Van Boetzelaerstraat 96-11051 EC AmsterdamWesterstaatsman

GEWELDIG APPARTEMENT IN WESTERPARK! Uitstekend ingedeeld 2-kamer appartement van 33m2 met twee balkons op de eerste verdieping! Omgeving: Het appartement is gelegen in de dynamische Staatsliedenbuurt, waar de stadse energie van Amsterdam wordt gecombineerd met een buurtgevoel. Deze buurt biedt een perfecte balans tussen stedelijk leven en gezelligheid. Met diverse eetgelegenheden, van gezellige cafés tot trendy restaurants ontdek je smaken uit de hele wereld op elke hoek van de straat. De nabijheid van het Westerpark biedt een ontsnapping aan de drukte van de stad. Geniet van groene ruimtes, vijvers en culturele evenementen in dit bruisende stadspark. Gelegen op een strategische locatie, biedt de van Boetzelaerstraat gemakkelijk toegang tot verschillende vervoersopties, waardoor u naadloos kunt bewegen in en rond Amsterdam. Op korte loopafstand vindt u tramhaltes met regelmatige verbindingen naar het stadscentrum en andere belangrijke delen van Amsterdam. Bus 21 en 18 rijden direct naar Amsterdam Centraal. Met de auto rijd je via de Haarlemmerweg en de S-103 binnen enkele minuten naar de A10-west en de A4. Ga je liever met de fiets? Binnen 5 minuten ben je in de Jordaan en met slechts 10 minuten ben je bij Centraal Station, Sloterdijk of De Food Hallen. Indeling: Via het gemeenschappelijk trappenhuis naar de eerste verdieping, entree, de woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde, separaat toilet met een fonteintje, aan de achterzijde de open keuken voorzien van diverse keukenapparatuur zoals een vaatwasser en een wijnklimaatkast. Tweede ruime balkon aan de achterzijde met de CV-kast en wasmachine aansluiting, de slaapkamer met een en-suite badkamer voorzien van een douche. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op EIGEN GROND; - Zeer courante indeling met een aparte slaapkamer en een open keuken; - Twee balkons waarvan één gelegen op het zuiden; - Bouwjaar 1912; - Gezonde en kleinschalige VvE. De servicekosten bedragen ca. €. 80,- per maand; - Oplevering in overleg, kan spoedig; - Notaris: keuze koper (binnen de notaris-ring Amsterdam) --------------------------------------------------------------------------------- English translation: GREAT APARTMENT IN WESTERPARK! Excellently laid out 2-room apartment of 33m2 with two balconies on the second floor! Surroundings: The apartment is located in the dynamic Staatsliedenbuurt, where the urban energy of Amsterdam is combined with a neighborhood feel. This neighborhood offers a perfect balance between urban living and coziness. With several dining options, from cozy cafes to trendy restaurant you will discover flavors from around the world on every corner of the street. Proximity to Westerpark offers an escape from the hustle and bustle of the city. Enjoy green spaces, ponds and cultural events in this vibrant city park. Located in a strategic location, van Boetzelaerstraat offers easy access to various transportation options, allowing you to move seamlessly in and around Amsterdam. A short walk away you will find streetcar stops with regular connections to the city center and other important parts of Amsterdam. Bus 21 and 18 run directly to Amsterdam Central Station. By car, you can drive via the Haarlemmerweg and the S-103 to the A10-west and the A4 within minutes. Prefer to go by bike? Within 5 minutes you are in the Jordaan and with just 10 minutes you are at Central Station, Sloterdijk or De Hallen. Layout: Through the common staircase to the second floor, entrance, the living room with access to the balcony at the front, separate toilet with a sink, at the back the open kitchen equipped with various kitchen appliances like a dishwasher. Second spacious balcony at the backside with the CV closet and washing machine connection, the bedroom with an en-suite bathroom equipped with a shower. Details: - The property is located on PRIVATE GROUND; - Bright and practical layout; - Two balconies, south and north; - Built in 1912; - Healthy and small VvE. The service costs are approximately €. 80, - per month; - Delivery in consultation, can be soon; - Notary: choice of buyer (within the notary ring Amsterdam);