Lijnbaansgracht 59--11015 GS AmsterdamAnjeliersbuurt-Noord

Heerlijk licht en verzorgd 2-kamer appartement, gelegen aan het rustige gedeelte van de prachtige Lijnbaansgracht om het hoekje van de Westerstraat op de eerste etage, op EIGEN GROND en met balkon. INDELING Via de gezamenlijke entree vanaf de straat komt u op de eerste verdieping waar de woning gelegen is. Door de voordeur komt u in de gang, deze geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime lichte woonkamer met drie schuiframen waar u uitkijkt op de mooie Lijnbaansgracht. De ruimte is voorzien van een mooie lichte vloer en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zitgedeelte, een eettafel en een grote (boeken)kast. De badkamer is gelegen in het midden van de woning en beschikt over een bad met douche, een lange wastafel en een wasmachine aansluiting. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet met fontein. Aan de achterzijde vindt u de slaapkamer en de keuken. Beide ruimten hebben openslaande deuren die toegang geven tot het balkon. Het ruime balkon beslaat de gehele breedte van de woning. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en keukenkasten die veel ruimte voor opslag bieden. LIGGING Het appartement ligt aan de Lijnbaansgracht aan de rand van de gewilde Jordaan, om de hoek van de Westerstraat. Deze buurt staat bekend om zijn gezellige sfeer door onder andere de authentieke bouwstijl, goede restaurants, cafés en bijzondere boetiekjes. Het uitzicht over het water van de brede Lijnbaansgracht geeft een gevoel van ruimte. Je woont hier rustig en op loopafstand van een ruim winkelaanbod, verschillende horeca en culturele bezienswaardigheden. Op zaterdag doet u boodschappen op de Lindengrachtmarkt en de boerenmarkt op de Noordermarkt. Het appartement ligt op korte afstand van zwembad “het Marnix”, diverse sportscholen en de Ring A10 (binnen 10 min bereikbaar). BEREIKBAARHEID De Jordaan (stadsdeel Centrum) is gelegen om de hoek van de 9-straatjes en uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer, diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Met de auto bereikt u binnen no time de Ring A-10. Parkeren om de hoek of in de Q-park aan de Marnixkade. In deze omgeving is het betaald parkeren en kunt u een aanvraag doen voor een parkeervergunning. OPPERVLAKTEN Woonoppervlakte: 50,80 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 5,20 m² Conform NEN-2580 ONDERHOUD Het appartement is zeer netjes onderhouden en voorzien van houten kozijnen met dubbel glad, Moderne CV en elektrische installatie. BOUWJAAR 1930 KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: L Nummer: 9256 Index: 2 BESTEMMING Wonen EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht! VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren Lijnbaansgracht 59 te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34381844 bestaande uit 3 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-- De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd. BIJZONDERHEDEN - Appartementsrecht 50,80m² (NEN2580 rapport aanwezig); - Fantastische woning met vrij uitzicht; - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!; - Gezonde en actieve VVE met 3 leden; in eigen beheer; - Servicekosten € 100,- per maand; - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. U kunt ook zelf de maten (laten) controleren van het object. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.