Govert Flinckstraat 201-II1073 BV AmsterdamSarphatiparkbuurt

PUUR* WONEN! Dit bijzonder sfeervolle appartement (67 m2) is gelegen op de tweede en derde verdieping (geen bovenburen!) van een zeer charmant pand. Het biedt de unieke kans om te wonen midden in de populaire Pijp. Het appartement is zeer licht en is voorzien van 2 slaapkamers. Benieuwd geworden? Kom snel kijken! *** See English Text below *** INDELING Tweede verdieping U komt de woning binnen via de gemeenschappelijke entree op de begane grond. Via het trappenhuis komt u bij de woning op de tweede verdieping en bereikt u de eigen voordeur. De hoge plafonds geven de woning een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. De prachtige huiselijke woonkamer heeft grote raampartijen waardoor een zee van licht de woning binnenkomt. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en is ruim bemeten met meer dan voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. De fijne keuken ligt tevens aan de achterzijde en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, vriezer, koelkast en aansluiting voor wasmachine of vaatwasser. In de hal bevindt zich de badkamer met douche en toilet. Derde verdieping Via de interne trap is de zolderverdieping te bereiken. Via een grote overloop is de slaapkamer te bereiken op de zolderverdieping met natuurlijk daglicht (samen met overloop 18m2). De overloop is nu in gebruik als kichinette met was en droger. Vrij eenvoudig zou hier ook een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden. Door het gehele appartement ligt een mooie warme, en vooral nette laminaatvloer. De woning is goed geïsoleerd en heeft een C label. OMGEVING Het appartement is gelegen tussen de Van Woustraat en Ferdinand Bolstraat, in het rustige gedeelte van de bruisende en gezellige wijk ‘De oude Pijp’. Voor kinderen is het Sarphatipark een ideale speelplek en voor sporters is volop gelegenheid om te sporten. Lunchen bij Le Pain Quotidien, een drankje bij Gambrinus, dineren bij Impero Romano of toch langs bij een van de vele traiteurs. Boodschappen doet u op loopafstand of natuurlijk op de Albert Cuypmarkt. Om de hoek zijn aan de westkant de Ferdinand Bolstraat waar prettige speciaalzaken te vinden zijn en aan de oostkant de Van Woustraat. Bovendien loopt u in een paar minuten naar het bruisende Gerard Douplein. Met 5 minuten rijdt u de A10 op en de Noord-Zuid lijn ligt letterlijk om de hoek; daarnaast doorkruisen diverse tramlijnen de Pijp. Het centrum van Amsterdam is binnen 10 minuten op de fiets te bereiken. EIGENDOMSINFORMATIE De woning is gelegen op erfpacht en is afgekocht t/m 30-06-2059. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN: * Woonoppervlakte 67 m2; * Tweede en derde (tevens bovenste) verdieping; * In het rustige gedeelte van de bruisende Pijp; * 2 zeer ruime slaapkamers; * Energielabel C; * Mogelijkheid tot tweede badkamer; * Afgekochte erfpacht tot 2059; * Actieve en gezonde VvE; * Servicekosten VVE € 320,- per maand; * Oplevering in overleg. ************************************************* PUUR* LIVING! This particularly charming apartment (67 m2) is located on the second and third floors (no upstairs neighbors!) of a very charming building. It offers a unique opportunity to live in the heart of the popular Pijp district. The apartment is very bright and has 2 bedrooms. Curious? Come and take a look! LAYOUT Second floor You enter the property through the common entrance on the ground floor. Through the staircase, you reach the apartment on the second floor and access your private front door. The high ceilings give the property an exceptionally spacious feeling. The beautiful homely living room has large windows, allowing an abundance of light to enter the home. The first bedroom is located at the quiet rear of the apartment and is generously sized with more than enough space for a bed, wardrobe, and desk. The nice kitchen is also at the rear and is equipped with a gas stove, extractor hood, oven, freezer, refrigerator, and connection for a washing machine or dishwasher. In the hallway, you'll find the bathroom with a shower and toilet. Third floor The attic floor is accessible via the internal staircase. The bedroom on the attic floor, with natural daylight (together with the landing, 18m2), can be reached through a large landing. The landing is currently used as a kitchenette with a washer and dryer. It would be relatively easy to create a second bathroom here as well. A beautiful warm and tidy laminate floor runs throughout the entire apartment. The property is well-insulated and has a C label. SURROUNDINGS The apartment is located between Van Woustraat and Ferdinand Bolstraat, in the quiet part of the bustling and cozy 'De Oude Pijp' neighborhood. For children, Sarphatipark is an ideal playground, and there are plenty of opportunities for sports enthusiasts. Have lunch at Le Pain Quotidien, a drink at Gambrinus, dine at Impero Romano, or visit one of the many delicatessens. Groceries can be found within walking distance or, of course, at the Albert Cuyp market. Around the corner, on the west side, you have Ferdinand Bolstraat with pleasant specialty stores, and on the east side, there's Van Woustraat. Moreover, you can walk to the lively Gerard Douplein in a few minutes. The A10 highway is a 5-minute drive away, and the North-South metro line is literally around the corner; in addition, various tram lines traverse the Pijp. The center of Amsterdam can be reached by bike within 10 minutes. PROPERTY INFORMATION The property is on leasehold and has been bought off until 30-06-2059. The General Provisions for Continued Leasehold 2000 apply. SPECIFICATIONS: * Living area 67 m2; * Second and third (also top) floor; * In the quiet part of the bustling Pijp; * 2 very spacious bedrooms; * Energy label C; * Possibility of a second bathroom; * Leasehold bought off until 2059; * Active and healthy Owners' Association (VvE); * VvE service costs €320 per month; *Delivery by agreement.