Stadhouderskade 17-B1054 ES AmsterdamVondelparkbuurt-Oost

Heerlijk modern en verzorgd appartement met lift ( ca. 82m²)met uitzicht op het Vondelpark in gebouw “Byzantium” modern complex uit 1991 ontworpen door architect Rem Koolhaas. De woning is gelegen op de 3de etage en ligt zeer centraal t.o.v Vondelpark, Leidseplein, Holland Casino en PC. Hooftstraat. Het appartement beschikt over een royaal en zonnig balkon met uitzicht op het Vondelpark. Het complex waar het appartement in is gelegen is voorzien van een lift, een separate berging en een huismeester waardoor u het comfort heeft van een hotel maar wel de privacy van een eigen appartement. Indien gewenst kunt u in de onderbouw een parkeerplaats kopen. Indeling Begane grond Entree met bel- en brievenbustableau. Statige, door middel van videocamera bewaakte, gemeenschappelijke hal die toegang geeft tot het trappenhuis, de lift en de parkeergarage. Derde etage Entree met hal welke toegang geeft tot alle verblijfsruimtes, royale en zeer lichte zitkamer met riant balkon en luxe open keuken welke is voorzien van een spoeleiland, afwasmachine, oven, ijskast met vriezer en een 5 pits gaskookstel. Inpandige berging met wasmachine en droger opstelling. Hoofdslaapkamer, voorzien van een garderobekast en en-suite badkamer met inloopdouche, wastafel en badkamermeubel. Een ruime tweede slaapkamer aanwezig die overigens ook als kantoor gebruikt kan worden. Tevens geven beide slaapkamers toegang tot het zonnige 20m2 balkon en is er een separaat toilet op de hal Parkeerplaats Mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond van het gebouw welke enkel voor bewoners van het complex toegankelijk is, er is zelfs wasgelegenheid voor de auto in de parkeergarage. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden, vraagprijs €100.000,- BIJZONDERHEDEN: • Energielabel A • 82 m² woonoppervlak; • Volledig gerenoveerd in 2018 • 1 parkeerplek los te koop vraagprijs €100.000,-KK • Ruim balkon (23 m2) over de gehele breedte (zuid-West) • 2 slaapkamer appartement • Separate berging aanwezig • Prachtige houten vloer door gehele woning, inclusief vloerverwarming • Gemeenschappelijke daktuin op eerste verdieping • Gemeenschappelijke beveiligde en overdekte fietsenstalling in de parkeergarage • Huismeester, conciërge (dagelijkse schoonmaak, toegang & gangen, aannemen van pakketjes) • Zeer geschikt voor minder mobiele mensen, alles is gelijkvloers met brede deuropeningen • Oplevering in overleg • Vve-beheer door De Bank van de Bouwnijverheid; huishoudelijk reglement en MJOP aanwezig • Servicekosten: €358,79 per maand totaal; • Erfpacht afgekocht tot 2038, daarna eeuwigdurend vastgeklikt • Mogelijk eigen bijdrage verwacht voor de aanpassing van de cv leidingen ( circa €1714 euro) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.