Orteliusstraat 326-H1056 PR AmsterdamRobert Scottbuurt-Oost

** ENGLISH TEXT BELOW ** Op zoek naar een fijne en goed onderhouden begane grondwoning, met riant tuinhuis, van in totaal 91m2, gelegen op eigen grond aan de gemoedelijke Orteliusstraat in Amsterdam-West? Kom vooral langs! De woning heeft veel woonruimte en beschikt over drie slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnige tuin, gelegen op het oosten. Het tuinhuis is een welkome toevoeging aan het geheel en heeft eigen voorzieningen zoals een douche en toilet. Ideaal! De woning ligt op de grens van de Baarsjes en Bos en Lommer en tussen het groene Rembrandtpark en Erasmuspark. De locatie is perfect voor diegenen die rustiger willen wonen, maar met alle voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek. Indeling De woning heeft vanaf de straat een eigen entree. De hal biedt mogelijkheid om jassen en schoenen netjes en uit het zicht op te bergen. Het woongedeelte is een enorme ruimte en is perfect ingedeeld: aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek, in het midden de nette keuken en aan de achterzijde de eetkamer. De woning is zowel van binnen als van buiten keurig onderhouden. Er ligt een nette, massief houten vloer die perfect contrasteert met de donkerblauwe deuren en kozijnen. De moderne keuken heeft een ruim werkblad, een SMEG-fornuis met oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. De vrolijk betegelde achterwand, in combinatie met de houtlook details en gouden kraan, maken het geheel helemaal af. Als kers op de taart is er in de lades, de kastjes en de grote kast voldoende opbergruimte voor keukenspullen. In de uitbouw aan de achterzijde is een daklicht gecreëerd, waardoor er een prettig eetgedeelte is ontstaan. Het is met name in de zomer een groot feest om de openslaande deuren naar de tuin te openen en te genieten van het zicht op jouw eigen tuin, midden in Amsterdam! In het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom ligt in het midden, heeft een uitstekend formaat waar met gemak een enorme kledingkast in past. Naast deze kamer ligt nog een slaapkamer met zicht naar buiten. De chique badkamer is in 2020 gerenoveerd. Hierbij is gekozen voor een tijdloze wand- en vloertegel en gouden details om de ruimte eigen te maken. Verder heeft het alles wat je kan wensen; een riante inloopdouche, een fijn ligbad én een dubbele wastafel met spiegel. Het toilet is separaat. De zonnige tuin is gelegen op het oosten, waardoor het in de zomer de hele dag zon heeft. De tuin is met zorg aangelegd en ook zo onderhouden. Het terras biedt ruimte voor een heerlijke loungehoek, de pergola zorgt voor extra sjeu. Deze fantastische buitenruimte vraagt om gezellige borrels en barbecues en wees gewaarschuwd: dit wordt dé nieuwe uitvalsbasis in je vriendenkring. De huidige eigenaren hebben in 2020 het tuinhuis gerealiseerd, volledig geïsoleerd en deze beschikt over alle benodigde voorzieningen. De ruimte is multifunctioneel: als gastenverblijf, kantoorruimte of bijvoorbeeld voor een studerend kind. Er is een inloopdouche, een toilet en wastafel aan de ene kant, met genoeg ruimte aan de andere kant voor een groot tweepersoonsbed en bureau. Het tuinhuis heeft ook een aansluiting voor een wasmachine en droger. Kortom: op zoek naar een instapklare begane grond woning met genoeg ruimte, op een geweldige locatie in Amsterdam-West? Dan is dit het perfecte huis voor jou. Omgeving Het appartement is gelegen aan de Orteliusstraat: een rustige straat in de Erasmusparkbuurt in Amsterdam West. Niet alleen de straat is 'groen', de locatie ligt nabij meerdere parken: het Erasmuspark ligt om de hoek en ook het Rembrandtpark, het Westerpark en de Sloterplas bereikt men zo op de fiets. Heerlijk om zo dichtbij huis een frisse neus te halen en de benen te strekken of koffie te drinken bij Terrasmus. Verder is er in de directe omgeving veel en divers winkelaanbod en zijn er vele leuke adresjes voor een hapje en een drankje, met onder andere Café Cook, Bar Baarsch, De Neef van Fred en Buurman & Buurman. Voor de sportievelingen ligt het Sportplaza Mercator (met zwembad) vlakbij. Door de centrale ligging zijn De Hallen, het Westerpark, het Vondelpark en het stadscentrum ook binnen handbereik. De woning is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer (tram, bus en station Sloterdijk) en ook per auto bereik je binnen enkele minuten de A10. Bijzonderheden - Heerlijke begane grondwoning, met riant tuinhuis, van in totaal 91m2; - Gelegen op EIGEN GROND; - De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee in de woning en één in het tuinhuis; - Zonnige tuin, gelegen op het oosten; - De woning is zeer goed geïsoleerd: er is een energielabel B afgegeven; - Riante, in het oog springende keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur, veel werkruimte en opbergruimte met aangrenzend de eetkamer; - Luxe badkamer met nette betegeling, gouden details, inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad; - Kleinschalige, financieel gezonde VVE; - Maandelijkse bijdrage € 90,-; - MJOP aanwezig; - Levering in overleg. ** ENGLISH ** Looking for a nice and well-maintained ground floor apartment, with a spacious garden house, of 91m2 in total, located on private ground on the Orteliusstraat in Amsterdam-West? Don’t look any further! The house has plenty of living space and has three bedrooms, a luxurious bathroom and a sunny garden facing east. The garden house is a welcome addition and has its own facilities such as a shower and toilet. Ideal! The house is located on the border of the Baarsjes and bos en Lommer and between the green Rembrandtpark and Erasmuspark. The location is perfect for those who want to live in a quieter area, but with all amenities, public transport, and arterial roads around the corner. Layout Private entrance from the street. The hall offers space to store coats and shoes out of sight. The living area is huge and is perfectly laid out: at the front there is a cozy seating area, in the middle the neat kitchen and at the rear the dining area. The house is well maintained both on the inside and outside. There is a neat wooden floor that contrasts perfectly with the dark blue doors and frames. The modern kitchen has a spacious work area, a SMEG stove with oven, dishwasher, fridge-freezer, and extractor hood. The cheerfully colored back wall, in combination with the wood-look details and golden tap, complete the whole. The icing on the cake is that there is plenty of storage space for kitchen utensils in the drawers and cupboards. A skylight has been created in the extension at the rear, creating a pleasant dining area. In the summer it is a real treat to open the patio doors to the garden and enjoy the view of your own garden, in the middle of Amsterdam! There are two bedrooms in the apartment. The master bedroom is in the middle and has an excellent size that could easily accommodate a huge wardrobe and double bed. Next to this room is another (bed-)room with a view outside. The chic bathroom was renovated in 2020. A timeless wall and floor tile and golden details were chosen to make the space your own. Furthermore, it has everything you could wish for; a spacious walk-in shower, a nice bath and a double sink with mirror. The toilet is separate. The sunny garden faces east and has been carefully landscaped and maintained. The terrace offers space for a lovely lounge area, the pergola provides extra seating. This fantastic outdoor space asks for cozy drinks and barbecues and be warned: this will be the new homebase for your group of friends. In 2020 the garden house was completed, fully insulated, and equipped with all facilities. The space is multifunctional: as a guesthouse, office space or for a student for example. It has a nice walk-in shower, toilet and sink on one side, with enough space on the other side for a large double bed and desk. The garden house also offers a connection for a washing machine and dryer. In short: looking for a ready-to-use ground floor home with plenty of space, in a great location in Amsterdam West? Then this is the perfect house for you. Surroundings The apartment is located on Orteliusstraat: a quiet street in the Erasmus Park neighborhood in Amsterdam West. Not only is the street 'green', the location is close to several parks: the Erasmus Park is around the corner and the Rembrandt Park, the Westerpark and the Sloterplas can also be reached by bike. Wonderful to get some fresh air so close to home and stretch your legs or drink coffee at Terrasmus. Furthermore, there is a wide range of shops in the immediate area and there are many nice places for a snack and a drink, including Café Cook, Bar Baarsch, De Neef van Fred and Buurman & Buurman. For sports enthusiasts, the Sportplaza Mercator (with swimming pool) is nearby. Due to its central location, De Hallen, the Westerpark, the Vondelpark and the city center are also within easy reach. The house is easily accessible by public transport (tram, bus and Sloterdijk station) and you can also reach the A10 by car within a few minutes. Particularities - Lovely ground floor house with spacious garden house of 91m2 in total; - Located on PRIVATE GROUND; - The house has three bedrooms, two of which are in the house and one in the garden house; - Sunny garden, located on the east; - The house is very well insulated: an energy label B has been issued; - Spacious, eye-catching kitchen, equipped with all necessary equipment, plenty of work space and storage space with an adjacent dining room; - Luxury bathroom with neat tiling, golden details, walk-in shower, double sink and bath; - Small-scale, financially healthy VVE; - Monthly contribution €90; - MJOP present; - Transfer in consultation.