Bilderdijkstraat 209--II1053 KT AmsterdamDa Costabuurt-Zuid

**ENGLISH TEXT BELOW** Ontdek deze charmante woning aan de Bilderdijkstraat, gelegen op een steenworp afstand van de prachtige Jacob van Lennepkade in het hart van Amsterdam Oud West, een bruisende buurt die grenst aan het centrum en de gezellige Jordaan. Deze knusse, maar efficiënt ontworpen woning van 47m2 biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel stadsleven. Binnenkomend in de ruime woonkamer valt direct de keurige afwerking op, waardoor je meteen een gevoel van thuis zijn ervaart. Grote ramen aan de voorzijde geven de woonkamer lekker veel licht en meteen ook een leuk uitzicht over de levendige Bilderdijkstraat. De indeling van de woonkamer is ideaal voor ontspanning, diners met vrienden of gewoon lekker relaxen na een drukke dag op werk of in de stad. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast, zodat je jezelf kunt omringen met rust en comfort. De keuken is voorzien van prima inbouwapparatuur waaronder een inbouw gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Een ander opvallend kenmerk van deze woning is het energielabel A, dat het resultaat is van uitstekende isolatie. Hierdoor blijven de energiekosten laag en draag je bij aan een duurzamere toekomst. En dan ligt de woning ook nog eens op eigen grond! Kortom, deze woning aan de Bilderdijkstraat is een ideale plek om het Amsterdamse stadsleven te omarmen, zonder in te leveren op comfort en stijl. Of je nu een starter bent, een stel dat samenwoont of gewoon op zoek bent naar een knusse pied-à-terre, deze woning heeft alles te bieden. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging, want deze kans wil je niet missen! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De buurt rond Bilderdijkstraat, gelegen in Amsterdam Oud West, is een van de meest levendige en veelzijdige wijken van de stad. Hier komt het echte Amsterdamse stadsleven tot leven, met talloze recreatiemogelijkheden, sportactiviteiten, uitgaansgelegenheden en eetervaringen om van te genieten. Bovendien is de buurt uitstekend verbonden met het openbaar vervoer, waardoor de rest van Amsterdam gemakkelijk bereikbaar is. Recreatie: Vondelpark: Een van de meest iconische parken van Amsterdam, het Vondelpark, ligt op een steenworp afstand van Bilderdijkstraat. Hier kun je wandelen, fietsen, picknicken en genieten van de natuur. Het park biedt ook diverse openluchtvoorstellingen en evenementen gedurende het hele jaar. Uitgaan: De Hallen: Het kloppende hart van de buurt is ongetwijfeld De Hallen, een voormalige tramremise omgetoverd tot een cultureel centrum. Hier vind je niet alleen uitstekende eetkraampjes en restaurants, maar ook een bioscoop, ambachtelijke winkels en regelmatige evenementen, zoals diverse markten en exposities. Leidseplein: Dit bruisende plein, op korte afstand met het openbaar vervoer, staat bekend om zijn uitgaansleven. Hier vind je theaters, clubs en bars die tot in de vroege uurtjes open zijn. Restaurants: Foodhallen: De Foodhallen in De Hallen bieden een culinaire reis rond de wereld. Proef gerechten van over de hele wereld, van sushi tot burgers en van tapas tot ambachtelijk ijs. Het is een smaakvolle ervaring die je niet mag missen. Café Panache: Dit trendy restaurant en café combineert moderne en klassieke gerechten in een gezellige sfeer. Geniet van een heerlijk diner of een drankje op het terras. Openbaar Vervoer: De buurt rond Bilderdijkstraat is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer. Het Bilderdijkpark tram- en bushalte ligt op loopafstand en biedt toegang tot verschillende tram- en buslijnen die je snel naar andere delen van Amsterdam brengen. Ook het Amsterdam Centraal Station is gemakkelijk bereikbaar, waardoor je de rest van Nederland en zelfs Europa kunt verkennen. Kortom, de buurt rond Bilderdijkstraat is een levendige en diverse gemeenschap waarin je de rijke Amsterdamse cultuur en levensstijl kunt omarmen. Of je nu op zoek bent naar ontspanning, sport, uitgaan of culinaire avonturen, hier vind je het allemaal. Deze buurt biedt het beste van beide werelden - een bruisend stadsleven en de mogelijkheid om te genieten van groene ruimtes en parken. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is genaamd 'Vereniging van Eigenaars Bilderdijkstraat 209" en wordt door de eigenaren zelf beheerd. De maandelijkse bijdrage aan servicekosten is € 75,-. Thans is er nog geen Meerjaren Onderhoudsbegroting opgesteld maar de VvE is er wel mee bezig om dit snel te regelen. Het pand is gesplitst in 2009 met vergunning. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht). KADASTRALE GEGEVENS Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de tweede verdieping, plaatselijk bekend Bilderdijkstraat 209-2 te 1053 KT Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 8730-A, appartementsindex nummer 3, uitmakende het onverdeeld een/vijfde (1/5e) aandeel in de gemeenschap. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van circa 47m2; - ruime slaapkamer; - Super locatie in het bruisende Oud-West; - Eigen grond - Hijsbalk dient door Vve hersteld te worden en kan niet gebruikt worden - Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Discover this charming home on Bilderdijkstraat, located just a stone's throw away from the beautiful Jacob van Lennepkade in the heart of Amsterdam Oud West, a vibrant neighborhood adjacent to the city center and the cozy Jordaan district. This cozy, yet efficiently designed 47m2 home provides everything you need for comfortable city living. Upon entering the spacious living room, the neat finishing immediately stands out, giving you a sense of being at home right away. Large windows at the front bring plenty of light into the living room and offer a nice view of the lively Bilderdijkstraat. The layout of the living room is ideal for relaxation, dinners with friends, or simply unwinding after a busy day at work or in the city. The large bedroom offers ample space for a comfortable double bed and a large wardrobe, allowing you to surround yourself with peace and comfort. The kitchen is equipped with quality built-in appliances, including a built-in gas cooktop, an extractor hood, a refrigerator, and a dishwasher. Another notable feature of this home is its energy label A, the result of excellent insulation. This keeps energy costs low and contributes to a more sustainable future. And to top it off, the property is on private land! In summary, this home on Bilderdijkstraat is an ideal place to embrace Amsterdam city life without compromising on comfort and style. Whether you're a first-time buyer, a couple living together, or simply looking for a cozy pied-à-terre, this home has it all to offer. Don't hesitate and schedule a viewing today, as you won't want to miss this opportunity! AREA AND ACCESSIBILITY The neighborhood around Bilderdijkstraat in Amsterdam Oud West is one of the most lively and versatile areas in the city. Here, the real Amsterdam city life comes alive, with numerous recreational opportunities, sports activities, nightlife venues, and dining experiences to enjoy. Moreover, the neighborhood is excellently connected to public transportation, making the rest of Amsterdam easily accessible. Recreation: Vondelpark: One of Amsterdam's most iconic parks, Vondelpark, is just a stone's throw away from Bilderdijkstraat. Here, you can walk, bike, picnic, and enjoy nature. The park also hosts various outdoor performances and events throughout the year. Nightlife: De Hallen: The beating heart of the neighborhood is undoubtedly De Hallen, a former tram depot transformed into a cultural center. Here, you'll find excellent food stalls and restaurants, as well as a cinema, artisan shops, and regular events, including various markets and exhibitions. Leidseplein: This bustling square, a short ride away by public transport, is known for its nightlife. It's home to theaters, clubs, and bars that stay open into the early hours. Restaurants: Foodhallen: The Foodhallen at De Hallen offer a culinary journey around the world. Taste dishes from around the globe, from sushi to burgers and from tapas to artisanal ice cream. It's a flavorful experience you shouldn't miss. Café Panache: This trendy restaurant and cafe combines modern and classic dishes in a cozy atmosphere. Enjoy a delightful dinner or a drink on the terrace. Public Transportation: The neighborhood around Bilderdijkstraat is well-connected to public transportation. The Bilderdijkpark tram and bus stop is within walking distance, providing access to various tram and bus lines that can quickly take you to other parts of Amsterdam. Amsterdam Centraal Station is also easily accessible, allowing you to explore the rest of the Netherlands and even Europe. In short, the area around Bilderdijkstraat is a vibrant and diverse community where you can embrace the rich Amsterdam culture and lifestyle. Whether you're looking for relaxation, sports, nightlife, or culinary adventures, you'll find it all here. This neighborhood offers the best of both worlds - a bustling city life and the opportunity to enjoy green spaces and parks. OWNERS ASSOCIATION The VvE (Association of Owners) is named 'Vereniging van Eigenaars Bilderdijkstraat 209" and is self-managed by the owners. The monthly service fee is €75. Currently, a Long-Term Maintenance Budget has not been prepared, but the VvE is working on arranging this soon. The building was divided in 2009 with a permit. OWNERSHIP The property is located on private land (no leasehold). CADASTRAL DATA The apartment right, giving the exclusive use of the property located on the second floor, locally known as Bilderdijkstraat 209-2, 1053 KT Amsterdam, cadastral designation municipality Amsterdam, section Q, complex designation 8730-A, apartment index number 3, constituting an undivided one-fifth (1/5) share in the community. SPECIAL FEATURES Living area of approximately 47m2; Spacious bedroom; Superb location in the vibrant Oud-West; Private land Hoisting beam needs repair by VvE and cannot be used Delivery by mutual agreement