Lindengracht 128-1A1015 KK AmsterdamDriehoekbuurt

Heerlijk compact tweekamer appartement van circa 34 m2 midden in de gezellige Jordaan, nabij de Prinsengracht, Westerstraat en De Negen Straatjes. Door de ligging aan de achterzijde van het pand is het er rustig en vanaf het charmante balkon met openslaande deuren heb je een heerlijk buitengevoel met uitzicht op binnentuinen. Locatie De Amsterdamse Jordaan staat bekend om de grote diversiteit aan restaurants, cafés en gezellige winkeltjes en uiteraard de Wester- en Noordermarkt. Op zaterdag is er een zeer gevarieerde markt op de Lindengracht. De ligging ten opzichte van tram- en busverbindingen en het Centraal Station is zeer gunstig. De ringweg A10 is goed bereikbaar. De Lindengracht is een veelzijdige, mooie en een niet al te drukke straat. Alle faciliteiten van de stad liggen op loopafstand! Indeling Vanuit de gemeenschappelijke trap op de begane grond bereik je het appartement op eerste verdieping. Direct bij binnenkomst van het appartement valt de keurige afwerking op. Het appartement heeft Energielabel A en is geheel voorzien van dubbel glas. Aan de rechterzijde van de compacte gang bevindt zich de badkamer met inloopdouche, toilet en fraaie handdoek radiator. De badkamer is keurig verzorgd en is voorzien van een neutrale tegel. In de gang aan de linkerzijde is de aansluiting voor de wasmachine, in de kast erboven bevindt de CV ketel Een stalen schuifdeur geeft toegang tot de fijne ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. Vanaf het balkon heb je uitzicht over de binnentuinen en achterzijde van de huizen aan de Goudsbloemstraat. In de woonkamer is een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, koelvries combinatie, kookplaat, oven en afzuigkap. Daarnaast is er veel bergruimte in de lades en de bovenkastjes Vanuit de woonkamer is de slaapkamer te bereiken. De slaapkamer is rustig gelegen aan de kleine lichthof. In het gehele appartement ligt een keurig verzorgde laminaat vloer van goede kwaliteit Kortom een ideaal en instap-klaar appartement op een rustige plek midden in het centrum! Bijzonderheden * Gelegen op Eigen grond. * Oppervlakte 34 m² (NEN 2580) * Energielabel A * CV ketel uit 2019 * Goed lopende VvE, servicekosten bedragen € 100 ,= per maand. De VvE wordt professioneel beheerd door Yepro VvE diensten. * Oplevering kan snel * Het appartement is verhuurd geweest, daarom is de niet-zelfbewonings clausule van toepassing * Project notaris is HMK Notarissen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.