Valckenierstraat 17-A31018 XC AmsterdamSarphatistrook

*** ENGLISH TEXT BELOW *** Fijn, zonnig en daardoor heel licht driekamerappartement (59 m2) gelegen in de populaire Weesperbuurt. Het appartement is gunstig ingedeeld en in 2020 volledig en smaakvol gerenoveerd met overal vloerverwarming. De woning ligt op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex. Inpakken en verhuizen! Indeling: Gemeenschappelijk entree met trap naar de derde verdieping. Entree van het appartement. De lichte woonkamer met grote raampartijen en moderne open keuken zijn gelegen aan de achterzijde. De open keuken is voorzien van een mooi composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, magnetron en een vaatwasser. Via de openslaande deuren in woonkamer of de deur bij de keuken heeft men toegang tot het heerlijke balkon op het noordwesten. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement. De master bedroom heeft nog twee goede inbouwkasten. De badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet bevindt zich in het midden van het appartement. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas, vloerverwarming en een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Volledig en smaakvol gerenoveerd in 2020; - Gelegen op de derde en bovenste verdieping (dus geen bovenburen); - Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; - Actieve en gezonde VvE die professioneel beheerd wordt door Ymere VVE-beheer; - Servicekosten bedragen € 74,74 per maand; - Het appartement is gelegen op grond met gemeentelijke erfpacht die is afgekocht tot 30 november 2062; de aanvraag tot voor het ‘vastklikken’ van de erfpachtcanon is gedaan. Ligging: De woning ligt in de populaire Weesperbuurt, 5 minuten fietsen van het centrum, met het Oosterpark aan het einde van de straat, vlak bij het Beukenplein, de Javastraat, de Weesperzijde, Amstel en het OLVG. De straat is rustig maar er is volop reuring en gezelligheid om de hoek. De buurt biedt een ruim aanbod aan winkels en cafés en restaurants zoals bijvoorbeeld Cantina Caliente, The Breakfast Club en filmtheater Kriterion. De Valckenierstraat is perfect gelegen ten opzichte van het centrum van Amsterdam, de uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen (NS-station Amstel en Muiderpoort, metro-, tram- en buslijnen). De A10 is binnen 10 minuten bereikbaar met de auto. ENGLISH TEXT Great, sunny and therewith very bright three-room apartment (59 m2) located in the popular Weesperbuurt. The apartment is conveniently laid out and tastefully completely renovated in 2020 with underfloor heating throughout the entire apartment. The house is located on the top floor of a well-maintained building. Pack and move! Layout: Communal entrance with stairs to the third floor. Entrance of the apartment. The bright living room with large windows and modern open kitchen is located at the rear. The open kitchen has a beautiful composite worktop and various built-in appliances such as an induction hob, a microwave and dishwasher. Through the French doors in the living room or the door in the kitchen you have access to the lovely northwest-facing balcony. The two bedrooms are located at the front of the apartment. The master bedroom has two good fitted wardrobes. The bathroom, with a walk-in shower, washbasin and toilet, is located in the middle of the apartment. The apartment is fully equipped with double glazing, underfloor heating and laminate flooring. Particularities: - Completely and tastefully renovated in 2020; - Located on the third and top floor (so no upstairs neighbors); - Entire apartment has underfloor heating; - Active and healthy VVE that is professionally managed by Ymere VVE management; - Service costs are €74.74 per month; - The apartment is located on land with a municipal leasehold that has been bought off until November 30, 2062; the application for 'fixing' the ground rent has been made. Location: The house is located in the popular Weesperbuurt, a 5-minute bike ride from the center, with the Oosterpark at the end of the street, close to Beukenplein, Javastraat, Weesperzijde, Amstel and the OLVG. The street is quiet, but there is plenty of commotion and fun around the corner. The neighborhood offers a wide range of shops, cafes and restaurants such as Cantina Caliente, The Breakfast Club and Kriterion film theater. The Valckenierstraat is perfectly located in relation to the center of Amsterdam, the arterial roads and public transport facilities (Amstel and Muiderpoort railway stations, metro, tram and bus lines). The highway A10 can be reached within 10 minutes by car.