Staringstraat 32-11054 VR AmsterdamCremerbuurt-West

Wij bieden te koop aan een charmant appartement van 47 m² gelegen in het hart van het populaire Stadsdeel Oud-West, met balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde. De woning staat op eigen grond en heeft een gunstig energielabel A. De locatie van dit appartement kan niet beter. In deze zeer gewilde wijk van Amsterdam vindt u diverse eetgelegenheden, levendige winkels en culturele hotspots. Het Rijksmuseum, Stedelijk museum, het Van Goghmuseum en het Leidseplein liggen op 5 minuten fietsafstand. Het Vondelpark, perfect voor hardlopen, picknicken of gewoon genieten van de natuur, is binnen een paar minuten wandelend te bereiken. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met de auto ben je binnen slechts 5 minuten op de Ring A10, Schiphol Airport ligt op 15 minuten rijden. Parkeren volgens vergunningstelsel. INDELING Middels het gemeenschappelijke trappenhuis betreedt u de woning, gelegen op de eerste verdieping. De royale hal verleent toegang tot alle ruimtes. De zitkamer met eetgedeelte is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een zonnig balkon. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de keuken v.v. inbouwapparatuur en heeft u toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde. Aan de rustige achterzijde bevindt zich tevens de slaapkamer welke zeer royaal te noemen is en middels openslaande deuren toegang verleend tot het balkon. De badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en is eenvoudig doch netjes te noemen en voorzien van toilet, douche, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Staringstraat 32-1 maakt deel uit van de VvE Staringstraat 22-34. Het blok is in de periode 2000/2001 compleet bouwkundig gerenoveerd inclusief een nieuwe fundering. De renovatie heeft duurzaam plaatsgevonden, getuige ook het energielabel A van het appartement. In 2015 is het gehele blok gesplitst met vergunning in 30 appartementen. Er is een actieve VvE, notulen van VvE vergaderingen zijn beschikbaar, jaarcijfers zijn er tot en met 2022, alsmede tussentijdse cijfers tot en met medio Augustus 2023, een Huishoudelijk reglement en een MJOB is beschikbaar. De appartementen staan op eigen grond. Afgelopen zomer is het gehele buitenschilderwerk gedaan aan de voor en achterzijde. Opdracht is gegeven tot enkele noodzakelijke reparatiewerkzaamheden aan de achterbalkons, hetgeen binnenkort uitgevoerd zal worden en waar een eigen bijdrage nodig voor zal zijn. SPECIFICATIES - Woonoppervlakte 47 m2 - Rustig wonen in de drukte van de stad - Gelegen in het populaire Stadsdeel Oud-West - Vondelpark op een steenworp afstand - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht - Energielabel A - Servicekosten € 59,- per maand - Professioneel geadministreerde VvE - Verkoper heeft de woning feitelijk zelf nooit bewoond - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Eigen bijdrage verwacht voor de renovatie van de balkons Vraagprijs €425.000,- k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.