Staringplein 3-I1054 VJ AmsterdamCremerbuurt-West

Prachtig, eigentijds en licht 2-kamerappartement (circa 54m2), in 2017 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Het appartement beschikt over een Frans balkon aan de voorzijde met een prachtig uitzicht over het gezellige Staringplein, evenals een aangenaam balkon aan de achterzijde. De ruime woonkamer met open keuken straalt kwaliteit uit en biedt een warm en huiselijk gevoel. De gehele woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE. De gevel is reeds vernieuwd, geïmpregneerd, voorzien van nieuw voeg- en schilderwerk, en het balkon is gemoderniseerd. Oud West Het appartement bevindt zich in het sfeervolle stadsdeel Oud West. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder winkelgebieden rondom de Kinkerstraat, J.P. Heijestraat, de Overtoom en De Hallen. Op loopafstand zijn verschillende horeca- en uitgaansgelegenheden te bereiken. Voor dagelijkse boodschappen bevinden zich twee Albert Heijn’s om de hoek. Het Vondelpark is op loopafstand, terwijl musea en andere culturele voorzieningen per fiets goed bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, en de ring A10 is in ongeveer 10 minuten te bereiken vanaf de woning. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met algemeen trappenhuis. 1e etage: Bij binnenkomst in het appartement ervaart u direct het open en lichte karakter. Aan de voorzijde is er ruimte voor een royale zithoek met uitzicht over het gezellige Staringplein. Het Franse balkon op het zuiden biedt voldoende ruimte om gedurende de dag van de zon te genieten. In het midden van de woning bevindt zich de open keuken met kookeiland, uitgevoerd in witte/zwarte kasten, een composiet aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en voldoende bergruimte. De nette badkamer, voorzien van inloopdouche, zwevend toilet en wastafel(meubel), is eveneens in het midden gesitueerd. Naast de badkamer bevindt zich een afgesloten kast met aansluiting voor wasmachine/droger. Aan de achterzijde van de woning is de slaapkamer gesitueerd. Een gezellige ronde eettafel komt hier goed tot zijn recht, tevens is er een (thuis)werkplek gecreëerd. Via dubbele openslaande deuren is het balkon bereikbaar, dat heerlijk privé ligt. De gehele woning is modern en kwalitatief gerenoveerd, volledig voorzien van dubbelglas en een fraaie houten vloer. Onder gunstige voorwaarden is de erfpachtcanon door de eigenaar vastgelegd. Kerngegevens woning Oppervlakte: 54m² Aantal kamers: 2, waarvan 1 slaapkamer Buitenruimte: 2m² Energielabel: C Isolatie: Dubbel glas Bouwjaar: 1910 Gerenoveerd in: 2017 Verwarming: C.V. gas merk: Remeha Avanta bouwjaar: 2017 Kadastrale gegevens Gemeente: Amsterdam Sectie + nummer: T 6336, A2 Erfpacht: Voortdurend recht loopt t/m 30 Juni 2033 Jaarcanon: € 68,93 Erfpacht: Eeuwigdurend recht vanaf 1 Juli 2033 Jaarcanon: € 1.133,20 VVE Aantal leden: 5 Professioneel beheer Aandeel: 1/5 Servicekosten: € 130,-- per maand Reserve Groot onderhoud per 31-01-2024 € 1.064,- MJOP: wel aanwezig Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.