Brederodestraat 14-II1054 MT AmsterdamCremerbuurt-Oost

*For English translation change language in bottom bar on Funda* Sfeervol 2 kamer appartement, met zowel een balkon aan de voor- als aan de achterkant, op top locatie in de geliefde Helmerssbuurt. Het betreft een ruimtelijke en lichte woning met oog voor elk detail. De woning is op eigen grond gelegen en is direct te betrekken. LOCATIE: De Brederodestraat is een van de mooiste straten midden in de mooie en hippe Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. De Helmersbuurt is één van de meest bruisende delen van Amsterdam om de hoek van de Jan Pieter Heijestraat, het Vondelpark, de P.C. Hooftstraat, het Leidse- en Museumplein en de welbekende “Hallen”. Het Vondelpark als achtertuin en alles wat Amsterdam te bieden heeft is binnen handbereik. De buurt kenmerkt zich door de vele winkels, creatieve en ambachtelijke bedrijven, de markt, sportgelegenheden en veel verschillende lunchrooms, restaurants en cafés. Tevens diverse uitstekende openbare voorzieningen zoals scholen, crèches, supermarkten, theaters, bioscopen en musea op enkele minuten loopafstand. Tot slot uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar. Indeling: Entree op de 2e verdieping. Lichte L vormige aan de voorkant gelegen woonkamer met Frans balkon en een in het midden gesitueerde open keuken. De ruime slaapkamer is aan de achterkant gelegen en geeft toegang aan tot de badkamer, het extra diepe balkon en een praktische bergruimte voorzien van een wasmachine aansluiting. Tot slot een apart toilet. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad . De witte keuken is heeft een zwart natuursteen werkblad en de benodigde inbouwapparatuur. Concluderend een unieke kans! BIJZONDERHEDEN: Gelegen op Eigen Grond Bijdrage VvE € 85,-- per maand Oplevering in overleg (kan snel) Centraal stofzuigsysteem Gesplitst in appartementsrechten in 2006 De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen Ingemeten conform Branche Brede Meetinstructie gebaseerd op NEN2580: -gebruiksoppervlakte woonruimte circa 45,7m2 -gebouw gebonden buitenruimte (balkon) circa 4,5 m2 Voor parkeren en parkeervergunningen (wachtlijst) zie de website van de gemeente Amsterdam. NEN-CLAUSULE: Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie (gebaseerd op NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlak. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet (volledig) uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opmeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en plattegronden zijn slechts indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.