Johan Hofmanstraat 3151069 KD AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

PRACHTIG ruim 3-kamerappartement (ca 97 m2) gelegen op de derde verdieping van het verzorgde appartementencomplex Rozemarijnhof: twee ruime slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een royale woonkamer uitlopend op een heerlijk groot zonnebalkon (ca 13 m2) op het Westen met vrij uitzicht, een ruime moderne badkamer, aparte wasruimte, een externe berging in de onderbouw en MET eigen PARKEERPLAATS. Het complex ligt in een fijne levendige groene buurt met op loopafstand de nodige voorzieningen. Alle winkels zijn te vinden in de directe omgeving zoals aan de Pieter Calandlaan, Tussenmeer, de winkelcentra Dukaat en Osdorpplein. Ook scholen, gezondheidsvoorzieningen, culturele voorzieningen en openbaar vervoeraansluitingen zijn nabij. Tram 1 stopt op slechts drie minuten loopafstand en brengt u in mum van tijd naar hartje Amsterdam. Ook de bus naar Schiphol stopt op een paar minuten loopafstand. Ontspannen doet u in de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas. De uitvalswegen A10, A9 en A4 richting Schiphol, Haarlem, Den Haag en Rotterdam liggen op steenworp afstand. INDELING Begane grond: Nette, gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. In de hal vindt u de trapopgang en lift naar de verschillende verdiepingen. 3e verdieping: U komt de woning binnen via een lange hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De riante, lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en beschikt over grote ramen en een openslaande deur naar het balkon. Door de grote ramen heeft u vrij uitzicht op het tegenovergelegen groen. De woonkamer loopt over in de grote, semi-open keuken, die van alle gemakken is voorzien. De keuken is strak uitgevoerd en heeft een RVS werkblad en Pelgrim inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aan de voorzijde van het appartement treft u twee grote slaapkamers. De betegelde badkamer is bijzonder ruim en voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche en een brede wastafel in meubel. Naast de badkamer is een separate toiletruimte met fonteintje. Ook beschikt het appartement over een aparte wasruimte met wasmachine en -droger aansluiting, waar tevens de cv-opstelling zich bevindt. Het gehele appartement is goed geïsoleerd (energielabel A) en er ligt een fraaie laminaatvloer. Buiten: Op het riante inpandige balkon van ruim 13 m2 op het westen geniet u van het vrije uitzicht op het groen en het water, en kunt u na een werkdag heerlijk ontspannen in de zon. In de onderbouw bevindt zich de berging van ruim 6 m2 en de privé parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN; _ Ruim opgezet appartement met twee slaapkamers _ Riante, lichte woonkamer _ Luxe semi-open keuken _ Moderne grote badkamer _ Aparte wasruimte _ Breed balkon met vrij uitzicht op het Westen 13 m2 _ Box 6 m2 in de onderbouw _ Eigen parkeerplaats in het complex _ Erfpacht; canon afgekocht tot 15 juni 2057 _ Aanvraag ingediend voor overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel met gunstige voorwaarden _ Vve bijdrage appartement € 147,73 pm _ Vve bijdrage parkeerplaats in de garage € 23,60 pm