt. De buurt is top! De woning ligt midden in het gezellige Oost om de hoek van Eerste Oosterparkstraat en het Oosterpark. Op loopafstand bevindt zich een groot aanbod van diverse winkels en gezellige eetgelegenheden. En natuurlijk is er de dagelijkse Dappermarkt. In het Oosterpark is het genieten van het park zelf of bij een van de leuke cafés rond het park zoals bar Bukowski, café Milo en diverse eetgelegenheden op het Beukenplein. En hou je meer van water dan is het goed toeven aan de Weesperzijde waar je terecht kan voor een frisse duik in de Amstel. De bereikbaarheid is zowel per auto als met openbaar vervoer uitstekend. Zo is er een goede ontsluiting naar de Ring A10 en zijn er diverse verbindingen met tram, bus, metro en trein (station Muiderpoort en Amstel Station). Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijk entree en trappenhuis. 3e Verdieping: Via de entree is er toegang tot de hal met het separaat toilet en de wasmachineruimte. De grote woonkamer is lekker licht vanwege de grote raampartijen met schuifpui die toegang tot het balkon geeft. Het balkon is op het westen gelegen en hier is het al vanaf het vroege voorjaar genieten van de (middag) zon. De woonkeuken beschikt over een nette keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur. Met een grote schuifdeur is de keuken van de woonkamer af te sluiten. Er zijn 3 goede slaapkamers en er is een nette badkamer met douche en wastafel. Het separaat toilet bevindt zich in de hal. Bijzonderheden: - 4 Kamer woning van 78m2 gelegen op de 3e verdieping; - 3 Slaapkamers; - Semi open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur; - Nette badkamer voorzien van een douche en een wastafel; - Zonnig balkon op het westen; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Separate (fietsen)berging in de onderbouw; - Er is een Intergas HR combiketel uit 2010 die zorgt voor het warme water en verwarming; - De woning beschikt over een energielabel C; - Er is een actieve VVE die professioneel wordt beheerd door VVE Beheer Amsterdam; - De servicekosten bedragen € 197,- per maand; - De woning is gelegen op erfpacht grond waarvan de canon is afgekocht tot 15 mei 2045. De canon voor na die tijd is reeds onder de gunstige condities vastgeklikt. English text This spacious 4-room corner apartment of 78m2 with a large and bright living room, a spacious kitchen/diner, a west-facing balcony and no fewer than 3 good bedrooms is located in the middle of the cozy and popular East. There is also a separate storage room in the basement. The house is located on leasehold land of which the canon has been bought off until 2045 and for the period after that the canon has already been secured under favorable conditions. The neighborhood is great! The house is located in the pleasant East, around the corner from Eerste Oosterparkstraat and the Oosterpark. There is a wide range of shops and cozy restaurants within walking distance. And of course there is the daily Dappermarkt. In the Oosterpark you can enjoy the park itself or at one of the nice cafés around the park such as bar Bukowski, café Milo and various eateries on Beukenplein. And if you prefer water, then it is nice to relax at the Weesperzijde where you can go for a refreshing dip in the Amstel. Accessibility is excellent both by car and by public transport. There is good access to the Ring A10 and there are various connections with tram, bus, metro and train (Muiderpoort station and Amstel Station). Layout: Ground floor: Communal entrance and stairwell. 3th floor: Through the entrance there is access to the hall with the separate toilet and the washing machine room. The large living room is nice and light because of the large windows with sliding doors that provide access to the balcony. The balcony faces west and you can enjoy the (afternoon) sun here since early spring. The kitchen/diner has a neat kitchen with various built-in appliances. The kitchen can be closed off from the living room with a large sliding door. There are 3 good bedrooms and a neat bathroom with shower and sink. The separate toilet is located in the hall. Particularities: - 4-room house of 78m2 located on the 3rd floor; - 3 bedrooms; - Semi open kitchen with various built-in appliances; - Neat bathroom with a shower and a sink; - Sunny west-facing balcony; - The house has double glazing; - Separate (bicycle) storage in the basement; - There is an Intergas HR combi boiler from 2010 that provides hot water and heating; - The house has an energy label C; - There is an active VVE that is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam; - The service costs are € 197 per month; - The house is located on leasehold land of which the ground rent has been bought off until May 15, 2045. The ground rent for after that time has already been secured under favorable conditions.