Elandsstraat 40-B1016 SG AmsterdamElandsgrachtbuurt

** WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN VOOR DIT OBJECT. ** Unieke kans in de Jordaan. Loftachtig appartement op de beletage van een charmant Kloostercomplex in autovrije straat. Dankzij maar liefst 4.05 meter hoge plafonds, de breed opgezette indeling met 5 hoge ramen aan de straatzijde en het ontbreken van constructieve binnenmuren is hier iets heel bijzonders van te maken. De loft is net geen 55m² exclusief entresol en exclusief 7m² berging in de kelder maar voelt veel ruimer. Gelegen op eigen grond op 100 meter van de Prinsengracht tussen de Elandsgracht en de Lauriergracht. COMPLEX: Voormalig Klooster gebouw, met gemeenschappelijke fietsenberging, 2 gemeenschappelijke tuinen en een gemeenschappelijk terras. Het complex is in 1856 gesticht en in 1927 is ter uitbreiding het gedeelte aan de Elandsstraat 24-40 gebouwd onder leiding van architect Jac. Duncker. Het complex is opgetrokken uit baksteen en voorzien van natuurstenen accenten en fraai glas-in-lood. In 1996 is het complex ontwikkeld en zijn er 40 appartementen in het gebouw gerealiseerd. LOCATIE: Het huis is gelegen in de Jordaan een gezellige buurt in het centrum van Amsterdam. De omgeving kenmerkt zich door charmante straatjes met winkeltjes gezellige marktjes, leuke cafés, restobars en restaurants. In de Jordaan zijn drie markten te vinden - op de Lindengracht, Westerstraat en Noordermarkt (boerenmarkt) - die op maandag en/of zaterdag plaatsvinden en een gevarieerd aanbod bieden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er winkels aan de Elandsgracht, zoals het Vlaamsch Broodhuys, Zuivelhoeve, Waldo Chocolade & Patisserie, Ekoplaza en de Albert Heijn. De bereikbaarheid van het appartement is goed, openbaar is te vinden aan de Marnixstraat, met diverse tramlijnen (5, 7 en 10) en busverbindingen (347, 397, 62 en 800) naar Amstelveen, luchthaven Schiphol en Amsterdam Centraal Station, allemaal op loopafstand. INDELING: Via het , karakteristieke, gemeenschappelijke entree, met indrukwekkend trappenhuis, grote glas in loodramen en originele wand- en vloertegels, betreed je het huis gelegen op de begane grond. De huidige indeling is als volgt: Bij binnenkomst in de hal kom je in de keuken, die zich in het midden van de woning bevindt. Aan weerszijden van de keuken bevinden zich ruime kamers met grote ramen (totaal 5), waardoor er veel licht binnenkomt. Vanuit een van de kamers is de entresol bereikbaar, boven de CV kast en de hal. De ander ruime kamer was in gebruik als slaapkamer. In de hal bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Tegen over de badkamer ligt de aparte WC met fontein. Met een unieke plafondhoogte van wel 4 meter en zonder dragende binnenmuren biedt het huis talloze indelingsmogelijkheden. In de artist impressies hebben wij een van de vele opties verder uitgewerkt. Hierbij wordt de keuken verplaatst naar een van de kamers, terwijl de andere kamer wordt voorzien van een entresol die als werk-/logeerplek kan worden ingericht. De CV-/wasruimte wordt tevens naar boven verplaatst. Het toilet en de badkamer zullen vanuit de hal toegankelijk blijven. De woning leent zich ook uitstekend voor gedeeld gebruik, waarbij de indeling grotendeels behouden blijft en de kamers met entresol een flexibele invulling krijgen als woon- of slaapruimtes. In deze optie blijven de locaties van de keuken, het toilet en de badkamer ongewijzigd. In de onderbouw is nog een aparte ruime berging gelegen en de gemeenschappelijke fietsenberging. BIJZONDERHEDEN: - Het appartement dient intern gerenoveerd te worden; - Eigen grond; - Gemeentelijk monument; - Loftachtig appartement; - Vier meter hoge planfonds; - Flexibele indeling mogelijk; - Voorzien van dubbel glas m.u.v. de kamer links naast de keuken; - Buitenzonwering; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Gemeenschappelijke binnen tuin en terras; - Actieve, gezonde VvE met meerjaren onderhoudsplan; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 213,72; - De artist impressies zijn slechts ter inspiratie en bieden een beeld van de mogelijkheden. Koper dient zelf onderzoek te doen of er vergunningen benodigd zijn voor de beoogde verbouwing. A good house makes you feel great. *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*