Wingerdweg 3031032 AK AmsterdamBloemenbuurt-Noord

** ENGLISH TEXT BELOW ** Charmante, turn-key maisonnette van ca. 64m2 met twee royale slaapkamers en een ruime separate berging. Gelegen aan de rand van de gezellige Bloemenbuurt met een geweldig uitzicht over het groene Noorderpark. De woning is door de jaren heen smaakvol gerenoveerd en is door de nieuwe eigenaar zo te betrekken. Als kers op de taart is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! De Bloemenbuurt is niet voor niets een geliefde buurt in Amsterdam-Noord. De woning biedt het beste van twee werelden: aan de ene kant voorzien van veel groen, met speelgelegenheden voor kinderen, en aan de andere kant alle gemakken die de stad met zich meebrengt zoals winkelcentrum Mosveld, de bekende Van der Pekstraat met zijn markt en een ruim aanbod aan gezellige cafés en heerlijke restaurants. Indeling Je bereikt de woning via een eigen entree met hal op de begane grond. De interne trap brengt je naar de eerste woonlaag, met aan de voorzijde de royale woonkamer met vrij uitzicht over het groen van het Noorderpark. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met aangrenzend het zonnige balkon (west-georiënteerd). De grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een zonnige en fijne, lichte ruimte. De keuken heeft een rustieke uitstraling en beschikt over alle gemakken zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een ijskast. Door de woning ligt een nette houten vloer die bijdraagt aan de fijne uitstraling van de woning. De tweede interne trap brengt je naar de tweede woonlaag met twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met regendouche, wastafel met verwarmde spiegel en een aansluiting voor een wasmachine. Het toilet is separaat. Ook is er nog een ruime vliering voor extra opbergruimte in huis én is er een enorm handige berging die zich buiten de woning bevindt: ideaal voor het opbergen van fietsen en niet alledaagse spullen. Omgeving De woning is te vinden in de geliefde Bloemenbuurt. De buurt is ongeveer 10 jaar geleden grondig gerenoveerd waardoor er een fijne en uiteindelijk zeer populaire woonomgeving is ontstaan. De wijk ligt centraal in Amsterdam-Noord waardoor je overal snel bent. Zo is het makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer, de Noord-Zuid lijn brengt je met de metro door heel de stad, is het 5 minuten vanaf de pont richting Centraal en rijd je binnen 10 minuten de A10 op. In de nabije omgeving liggen tal van leuke hotspots, zoals de NDSM-werf met diverse festivals en de IJ-hallen of restaurants zoals De Klaproos, Pllek, Skatecafe? en Europizza. Wil je de stad toch even ontvluchten dan ben je met een kort fietsritje zo in natuurgebied Het Twiske. Bijzonderheden • Turn-key maisonnette van ca. 64m2; • Twee ruime slaapkamers; • Separate externe berging van ca. 2m2; • CV-ketel Intergas uit 2022; • Nieuwe stoppenkast geplaatst in 2023; • Gelegen in de gezellige bloembuurt in hip Amsterdam-Noord; • Beschermd stadsgezicht; • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; • Actieve VVE; • Maandelijkse servicekosten van €92; • Oplevering in overleg, kan snel. ** ENGLISH ** Charming, turn-key maisonette of approx. 64m2 with two spacious bedrooms and a separate external storage. Located on the edge of the cozy Bloemenbuurt with an amazing view over the green Noorderpark. The house has been tastefully renovated over the years and is ready for the new owner to move into. The icing on the cake is that the leasehold has been bought off forever! It is not without reason that the Bloemenbuurt is a popular neighborhood in Amsterdam Noord. The house offers the best of both worlds: on the one hand, lots of greenery and play areas for children and on the other hand all the conveniences that the city brings, such as the Mosveld shopping center, the famous Van der Pekstraat with its market and a wide range of cozy cafes and delicious restaurants. Layout You can reach the house via a private entrance with hall on the ground floor. The internal stairs take you to the first floor where you can find a spacious living room that comes with an unobstructed view over the greenery of the Noorderpark. At the back of the house is the kitchen/diner located with an adjacent sunny balcony (facing west). The large windows at both the front and back provide a sunny and pleasant, bright space. The kitchen has a rustic appearance and is fully equipped with all conveniences such as a 4-burner gas stove with extractor hood, dishwasher, combi oven and a refrigerator. There is a classic wooden floor throughout that contributes to the stylish appearance of the house. The second internal staircase takes you to the second floor with two well-sized bedrooms and a modern bathroom with rain shower, sink with heated mirror and a connection for a washing machine. The toilet is separate. There is also a spacious attic for extra storage space in the house and there is an extremely handy storage room located outside the house: ideal for storing bicycles and non-daily items. Surroundings The house is located in the popular Bloemenbuurt. The neighborhood was thoroughly renovated about 10 years ago, creating a pleasant and ultimately very popular living environment. The district is centrally located in Amsterdam Noord, so you can get everywhere quickly. It is easy to reach by public transport, the Noord-Zuid line takes you throughout the city by metro, it’s 5 minutes from the ferry to Central Station and you can drive onto the A10 within 10 minutes. There are many nice hotspots in the vicinity, such as the NDSM wharf with various festivals and the IJ hallen or lovely restaurants like De Klaproos, Pllek, Skatecafé and Europizza. If you want to escape the city for a while, you can reach the Het Twiske nature reserve in just a short bike ride. Particularities • Turn-key maisonette of approx. 64m2; • Two spacious bedrooms; • Separate external storage of approx. 2m2; • New Intergas central heating boiler from 2022; • New fuse box installed in 2023; • Located in the pleasant flower district in hip Amsterdam-Noord; • Protected townscape; • Leasehold has been bought off perpetually; • Active VVE; • Monthly service costs of €92; • Transfer in consultation, can be done quickly.