Boeckenburg 31082 CT AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

De gemeentelijke erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer een factuur van het 'Bureau Erfpacht' ontvangen, hoe fijn is dat? Gelegen in het groene deel van Amsterdam Zuid, in de wijk Buitenveldert, bieden wij u deze te renoveren hoekwoning met vier kamers aan, op loopafstand van het Amstelpark, het Amsterdamse Bos en winkelcentrum Gelderlandplein. Door de nabijheid van station Amsterdam Zuid, de Noord/Zuidlijn en de Ringweg Zuid A10 zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Bovendien zijn de Vrije Universiteit, het hoofdkantoor van Uber en het zakendistrict Zuidas allemaal binnen fietsafstand. Een rustige woonomgeving omgeven door groene plantsoenen, parken en een bos, maar dan met alle moderne voorzieningen binnen handbereik - wie wil dat nu niet? De woning is gelegen in een galerijflat uit 1963 met betonnen vloeren, zeer moderne kozijnen voorzien van dubbel glas en heeft tevens de beschikking over een ruime berging in de onderbouw. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een gescheiden keuken hoeft u zich geen zorgen te maken over de indeling. Indien gewenst kan de koper de indeling verder optimaliseren. Wat deze woning extra leuk maakt, is dat je vanaf de woonkamer en het balkon vrij weg kunt kijken door de Kastelenstraat richting het oosten. Hierdoor kun je in de ochtend rustig wakker worden in het zonnetje met een kopje koffie. Kortom, bent u op zoek naar een woning in een rustige en groene omgeving die u geheel naar eigen wens kunt inrichten, neem dan snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Indeling: Entree via Boeckenburg in een afgesloten hal met bellentableau en postkasten, toegang tot het trappenhuis en de bergingen. De woning, gelegen op de eerste verdieping, heeft een tochthal met meterkast, overloop, een gescheiden keuken met een gedateerd keukenblok, een slaapkamer gelegen aan de galerij, een badkamer voorzien van een douche en wastafel, een toilet, een woonkamer gelegen aan de voorgevel met zicht over de Kastelenstraat, een tweede slaapkamer gelegen aan de voorgevel, een derde slaapkamer grenzend aan de zijgevel en een balkon grenzend aan de voorgevel met oriëntatie op het oosten. Omgeving: Het complex bevindt zich op een toplocatie nabij het zakendistrict 'de Zuidas', de Ringweg Zuid A10, de Vrije Universiteit, het VU-ziekenhuis en de RAI, te midden van groenvoorzieningen zoals Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark en ’t Loopveld. Het Amsterdamse Bos ligt op loopafstand, en Schiphol is met de metro vanaf station Zuid in 10 minuten te bereiken. De woning is gelegen in het rustige en groene Buitenveldert. In de buurt bent u van alle gemakken voorzien, met de Kastelenhofjes op loopafstand met verschillende winkels en restaurants, en winkelcentrum Rooswijck, met een Jumbo die zeven dagen per week is geopend. Als u van winkelen houdt, ligt het Groot Gelderlandplein om de hoek, waar diverse luxe winkels, een Coffee Company en een Albert Heijn XL te vinden zijn. Restaurant Loetje bevindt zich op de de Boelelaan, en diverse Koreaanse en Japanse restaurants zijn in de directe omgeving te vinden. Parkeren: In de directe omgeving van deze woning heerst een lage parkeerdruk, waardoor een vergunning voor twee voertuigen mogelijk is. Volgens de opgaaf van de gemeente Amsterdam blijkt het volgende: - Wachtlijst: Er is op dit moment geen wachtlijst voor uw vergunningsgebied. - Kosten: Een parkeervergunning voor bewoners kost € 55,07 per 6 maanden. - Tweede vergunning: Een tweede parkeervergunning kost € 137,68 per 6 maanden. (bron: ) Verkoopcondities: De verkoper is een niet-particuliere, professionele partij, zijnde een besloten vennootschap, en heeft de woning altijd als beleggingsobject gebruikt en derhalve nooit zelf bewoond. In dit kader zullen koper en verkoper overeenkomen dat de volgende clausules in de koopovereenkomst worden opgenomen: - De algemene ouderdomsclausule - De algemene asbestclausule - De algemene niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft deze woning nooit zelf bewoond) Verkoper behoudt zich het recht van gunning op deze verkooptransactie voor. Kenmerken: - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht - Servicekosten bedragen € 161,84 per maand (prijsniveau 2023) - Voorschot stookkosten bedragen € 84,05 per maand (prijsniveau 2023) - VvE wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer - Separate berging in de onderbouw - Verwarming via gasgestookte blokverwarming - Warm water voorziening is thans niet aanwezig en dient door de koper te worden aangebracht English translation: The municipal leasehold has been bought off perpetually, so you will never receive an invoice from the 'Amsterdam Leasehold Office' again, how nice is that? Located in the green part of Amsterdam South, in the Buitenveldert district, we offer you this four-room corner house to be renovated, within walking distance of the Amstelpark, the Amsterdamse Bos and the Gelderlandplein shopping center. Due to the proximity of Amsterdam Zuid station, the North/South line and the South A10 ring road, the arterial roads are easily accessible. Moreover, the Vrije Universiteit, Uber's headquarters and the Zuidas business district are all within cycling distance. A quiet living environment surrounded by green public gardens, parks and a forest, but with all modern amenities within reach - who wouldn't want that? The house is located in a gallery flat from 1963 with concrete floors, very modern window frames with double glazing and also has a large storage room in the basement. With three bedrooms, a spacious living room and a separate kitchen, you don't have to worry about the layout. If desired, the buyer can further optimize the layout. What makes this house extra nice is that from the living room and the balcony you can freely look away through Kastelenstraat towards the east. This allows you to wake up quietly in the morning in the sun with a cup of coffee. In short, if you are looking for a home in a quiet and green environment that you can furnish entirely according to your own wishes, please contact our office quickly to make an appointment. Layout: Entrance via Boeckenburg into a closed hall with doorbells and mailboxes, access to the stairwell and the storage rooms. The house, located on the first floor, has a hall with meter cupboard, landing, a separate kitchen with a dated kitchen unit, a bedroom located on the gallery, a bathroom with a shower and sink, a toilet, a living room located on the front facade. with a view over Kastelenstraat, a second bedroom located on the front facade, a third bedroom adjacent to the side facade and a balcony adjacent to the front facade with east orientation. Environment: The complex is located in a prime location near the business district 'de Zuidas', the Zuid A10 ring road, the Vrije Universiteit, the VU hospital and the RAI, amid green areas such as Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark and 't Loopveld. The Amsterdamse Bos is within walking distance, and Schiphol can be reached in 10 minutes by metro from Zuid station. The house is located in the quiet and green Buitenveldert. In the area you are fully equipped, with the Kastelenhofjes within walking distance with various shops and restaurants, and the Rooswijck shopping center, with a Jumbo that is open seven days a week. If you like shopping, Groot Gelderlandplein is around the corner, where you can find several luxury shops, a Coffee Company and an Albert Heijn XL. Restaurant Loetje is located on the Boelelaan, and various Korean and Japanese restaurants can be found in the immediate vicinity. Parking: There is low parking pressure in the immediate vicinity of this house, making a permit for two vehicles possible. According to the statement from the municipality of Amsterdam, the following appears: - Waiting list: There is currently no waiting list for your permit area. - Costs: A parking permit for residents costs € 55.07 per 6 months. - Second permit: A second parking permit costs € 137.68 per 6 months. (Source: ) Sales conditions: The seller is a non-private, professional party, being a private company, and has always used the house as an investment object and has therefore never occupied it himself. In this context, the buyer and seller will agree that the following clauses will be included in the purchase agreement: - The general old age clause - The general asbestos clause - The general non-self-occupancy clause (seller has never occupied this property himself) The seller reserves the right to award this sales transaction. Characteristics: - Ground rent has been bought off perpetually - Service costs amount to € 161.84 per month (price level 2023) - Advance heating costs amount to € 84.05 per month (price level 2023) - VvE is professionally managed by Pro VvE Beheer - Separate storage room in the basement - Heating via gas-fired block heating - Hot water supply is currently not available and must be installed by the buyer