Prinsengracht 37-III1015 DL AmsterdamLangestraat e.o.

Wat een pareltje! Dit 2-kamer grachtenappartement van 44 m² is gelegen op een TOPLOCATIE aan de de Prinsengracht in de Grachtengordel-West. Het pand (Rijksmonument) is gelegen aan de zonnige kant van de gracht, recht tegenover de Noordermarkt en de prachtige Noorderkerk. Om goed gebruik te maken van alle ruimte is de woning in 2019 opnieuw ontworpen door een interieurarchitect/designer. De fundering van het gebouw is vernieuwd! INDELING De woning is die ruimer lijkt door het hoge plafond is gelegen op de derde verdieping en te bereiken via het gemeenschappelijk trappenhuis en de entree op de tweede verdieping. Bij de ingang vind je een garderobekast met spiegel. De ruime woonkamer met open keuken heeft een prettige lichtinval door de diverse daklichten. Voor meer ruimte en uitzicht naar buiten is aan de voorzijde een verhoging gemaakt met een vaste bank onder het raam, waarvandaan je fraai uitkijkt op de Noorderkerk, de gracht en de Noordermarkt. Onder de verhoging bevindt zich een uitschuifbaar eenpersoonsbed. Er is veel bergruimte in de op maat gemaakte kasten en planken in de nis. De keuken is voorzien van een rvs aanrecht en inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en oven. Tevens is hier de wasmachine opgesteld. Aan de achterzijde is de slaapkamer met knus schuin dak gesitueerd. De slaapkamer is ruim en beschikt over op maat gemaakte vaste kledingkasten, waardoor goed gebruik is gemaakt van de ruimte. De twee grote ramen zorgen voor veel licht. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchefunctie, een hangend toilet en een wastafel. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan een van de mooiste stukjes van de Prinsengracht, nabij de Brouwersgracht, tegenover de Jordaan, met vol uitzicht op de Noordermarkt met zijn fraaie Noorderkerk. In de directe omgeving bevinden zich het Centraal Station, diverse weekmarkten, winkels en uitvalswegen naar de A-10, A-1, A-9 en A-4. VERENIGING VAN EIGENAREN: Vereniging van Eigenaars ‘Prinsengracht 37 te Amsterdam’ is actief en bestaat uit 4 leden. Het vastgoedbeheer wordt in eigen beheer uitgevoerd en er wordt jaarlijks vergaderd. Het complex is in 1974 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 1/5-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 150,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het gebouw is gelegen op eigen grond! RIJKSMONUMENT De woning maakt deel uit van een monument in de zin van de Monumentenwet 1988. Gebouwd in de 17e- of 18e eeuw, in de 2e helft van de 19e eeuw geheel verbouwd, verhoogd en van een nieuw dak voorzien pand. Stoep, kelderpui en het grootste deel van de gevel 18e eeuws; bovenste verdieping en rechte lijst met consoles 2e helft 19e eeuw. (bron: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksmonument nummer: 4257). UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN: • Nieuwe fundering achterhuis, sluisje en lichthof (1989). • Nieuwe balklaag, lichthof (1989). • Nieuwe fundering voorhuis, 12 palen (1992/1993). • Vernieuwing sluisje/doorloop (1994/1995). • Vernieuwing beide schoorstenen en linkerdakgoot (1998/1999). • Vernieuwing diverse ramen en deuren in zowel voor- als achterhuis (1999). • Vernieuwing stucwerk + rollaag achtergevel voorhuis (1999). • Vernieuwing dakkapel trappenhuis (2000). BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlak: 44,4 m². • Inhoud: 160 m³. • Bouwjaar: 17e- of 18e eeuws. • Het appartement is gelegen aan de westzijde van de gracht (middag-/avondzon). • Elektra: 7 groepen + aardlekschakelaar. • Verwarming en warm water middels een Vaillant c.v.-ketel. • Energielabel: niet van toepassing in verband met monumentenstatus. • Eigendomssituatie: eigen grond. • Parkeren middels vergunningsysteem en betaald parkeren, voor wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. • Er is pas een overeenkomst als de koopakte getekend is bij de notaris door beide partijen. • Voorbehoud gunning verkoper. OPLEVERING: in overleg Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.