Amsteldijk 59-A+PP1074 HX AmsterdamWillibrordusbuurt

Amsteldijk 59 A, 1974 HX te Amsterdam. Zeer ruim en sfeervol dubbel benedenhuis (227 m²), gelegen aan het onlangs ontwikkelde Asscher kwartier. Het moderne appartement is zeer ruim opgezet en telt 3 riante slaapkamers met eigen badkamer en-suite. Het recent ontwikkeld project is zeer goed geïsoleerd en is gelegen op eigen grond. Ligging/bereikbaarheid: Het pand is centraal gelegen, aan het mooiste deel van de Amsteldijk, schuin tegenover het Amstel Hotel, de Ijsbreker en Koninklijk theater Carré. Op loopafstand bevinden zich de Utrechtsestraat, het kindvriendelijke Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. De Pijp is bijzonder populair door de diversiteit aan restaurants, charmante winkeltjes en leuke cafés. De treinstations Amstel, Rai en Zuid liggen op een korte fietsafstand en bieden goede verbindingen naar bijvoorbeeld Schiphol. Zowel het metrostation Noord Zuid lijn als de Oost lijn liggen nabij. Het appartement is gunstig aan te rijden vanaf de A10 en A2 en er kan relatief goed geparkeerd worden. De Amsteldijk bevindt zich buiten de vroegere stadsmuren van Amsterdam en tot 1896 lag zelfs alleen het gedeelte ten noorden van de huidige Ceintuurbaan binnen de gemeentegrenzen (het overige deel lag in de gemeente Nieuwer-Amstel, het huidige Amstelveen). Voorheen werd de Amsteldijk "Utrechtsezijde" genoemd, welke benaming nog tot rond het begin van de twintigste eeuw werd gebruikt, ook nadat "Amsteldijk" als officiële naam was vastgesteld. Bij het begin van de Amsteldijk (gezien vanuit de stad) vertrok vroeger de trekschuit naar Utrecht. Indeling: Begane grond. Eigen entree. Vestibule. Ruim opgezette hal met een imposante plafondhoogte (4,22 meter). De ruime hal is verder voorzien van een garderobekast, gasten toilet en meerdere bergkasten en inbouwkasten. De moderne keuken is centraal gelegen en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, een afwasmachinewasser, oven/magnetron combi, een dubbele ijs- en vriezer, 2 Quookers en een wijnklimaatkast. Het eiland is voorzien van een gezellige bar. Vanuit het eetgedeelte in de keuken heeft u toegang tot het terras. Het zit gedeelte bevindt zich aan de achterzijde, aan weerszijden kunnen de puien van de grote raampartijen open, ook vanuit de zitkamer heeft u toegang tot de terras. Souterrain: Ruime overloop die toegang biedt tot 3 zeer riante slaapkamers allen voorzien van een eigen badkamer en-suite en op maat gemaakte inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde en in het midden hebben beide toegang tot de patio. Waskamer en meerdere praktische bergkasten. Door het gehele appartement ligt een fraaie houten visgraat parketvloer met vloerverwarming. Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 227 m² (Nen 2580 meetrapport aanwezig) - Volle eigendom, dus geen erfpacht - Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplek voor een auto, inclusief een aparte plek voor een motor - Terras en patio - 3 ruime slaapkamers met eigen badkamer en-suite - Ontwikkeld in 2020 - Energielabel: A - Nieuwe fundering en kelderbak - Volledig dubbel glas - Vloerverwarming door het gehele appartement - Eikenhouten visgraatparket vloer door het gehele appartement - CV-installatie - Ruim aangelegd lichtplan (Led verlichting) - Video intercom systeem - Airconditioning op de begane grond - De VvE wordt professioneel door Delair VvE beheer - MJOP aanwezig - Servicekosten: € 225,- per maand - Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.