Marcantilaan 1521051 LX AmsterdamMarcanti

See for English version below Prachtig gelegen in een groene wijk in Westerpark ligt deze ruime begane grond woning van 59,4 m2, met een zonnige tuin van 24 m2 op het zuiden. De buurt biedt het beste van twee werelden. Als het ware ligt de woning op een ‘schiereiland’ tussen de Kostverlorenvaart en het Westelijk Marktkanaal en wordt gekenmerkt door rust en veel groen. Daarnaast sta je met een paar minuten lopen midden in de bruisende Jordaan waar je je hart kunt ophalen aan de veelheid van restaurantjes en winkeltjes. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een semi-open keuken, een bijkeuken, een grote badkamer en een ruime slaapkamer. Daarnaast is er nog een separate (fietsen) berging in de onderbouw. Dan is er natuurlijk nog de ruime tuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in waar je van 's ochtends vroeg tot in de avonduren kunt genieten van de zon. Doordat de tuin grenst aan gemeenschappelijk groen is er ook nog eens extra veel privacy. De buurt heeft veel te bieden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Hugo de Grootplein en de Jan van Galenstraat met o.a. een warme bakker, een kaas- en broodjeswinkel en twee grote supermarkten. Voor de culinaire liefhebbers zijn er verschillende traiteurs, waaronder het Griekse Mitsos, en diverse restaurantjes met gezellige terrassen waaronder brouwerijcafé Two Chefs Brewing, Morgan & Mees en Selma’s Nordic Bakery. Ook de alternatieve bar met live muziek 'De Nieuwe Anita’ is een begrip. Voor de rust loop je in de eigen buurt heerlijk langs het water, of je kunt naar een van de parken zoals het Westerpark en het Erasmuspark. Er is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en met de auto rij je binnen enkele minuten zo de Ring A10 op. Voor de deur is er voldoende ruime parkeergelegenheid. Indeling Gemeenschappelijke entree en toegang tot het trappenhuis en de naast gelegen separate (fietsen)berging in de onderbouw. Via de entree van het appartement kom je in een ruime hal met toegang tot de vertrekken. De zeer ruime woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en daardoor lekker licht. Er is een nette semi open keuken voorzien van diverse apparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken die veel bergruimte biedt en waar tevens de cv combiketel staat opgesteld. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime tuin op het zuiden. Deze ligt lekker beschut en hier kun je op zonnige dagen genieten van een kopje koffie in de ochtendzon en 's avonds in de avondzon dineren. Er is een grote slaapkamer. Eventueel kan er vrij gemakkelijk een tweede slaapkamer gerealiseerd worden naast de keuken (zie plattegrond). De eenvoudige maar grote badkamer beschikt over een wastafel, toilet en inloopdouche. In de onderbouw bevindt zich de separate (fietsen)berging. Bijzonderheden: - Begane grond woning van 59,4m2 met een tuin op het zuiden van 24m2; - Ruime en lekker lichte woonkamer; - Grote slaapkamer; - Mogelijkheid tot creëren 2e slaapkamer (zie plattegrond); - Semi open keuken voorzien van diverse apparatuur; - Bijkeuken; - Ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet; - Ruime berging in de onderbouw; - Gelegen op mooie locatie met zicht op het water van de Kostverlorenvaart; - De woning is voorzien van deels houten, deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Er is een CV combiketel uit 2012; - Energielabel A (geldig tot 31-12-2030) - Er is een actieve VvE die professioneel wordt beheerd door Ymere; - De servicekosten bedragen € 96,- per maand. Momenteel staat er geen groot onderhoud gepland; - De erfpacht van de woning is afgekocht tot 2035. De canon voor na die tijd is reeds onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt. English text: Beautifully located in a green neighborhood in Westerpark, this spacious ground floor house of 59.4 m2, with a sunny south-facing garden of 24 m2. The neighborhood offers the best of both worlds. The house is located, as it were, on a 'peninsula' between the Kostverlorenvaart and the Westelijk Marktkanaal and is characterized by tranquility and lots of greenery. In addition, within a few minutes' walk you are in the middle of the bustling Jordaan, where you can indulge in the multitude of restaurants and shops. The house has a spacious living room with a semi-open kitchen, a utility room, a large bathroom and a spacious bedroom. There is also a separate (bicycle) storage room in the basement. Then of course there is the spacious south-facing garden. From the living room you can walk straight into the garden where you can enjoy the sun from early in the morning until the evening. Because the garden borders on communal greenery, there is also extra privacy. The neighborhood has a lot to offer. For daily shopping you can go to Hugo de Grootplein and Jan van Galenstraat, including a bakery, a cheese and sandwich shop and two large supermarkets. For culinary enthusiasts, there are several caterers, including the Greek Mitsos, and various restaurants with cozy terraces, including the brewery café Two Chefs Brewing, Morgan & Mees and Selma's Nordic Bakery. The alternative bar with live music 'De Nieuwe Anita' is also a household name. For peace and quiet, you can walk along the water in your own neighborhood, or you can go to one of the parks such as the Westerpark and the Erasmus Park. There is an excellent connection with public transport and you can reach the Ring A10 within a few minutes by car. There is ample parking space in front of the door. Layout Communal entrance and access to the stairwell and the adjacent separate (bicycle) storage room in the basement. Through the entrance of the apartment you enter a spacious hall with access to the rooms. The very spacious living room is located on the garden side and is therefore nice and light. There is a neat semi-open kitchen with various equipment including a hob, extractor hood and a dishwasher. From the kitchen there is access to the utility room which has a lot offers storage space and where the central heating combi boiler is also located. From the living room there is access to the spacious south-facing garden. This is nicely sheltered and here you can enjoy a cup of coffee in the morning sun on sunny days and dine in the evening sun in the evening. There is a large bedroom. A second bedroom can easily be created next to the kitchen (see floor plan). The simple but large bathroom has a sink, toilet and walk-in shower. The separate (bicycle) storage room is located in the basement. Particularities: - Ground floor house of 59.4m2 with a south-facing garden of 24m2; - Spacious and bright living room; - Large bedroom; - Possibility to create a 2nd bedroom (see floor plan); - Semi open kitchen with various equipment; - Scullery; - Spacious bathroom with a walk-in shower, sink and toilet; - Spacious storage room in the basement; - Located in a beautiful location with a view of the water of the Kostverlorenvaart; - The house has partly wooden, partly plastic frames with double glazing; - There is a central heating combi boiler from 2012; - Energy label A (valid until December 31, 2030) - There is an active VvE that is professionally managed by Ymere; - The service costs are €96 per month. No major maintenance is currently planned; - The leasehold of the house has been bought off until 2035. The canon for after that time has already been secured under favorable conditions