Bellamydwarsstraat 12--I1053 BD AmsterdamBellamybuurt-Zuid

*** English text below*** *** This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Een mooi licht 2-kamerappartement, gelegen op eigen grond met een woonoppervlakte van 40 m2, voorzien van een fijne woonkamer, open keuken, badkamer en een slaapkamer. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping aan de Bellamydwarsstraat, in de Kinkerbuurt te Amsterdam West, op het gedeelte tussen de Jan Hanzenstraat en de Wenslauerstraat. Locatie De locatie is top! Hier komt het gemak van alle faciliteiten uit de buurt samen. Op loopafstand ligt de Ten Katemarkt (6 dagen per week geopend) en iets verderop de Foodhallen. Meer aanbod van winkels is te vinden aan de Bilderdijkstraat, de Kinkerstraat en de Jan Pieter Heijestraat. Parkeren kan in de buurt of voor de deur middels betaald parkeren of een parkeervergunning. Voor het verkrijgen van een parkeervergunning is momenteel een wachttijd van 4 maanden, (op basis van de opgave van de gemeente). De bereikbaarheid is goed, zowel met de auto, met de fiets, als met het openbaar vervoer. Met de fiets is binnen enkele minuten het Centrum of hartje Vondelpark of Zuid bereikbaar. Qua openbaar vervoer ligt de woning erg gunstig. In de buurt zijn diverse opstapplekken voor de tramlijnen 3, 7, 13, 17 en 19). Indeling Begane grond: gemeenschappelijke entree met trappenhuis naar het appartement met eigen entree op de eerste verdieping. Eerste verdieping: entree, hal met toegang tot alle vertrekken, de woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en een fraaie eiken houtenvloer. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De badkamer (vernieuwd in 2021) is centraal gelegen en is voorzien van een inloopdouche en toilet. Verder bevindt zich in de hal nog een vaste kast waar de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Kortom, een fijn 2-kamerappartement op top locatie, gelegen op eigen grond. De woning is voorzien van een energielabel C. En is gelegen op EIGEN GROND. GEEN ERFPACHT! Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars Gebouw Bellamydwarsstraat 12 te Amsterdam wordt beheerd door de bewoners zelf. De documenten van de VvE zijn aanwezig. De servicekosten bedragen € 70,- per maand. Het pand is in oktober 2023 volledig geschilderd. Koopakte en Bijzonderheden: In de koopakte wordt namens de verkoper een ouderdomsclausule opgenomen. Bijzonderheden: - Praktisch 2-kamer appartement in de Kinkerbuurt in Amsterdam West; - Woonoppervlakte: 40 m2 (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig); - Top locatie; - Fraaie eikenhouten vloer; - Open keuken; - Verwarming en warm water via Intergas Kombi Kompakt HRE CV, bouwjaar 2008; - Badkamer vernieuwd in 2021; - Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - VvE wordt beheerd door de eigenaren zelf; - Servicekosten bedragen € 70,- per maand; - Energielabel C; - EIGEN GROND; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs: € 360.000- kosten koper. Heeft het appartement je aandacht getrokken en wil je langs komen om te bezichtigen? Maak gerust een afspraak via het telefoonnummer 020-6240363. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ----------------------------------------------------------------- A nice bright 2-room apartment, located on private land with a living area of 40 m2, equipped with a nice living room, open kitchen, bathroom and a bedroom. The apartment is located on the second floor on the Bellamydwarsstraat, in the Kinkerbuurt in Amsterdam West, in the area between the Jan Hanzenstraat and the Wenslauerstraat. Location The location is top notch! Here comes together the convenience of all the neighborhood facilities. Within walking distance is the Ten Katemarkt (open 6 days a week) and a little further away the Foodhallen. More stores can be found on Bilderdijkstraat, Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat. Parking is available nearby or in front of the door through paid parking or a parking permit. To obtain a parking permit there is currently a waiting period of 4 months, (based on information from the municipality). The accessibility is good, both by car, bicycle and public transport. By bicycle, the center or the heart of Vondelpark or South can be reached within minutes. In terms of public transportation, the house is very convenient. Nearby are several boarding points for streetcar lines 3, 7, 13, 17 and 19). Ground floor: communal entrance with staircase to the apartment with private entrance on the second floor. 1st floor: entrance hall with access to all rooms, the living room with open kitchen is located at the front of the apartment. The kitchen is equipped with a 5 burner stove with hood, oven, microwave, dishwasher and refrigerator. The entire apartment has wooden window frames with double glazing and a beautiful oak wooden floor. The bedroom is located at the rear of the apartment. The bathroom (renewed in 2021) is centrally located and is equipped with a walk-in shower and toilet. Furthermore, there is a closet in the hall where the washer and dryer are located. In short, a fine 2-room apartment in prime location, located on private land. The house has an energy label C. And is located on OWN LAND. NO PROPERTY! Owners Association The Association of Owners Building Bellamydwarsstraat 12 in Amsterdam is managed by the residents themselves. The documents of the association are present. The service costs are € 70,- per month. The building is completely painted in October 2023. Sale Deed and Particulars: An age clause will be included in the deed of sale on behalf of the seller. Details: - Practical 2-room apartment in the Kinkerbuurt in Amsterdam West; - Living area: 40 m2 (NEN 2580 measurement certificate available); - Top location; - Beautiful oak floor; - Open kitchen; - Heating and hot water via Intergas Kombi Kompakt HRE CV, built in 2008; - Bathroom renewed in 2021; - Entire house with wooden frames with double glazing; - VvE is managed by the owners themselves; - Service costs are € 70, - per month; - Energy label C; - OWN GROUND; - Ageing clause applies; - Delivery in consultation, can be done quickly. Asking price: € 360.000- costs for the buyer. Has the apartment attracted your attention and would you like to come by for a viewing? Please make an appointment by calling 020-6240363. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative. The buyer has his or her own duty of investigation into all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you should consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.