Zocherstraat 54-IV1054 MA AmsterdamVondelparkbuurt-West

Uiterst luxueus en volledig gerenoveerd 3 kamerappartement van 70 m2 met waanzinnig dakterras gelegen in een zeer statig pand in de Helmersbuurt (Oud West) In de goed doordachte layout is elke m2 optimaal benut en heeft geresulteerd in een perfecte indeling! Dit top appartement met zonnig balkon is gelegen nabij het Vondelpark en heeft een volledige metamorfose ondergaan en is met veel aandacht, liefde, zorg en oog voor detail gerenoveerd. INDELING Entree op de vierde verdieping, Hal met WC en fonteintje, ruime woonkamer aan de voorzijde en heerlijke eetkamer aan de achterzijde met open moderne keuken met alle denkbare inbouwapparatuur. Via de keuken naar het balkon (west). Vanuit een halletje naar twee goed bemeten slaapkamers De moderne badkamer is voorzien een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Aparte inbouwkast vanuit de hal voor wasmachine en droger. Via vaste trap naar het waanzinnige dakterras met uitzicht over de bommtoppen van het Vondelpark! De afwerking in deze woning is zeer luxe. De badkamer en de WC zijn in dezelfde stijl gerenoveerd, door de gehele woning ligt een prachtige houten visgraatvloer en er is gebruik gemaakt van luxe hang- en sluitwerk. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte 70m2 (NEN2580-certificaat aanwezig) Eigen grond! Waanzinnig dakterras Grenzend aan het Vondelpark Bouwjaar 1921 Totale renovatie 2023 Vloerverwarming door gehele woning Visgraat vloer door gehele woning Dubbel glas Energielabel A Balkon van ruim 4m2 Servicekosten bedragen € 60,= per maand Kleinschalige VvE, bestaat uit 7 leden Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door INXXX Vastgoedbeheer MJOP aanwezig Projectnotaris Westerdok Notariaat OMGEVING Het appartement is gelegen in het populaire deel van Oud West, op steenworp afstand van het Vondelpark, de Overtoom, Amstelveenseweg, Jan Pieter Heijestraat, bekende Ten Katemarkt en de Foodhallen. Deze buurt staat vooral bekend om de vele leuke woonwinkels, traiteurs, Albert Heijn's, wijnwinkels, gezellige restaurantjes, leuke cafés en een mooie sportschool om de hoek die allemaal op loopafstand zijn te bereiken. Vanuit hier is de Ring A10 zeer makkelijk te bereiken en zijn er diverse tramhaltes op loopafstand. ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u! ======================================================================================================================== ENGLISH Extremely luxurious and fully renovated 3-room apartment of 70sqm with a spectacualir roof terrace located in a very stately building in the Helmersbuurt (Old West) In the well-thought-out layout, every sqm has been optimally used and has resulted in a perfect layout! This top apartment with sunny balcony is located near the Vondelpark and has undergone a complete metamorphosis and has been renovated with great attention, love, care and an eye for detail. LAYOUT Entrance on the third floor, Hall with toilet and sink, spacious living room at the front and lovely dining room at the rear with open modern kitchen with all conceivable built-in appliances. From a hall to two well-sized bedrooms. The modern bathroom has a bath, walk-in shower and washbasin. Separate built-in cupboard from the hall for washing machine and dryer. Via a fixed staircase to the amazing roof terrace with a view over the sky tops of the Vondelpark! The finish in this house is very luxurious. The bathroom and toilet have been renovated in the same style, there is a beautiful wooden herringbone floor throughout the house and luxury hardware has been used. PARTICULARITIES Living area 70m2 (NEN2580 certificate available) Own ground! (freehold) Spectacualir roof terrace Opposite the Vondelpark Built in 1921 Total renovation 2023 Underfloor heating throughout the house Herringbone floor throughout the house Double glass Energy label A Balcony of over 4m2 Service costs are € 60 per month Small-scale VvE, consists of 7 members Active and healthy VvE, professionally managed by INXXX Vastgoedbeheer MJOP present Project Notary Westerdok Notariaat ENVIRONMENT The apartment is located in the popular part of Oud West, a stone's throw from the Vondelpark, the Overtoom, Amstelveenseweg, Jan Pieter Heijestraat, the famous Ten Katemarkt and the Foodhallen. This neighborhood is best known for the many nice home furnishing shops, caterers, Albert Heijn's, wine shops, cozy restaurants, nice cafes and a nice gym around the corner, all of which are within walking distance. From here, the Ring A10 is very easy to reach and there are several tram stops within walking distance. GENERAL All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller. We would be happy to make an appointment for a viewing with you!