Kribbestraat 19-21079 WK AmsterdamRijnbuurt-Midden

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Heerlijk licht en luxe 3-kamer appartement van 56 m² met een balkon van 6 m², gelegen in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Dit goed onderhouden appartement is compleet gerenoveerd in 2014 en heeft een perfecte indeling. INDELING: Via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis komt u op de tweede etage van het complex. Het appartement heeft een ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde treft u een ruime L-vormige woonkamer met een zonnige erker en een luxe open keuken. De woonkamer ligt op het westen, waardoor er ’s middags veel zonlicht naar binnen schijnt. De moderne keuken is voorzien van een gaskookplaat, een combimagnetron, een koelkast, een vaatwasser, een fraai natuurstenen werkblad en een gezellige bar om aan te zitten. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim 10 m² en heeft openslaande deuren naar het balkon. De andere slaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon en is voorzien van een inbouwkast met de CV-ketel en de wasmachineaansluiting. Het balkon is ca. 7 m² en ligt op het oosten. Hier kun je zomers heerlijk in het zonnetje ontbijten. Op het balkon bevindt zich een praktische bergkast. De luxe badkamer is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een ligbad. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet met fontein. Door het hele appartement ligt een prachtige eikenhouten vloer. Alle wanden en plafonds zijn strak gestukadoord en het appartement is voorzien van mooie binnendeuren. Dit sfeervolle appartement heeft zowel aan voorzijde als aan achterzijde dubbele beglazing en heeft een energielabel B. VERENIGING VAN EIGENAARS: De Vereniging van Eigenaars (VvE) is genaamd: “Vereniging van Eigenaars Kribbestraat 19” . De VvE telt 4 leden en de administratie wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 87,70 per maand. De VvE reserveert minstens 0,5% van de herbouwwaarde van het pand voor groot onderhoud. Het pand is in 2014 gesplitst en is goed onderhouden. ERFPACHT: Dit appartement is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, die is uitgegeven in erfpacht. De erfpachtcanon bedraagt thans € 484,56 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt op 31 mei 2060 en van toepassing zijn de Algemene bepalingen voortdurende erfpacht 2000 van de gemeente Amsterdam. De verkoper heeft op 21 augustus 2023 de aanvraag gedaan om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. LOCATIE: De Kribbestraat ligt in het hart van de geliefde Rivierenbuurt en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de Rijnstraat, de Waalstraat, de Maasstraat en de Scheldestraat. Hier vindt u alle winkels waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. In deze bruisende buurt is ook een zeer gevarieerd aanbod van leuke koffietentjes, lunchrooms, cafés, bars en (internationale) restaurants. Vanuit de Kribbestraat rijdt u in enkele minuten de snelwegen A10 en A2 op. Ook de openbaar vervoer verbindingen zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar. De treinstations “Amsterdam Amstel” en “RAI Amsterdam” bevinden zich op loopafstand. Luchthaven Schiphol is in 20 minuten te bereiken met het openbaar vervoer of met de auto. Er zijn ook volop recreatiemogelijkheden te vinden op loopafstand van dit appartement, zoals het bekende zwembad “De Mirandabad”, de tennisvereniging Rivierenbuurt, de Amstel, het Martin Luther Kingpark, het Amstelpark en het Beatrixpark. Diverse zeer goede (internationale) scholen zijn vanuit het appartement goed bereikbaar, zoals de 6e Montessorischool en de Dongeschool. Ook de “Lycee Francais Vincent van Gogh” en de Internationale Franse School van Amsterdam liggen in de buurt van het appartement. De Amsterdam International Community School (AICS) is in 15 minuten fietsen te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - licht 3-kamer appartement van 56 m² (officieel meetrapport beschikbaar) - balkon van 6 m² gelegen op het oosten - bouwjaar: 1936 - hoogwaardig gerenoveerd in 2014 - twee slaapkamers - perfecte indeling - CV-ketel: Intergas, bouwjaar 2014 - energielabel B - dubbele beglazing - kleinschalige VvE, servicekosten bedragen € 87,70,- per maand - pand gesplitst in 2014 - erfpachtcanon € 484,56 per jaar, huidig tijdvak loopt tot en met 31-05-2060 - levering in overleg - projectnotaris: Seinstra Van Rooij Notarissen te Amsterdam *** English text *** Lovely bright and luxurious 2-bedroom apartment of 56 m² with a balcony of 6 m², located in the popular Rivierenbuurt in Amsterdam South. This well-maintained apartment was completely renovated in 2014 and has a perfect layout. CLASSIFICATION: Via the neat, communal staircase you enter the second floor of the complex. The apartment has a spacious hall which gives access to all rooms of the house. At the front you will find a spacious L-shaped living room with a sunny bay window and a luxurious open kitchen. The living room is facing west which allows for a lot of sunlight in the afternoon. The modern kitchen is equipped with a gas hob, a combination microwave, a fridge, a dishwasher, a beautiful natural stone worktop and a nice bar to sit at. There are two bedrooms at the rear of the apartment. The main bedroom is over 10 m² and has patio doors to the balcony. The other bedroom also has access to the balcony and is equipped with a built-in wardrobe with the central heating boiler and washing machine connection. The balcony is 6 m² and is facing east. Here you can enjoy breakfast in the sun in summer. There is a practical storage cupboard on the balcony. The luxurious bathroom is tiled to the ceiling and equipped with a washbasin with furniture, a spacious walk-in shower and a bath. From the hall there is access to the toilet with fountain. The entire apartment has a beautiful oak floor. All walls and ceilings are sleek and the apartment has beautiful interior doors. This attractive apartment has double glazing both at the front and at the rear and has an energy label B. ASSOCIATION OF OWNERS: The Owners Association is called: “Association of Owners Kribbestraat 19”. The Association has 4 members and the administration is done in-house. The service costs for this apartment are € 87.70 per month. The Association reserves at least 0.5% of the rebuilding value of the building for maintenance. The property was split in 2014 and is well maintained. LEASEHOLD: This apartment is located on the basis of the municipality of Amsterdam, which is issued on a leasehold. The ground lease is currently € 484.56 per year and is indexed annually. The current period runs on May 31, 2060 and the General provisions of the 2000 permanent lease of the municipality of Amsterdam apply. On August 21, 2023, the seller applied to switch to perpetual leasehold. LOCATION: The Kribbestraat is located in the heart of the popular Rivierenbuurt and is very conveniently located to the Rijnstraat, Waalstraat, Maasstraat and Scheldestraat. Here you will find all the shops where you can go for your daily shopping. In this bustling neighborhood there is also a very varied range of nice coffee shops, lunchrooms, cafes, bars and (international) restaurants. The A10 and A2 motorways can be reached in a few minutes from the Kribbestraat. Public transport connections are also easily accessible from this location. The train stations “ Amsterdam Amstel ” and “ RAI Amsterdam ” are within walking distance. Schiphol Airport can be reached in 20 minutes by public transport or by car. There are also plenty of recreational opportunities within walking distance of this apartment, such as the famous swimming pool “ De Mirandabad ”, the Rivierenbuurt Tennis club, the Amstel, the Martin Luther Kingpark, the Amstelpark and the Beatrixpark. Various very good (international) schools are easily accessible from the apartment, such as the 6th Montessori School and the Dongeschool. The “Lycee Francais Vincent van Gogh” and the International French School of Amsterdam are also located near the apartment. The Amsterdam International Community School (AICS) can be reached in 15 minutes by bike. DETAILS: - bright 2-bedroom apartment of 56 m² (official measurement report available) - balcony of 6 m² facing east - year of construction: 1936 - renovated in 2014 - two bedrooms - perfect layout - CV boiler: Intergas, year 2014 - energy label B - double glazing - monthly contribution to the Owners Association: € 87.70 - building was split in four apartments in 2014 - ground lease € 484.56 per year, current period runs until 31-05-2060 - delivery in consultation - project notary: Seinstra Van Rooij Notarissen in Amsterdam