Katrijpstraat 461024 SM AmsterdamWerengouw-Midden

**English translation below** Dit stukje van Amsterdam is rustig, groen, authentiek en met alle voorzieningen binnen handbereik! De woning heeft een geweldige tuin, veel zon en een vrij uitzicht. Binnen 15 minuten fietsen sta je op de pont, ben je in oost en met 5 min fietsen ben je bij de metro. Met de eeuwigdurend afgekochte erfpacht en twee handige bergingen, biedt dit pareltje op de begane grond alles wat je hartje begeert. HIGHLIGHTS VAN JOUW TOEKOMSTIGE THUIS ZONOVERGOTEN TUIN PARADIJS: Geniet van je privé tuin op het zuidwesten, waar de zon jouw dagelijkse gezelschap is. GELIJKVLOERS GEMAK: Dit appartement op de begane grond maakt het leven simpel en toegankelijk. ZORGELOOS WONEN: Met de erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht, zijn toekomstige zorgen van de baan. OPSLAG IN OVERVLOED: Twee separate bergingen bieden ruimte voor al jouw spullen en fietsen. ALLES BINNEN HANDBEREIK: Gelegen op loop- en fietsafstand van diverse winkelcentra, is alles wat je nodig hebt dichtbij. EEN THUIS WAAR ELKE DAG EEN VAKANTIEDAG LIJKT Stap binnen in dit knusse appartement en voel direct de warme sfeer die de woonkamer omarmt. Met een woonoppervlakte van 54 vierkante meter is dit de ideale plek voor wie houdt van gezelligheid zonder in te boeten op ruimte. Het heeft twee slaapkamers, waarvan nu 1 ingericht is als simpele walk-in closet. De tuin, gelegen op het zuidwesten, is jouw eigen stukje paradijs. Hier kun je de dag starten met een kopje koffie terwijl de eerste zonnestralen je gezicht kussen. Of wat dacht je van vrienden uitnodigen voor een zomerse borrel terwijl de zon langzaam ondergaat? EEN LOCATIE DIE JE HART SNELLER DOET KLOPPEN Nabij liggen het Schellingwouderpark, het Vliegenbos en het Noorderpark, ideaal voor ontspannende wandelingen. Het is 1 minuut lopen van het Waterlandplein waar alle dagelijkse boodschappen en meer gedaan kunnen worden. Vlak om de hoek vind je het Purmerplein met zijn karakteristieke winkeltjes en gezellige eettentjes. Het grotere winkelcentrum Boven 't Y is ook op loopafstand bereikbaar. De nabijgelegen Landmarkt biedt een ruime selectie aan lokale, hoogwaardige producten. Sportliefhebbers kunnen kiezen uit een divers aanbod aan clubs, waaronder fitness, vechtsporten, yoga, pilates, boulderen, paaldansen en het Noorderparkbad. Culturele voorzieningen, zoals films, muziek en theater, zijn ruimschoots beschikbaar en er is een nieuwe Pathe bij het winkelcentrum. Voor festivals kun je terecht op de NDSM-werf. Restaurants en cafés, waaronder de Italiaan Nuraghe, café 't Sluisje, Liever Hier, De VerbroederIJ, Restaurant Stork, De Goudfazant of het Skatecafé, bieden volop keuzemogelijkheden voor een hapje of drankje. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer en diverse pontverbindingen naar het Centrum, Oost en West. De ringweg A10 is snel te bereiken via afslag S115. Met de Noord-Zuidlijn (5 min fietsen) ben je snel verbonden met de rest van Amsterdam. Fietsen kun je veilig stallen in je eigen berging, en er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. In Amsterdam-Noord combineer je het beste van beide werelden: het stedelijke en het landelijke. Een betaalbare locatie in een groene omgeving, met het centrum op slechts 15 minuten afstand. Dit appartement ligt in een rustige buurt waar kinderen nog op straat kunnen spelen en waar buren elkaar kennen. Overal om je heen zijn parken en hondenlosloopgebieden en binnen 10 minuten lopen plons je in de zomer zo in het IJ. BIJZONDERHEDEN - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Fijn ingedeeld 3-kamer appartement van ca. 54 m2 - Tuin op het zuidwesten; - Woning is instapklaar; - Externe berging in de boven en onderbouw; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 118,66- euro; - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. EEN UITNODIGING DIE JE NIET KUNT WEIGEREN Ben je klaar om de stap te zetten naar een leven vol comfort, gemak en plezier? Neem dan snel contact op en wie weet geniet jij binnenkort van je eerste zomeravond in deze fantastische tuin. Wacht niet te lang, want unieke kansen als deze zijn zeldzaam. Tot snel in jouw nieuwe thuis! Bel of mail ons vandaag nog voor een afspraak! **English translation** This part of Amsterdam is peaceful, green, authentic, and with all amenities within reach! The property has an incredible garden, plenty of sunshine, and an unobstructed view. Within a 15-minute bike ride, you are at the ferry, in the east and with a 5-minute bike ride, you are at the subway. With the perpetual leasehold paid off and two convenient storage spaces, this gem on the ground floor offers everything your heart desires. HIGHLIGHTS OF YOUR FUTURE HOME SUN-DRENCHED GARDEN PARADISE: Enjoy your private southwest-facing garden, where the sun is your daily company. GROUND FLOOR CONVENIENCE: This ground floor apartment makes life simple and accessible. CAREFREE LIVING: With the leasehold perpetually paid off, future worries are off the table. STORAGE IN ABUNDANCE: Two separate storage rooms provide space for all your items and bikes. EVERYTHING WITHIN REACH: Located within walking and biking distance from various shopping centers, everything you need is close by. A HOME WHERE EVERY DAY FEELS LIKE A HOLIDAY Step inside this cozy apartment and instantly feel the warm atmosphere that embraces the living room. With a living area of 54 square meters, this is the perfect place for those who love conviviality without sacrificing space. It has two bedrooms, one of which is currently set up as a simple walk-in closet. The garden, facing southwest, is your own little paradise. Start the day with a cup of coffee as the first rays of sun kiss your face. Or how about inviting friends over for a summer drink as the sun slowly sets? A LOCATION THAT MAKES YOUR HEART BEAT FASTER Nearby are Schellingwouderpark, Vliegenbos, and Noorderpark, ideal for relaxing walks. It's a 1-minute walk to Waterlandplein where all daily shopping can be done. Just around the corner you’ll find Purmerplein with its characteristic shops and cozy eateries. The larger shopping center Boven 't Y is also within walking distance. The nearby Landmarkt offers a wide selection of local, high-quality products. Sports enthusiasts can choose from a diverse range of clubs, including fitness, martial arts, yoga, pilates, bouldering, pole dancing, and the Noorderparkbad. Cultural facilities, such as movies, music, and theater, are widely available and there is a new Pathe at the shopping mall. For festivals, NDSM wharf is the place to go. Restaurants and cafés, including the Italian Nuraghe, café 't Sluisje, Liever Hier, De VerbroederIJ, Restaurant Stork, De Goudfazant, or the Skatecafé, offer plenty of options for a meal or a drink. Access is excellent with public transportation and various ferry connections to Centrum, East and West. The A10 ring road can be reached quickly via exit S115. With the Noord-Zuidlijn (5 min bike ride) you are quickly connected to the rest of Amsterdam. You can safely store your bike in your own storage room, and there's ample free parking in front of the door. In Amsterdam-Noord, you combine the best of both worlds: the urban and the rural. An affordable location in a green environment, with the center only 15 minutes away. This apartment is located in a quiet neighborhood where children can still play on the street and where neighbors know each other. Everywhere around you, there are parks and dog-walking areas and within a 10-minute walk, you can plunge into the IJ in summer. SPECIAL FEATURES - Leasehold is perpetually bought off; - Nicely divided 3-room apartment of approx. 54 m2 - Southwest-facing garden; - Property is ready to move into; - External storage in the above and substructure; - Monthly contribution to the VvE is 118.66 euros; - Delivery in consultation; - Fixed notary Albers and van Tienen, according to Amsterdam Ring model. AN INVITATION YOU CAN'T REFUSE Are you ready to take the step towards a life filled with comfort, convenience, and enjoyment? Feel free to contact us soon, and you might be basking in the sun in this fantastic garden by next summer. Don't wait too long, as unique opportunities like this are rare. We can’t wait to welcome you to your new home! Call or email us today to make an appointment!