Kanaalstraat 28-III1054 XJ AmsterdamCremerbuurt-Oost

Bijzonder sfeervol en licht dubbel bovenhuis van ca. 124 m2 met dakterras en balkons gelegen op eigen grond op super locatie in Oud West. Eigen entree op de tweede verdieping, royale living met open smaakvolle keuken, 2 slaapkamers, comfortabele badkamer, wasruimte en separaat toilet, een frans balkon en een balkon met de middagzon en een dakterras. De Helmersbuurt, in stadsdeel West, is een heerlijke buurt om te wonen. Dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza, de Albert Heijn op de Jan Pieter Heijestraat of op de Ten Katemarkt. Ook zijn er leuke winkeltjes en restaurantjes in- de Jan Pieter Heijestraat en directe omgeving zoals Cafe Comodo, De Toog, Bar Barrica, Gitane en Spaghetteria. Het Vondelpark en de populaire Foodhallen op loopafstand met ook een bioscoop en bibliotheek. Goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, tram naar het Centraal Station of Station Lelylaan. Handig gelegen ten opzichte van Schiphol of op de Ring A10. ENTREE & HAL Gemeenschappelijk entree, eigen entree met garderobe op de tweede verdieping, witte houten trap en overloop naar de living. LIVING Smaakvolle lichte living van circa 12 meter diep op de derde verdieping gelegen met brede lichte houten vloerdelen. Prettige zithoek aan de voorzijde met openslaande deuren naar het frans balkon op het zuidoosten met leuk uitzicht over de straat. Aan de achterzijde is de moderne open keuken met grote eettafel. Voorzien van dubbel glas aan de voor- en achterzijde. De stoere en witte keuken is voorzien van een 6 pits gasfornuis met oven, een afwasmachine, RVS afzuigkap, ijskast, diepvries, afgewerkt met beton look blad. Veel kast- en werkruimte. De keuken grenst met openslaande deuren aan het balkon aan de achterzijde. VIERDE VERDIEPING Bereikbaar via vaste witte houten trap, overloop met houten vloerdelen, handige inbouwkastenwand met mooie paneeldeuren en trap naar het vergunde dakterras. Separaat toilet met wasruimte. 2 SLAAPKAMERS & BADKAMER Comfortabele charmante masterbedroom aan de achterzijde gelegen met ramen met roedeverdeling en inbouwkasten. Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde, makkelijk op te delen in twee kamers. Deze kamer wordt nu gebruik als studeer-/gastenkamer. De trendy badkamer ligt in het midden bereikbaar vanuit beide slaapkamers en is voorzien van een design breed houten wastafelmeubel en inloopdouche. Afgewerkt met leuk groen mozaïek wandtegeltje en houten balken. DAKTERRAS Het riante dakterras van ruim 35 m2 heeft de hele dag zon en geweldig uitzicht over de stad. Meer dan genoeg ruimte voor een eettafel en lounge hoek. Aangekleed met degelijk hekwerk en bankirai vloerdelen. BIJZONDERHEDEN: • Zeer smaakvol bovenhuis • Gelegen op eigen grond • 2/3 slaapkamers • Veel bergruimte • Top locatie in Oud West • Dakterras van maar liefst 36 m² • Dubbel glas, goed onderhouden pand • Energielabel B Super charming and bright double upper house of approx. 124 m2 with roof terrace and balconies located on private land in a super location in Oud West. Private entrance on the second floor, spacious living room with open, tasteful kitchen, 2 bedrooms, comfortable bathroom, laundry room and separate toilet, a French balcony and a balcony with the afternoon sun and a roof terrace. The Helmersbuurt, in the West district, is a wonderful neighborhood to live. You can do your daily shopping at Ekoplaza, the Albert Heijn on Jan Pieter Heijestraat or at the Ten Katemarkt. There are also nice shops and restaurants in the Jan Pieter Heijestraat and the immediate surroundings such as Cafe Comodo, De Toog, Bar Barrica, Gitane and Spaghetteria. The Vondelpark and the popular Foodhallen are within walking distance, including a cinema and library. Easily accessible by car and public transport, tram to Central Station or Lelylaan Station. Conveniently located in relation to Schiphol or the Ring A10. ENTRANCE HALL Communal entrance, private entrance with wardrobe on the second floor, white wooden stairs and landing to the living room. LIVING Tasteful bright living room of approximately 12 meters deep located on the third floor with wide light wooden floorboards. Pleasant seating area at the front with patio doors to the French balcony on the southeast with a nice view over the street. At the rear is the modern open kitchen with large dining table. Equipped with double glazing at the front and rear. The sturdy and white kitchen is equipped with a 6-burner gas stove with oven, a dishwasher, stainless steel extractor hood, refrigerator, freezer, finished with a concrete look top. Lots of cupboard and work space. The kitchen is adjacent to the balcony at the rear with French doors. FOURTH FLOOR Accessible via a fixed white wooden staircase, landing with wooden floorboards, handy fitted wardrobes with beautiful panel doors and stairs to the licensed roof terrace. Separate toilet with laundry room. 2 BEDROOMS & BATHROOM Comfortable charming master bedroom located at the rear with windows with rods and fitted wardrobes. Very spacious bedroom at the front, easy to divide into two rooms. This room is now used as a study/guest room. The trendy bathroom is located in the middle, accessible from both bedrooms and is equipped with a designer wide wooden washbasin and walk-in shower. Finished with nice green mosaic wall tiles and wooden beams. ROOF TERRACE The spacious roof terrace of over 35 m2 has sun all day and a great view of the city. More than enough space for a dining table and lounge corner. Decorated with solid fencing and bankirai floorboards. PARTICULARITIES: • Very tasteful upper house • Located on private land • 2/3 bedrooms • Lots of storage space • Top location in Oud West • Roof terrace of no less than 36 m² • Double glazing, well maintained building • Energy label B