Olympiaweg 49-B1076 VP AmsterdamMarathonbuurt-Oost

****English text below**** Deze driekamerwoning met een balkon op het Zuidoosten ligt in de Stadionbuurt in Amsterdam Zuid. De locatie van dit appartement is ideaal. U woont in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Gezellige restaurants en café's (Bar Baut, Marathonweg, Kiebêrt) en ook voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen. Het Stadionplein met elke zaterdag een gezellig markt, ligt op 5 minuten loopafstand. Het Vondelpark ligt om de hoek, ideaal voor sport en recreatie. Het openbaar vervoer biedt meerdere goede verbindingen (diverse tramlijnen en busverbindingen), zowel stad in- als stad uit; Zuidas en Station-Zuid zijn dichtbij. Met de auto zijn diverse uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken. INDELING Entree woning; hal; separaat toilet; fraaie badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator; luxe keuken voorzien van vaatwasser, combi oven/magnetron, 4 pits gas kookplaat, rvs afzuiging, de wasmachine aansluiting en met toegang tot het balkon; slaapkamer; meterkast (modern); lichte woonkamer aan de voorzijde; tweede slaapkamer; balkon op het zuidoosten met bergkast. Zolder verdieping met ruime berging van circa 10 m2. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot 01 augustus 2060. Tevens heeft de huidige eigenaar gebruikt gemaakt van regeling om de erfpacht om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht. De erfpacht is per 01 augustus 2060, € 1164,85 per jaar. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. Vanaf één dag ná de Einddatum is dan de aan de inflatie aangepaste, eeuwigdurende canon verschuldigd. WOONOPPERVLAKTE De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 57,40 m2. Het inmeet rapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd. Het appartement is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie (BBMI) KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Amsterdam, sectie AC, complexaanduiding 1335-A-40, uitmakende het 59/6704e aandeel. (woning) Gemeente Amsterdam, sectie AC, complexaanduiding 1335-A-135, uitmakende het 9/6704e aandeel. (berging) VERENIGING De Vereniging van Eigenaren wordt gedaan door een professionele partij. De servicekosten zijn € 165,08 per maand. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1931 • Woonoppervlakte ca. 57 m² (met meetrapport) • Balkon op het zuidoosten • Zolderberging • Erfpachtcanon vooruitbetaald t/m 31-07-2060 • Kozijnen voorzien van dubbel glas en er zijn suskasten geplaatst (extra geluidsisolatie) • Actieve vereniging van eigenaars, welke professioneel wordt beheerd • Aanvaarding in overleg • Ouderdom clausule en niet bewoners clausule van toepassing This three-room house with a southeast-facing balcony is located in the Stadionbuurt in Amsterdam South. The location of this apartment is ideal. You live in a quiet neighborhood with all amenities within easy reach. Cozy restaurants and cafés (Bar Baut, Marathonweg, Kiebêrt) and you don't have to walk far for your daily shopping. The Stadionplein, with a lively market every Saturday, is a 5-minute walk away. The Vondelpark is around the corner, ideal for sports and recreation. Public transport offers several good connections (various tram lines and bus connections), both in and out of the city; Zuidas and Station-Zuid are close by. Various arterial roads can be reached within a few minutes by car. LAYOUT Entrance house; hall; separate toilet; beautiful bathroom with walk-in shower, washbasin and design radiator; luxury kitchen with dishwasher, combination oven/microwave, 4 burner gas hob, stainless steel extractor, washing machine connection and with access to the balcony; bedroom; meter cupboard (modern); bright living room at the front; second bedroom; southeast-facing balcony with storage cupboard. Attic floor with large storage room of approximately 10 m2. Ground lease: The leasehold has been bought off until August 1, 2060. The current owner has also used a scheme to convert the leasehold to perpetual leasehold. The leasehold is € 1164.85 per year as of August 1, 2060. This perpetual canon is adjusted annually to the actual inflation of the previous year. From one day after the End Date, the inflation-adjusted, perpetual rent is due. LIVING AREA The house has a usable area of ??57.40 m2. The measurement report is available for inspection and will be sent to you upon request. The apartment has been measured according to the industry-wide measuring instructions (BBMI) CADASTRAL DATA Municipality of Amsterdam, section AC, complex designation 1335-A-40, comprising the 59/6704th share. (home) Municipality of Amsterdam, section AC, complex designation 1335-A-135, comprising the 9/6704th share. (salvage) ASSOCIATION The Owners Association is done by a professional party. The service costs are €165.08 per month. Particularities: • Year of construction 1931 • Living area approx. 57 m² (with measurement report) • Balcony on the southeast • Attic storage • Ground rent paid in advance until 31-07-2060 • Frames with double glazing and silence boxes have been installed (extra sound insulation) • Active owners' association, which is professionally managed • Acceptance in consultation • Old age clause and non-resident clause applicable