Faas Wilkesstraat 135-C1095 MD AmsterdamSportheldenbuurt

UNIEKE KANS: EXCLUSIEF PENTHOUSE VAN 161M2 MET SCHITTERDEND UITZICHT OVER VOLLE BREEDTE VAN 13 METER OP HET BUITEN-IJ, DE SCHEEPVAART EN WATERLAND, MET EEN TERRAS VAN 64M2. Maak kennis met deze luxueuze en sfeervolle vierkamer woning in het nieuwe wooncomplex ‘’HEROES“ op Zeeburgereiland. Dit ontwerp van ARONS EN GELAUFF ARCHITECTEN (bekend van PONTSTEIGER) kenmerkt zich door veel licht, een groot terras met een geweldig uitzicht over Buiten-Ij en Waterland. INDELING Middels de ruime welkomsthal van het complex bereik je de zesde verdieping met de twee liften. Op deze verdieping zijn slechts twee andere appartementen. Eenmaal binnen in het appartement loopt u via de hal de royale woonkamer binnen en wordt u direct getroffen door een overweldigend vrij uitzicht en heerlijke lichtinval. De woonkamer heeft over de volle breedte (13 meter!) grote ramen/schuifdeuren die toegang bieden tot een riant terras van 64 m2. Je wordt direct verliefd op de licht inval van s’ochtends vroeg tot s ’avonds laat! In de woonkamer is een open high end keuken, met een muur bekleed met akoestische wandpanelen in notenhout afwerking. Deze keuken is een ontwerp van ROELDEVOS.COM en volledig geproduceerd in Nederland. Deze custom design keuken is van roestvrijstaal van 3 mm dikke kwaliteit. Deze bestaat uit een vrijstaand stalen frame, ingevuld met laden of apparatuur, compact ingedeeld met o.a. vaatwasser, Quooker en kookplaat met afzuiging, etc. De royale master bedroom is ruim 30 m2 en heeft een grote openslaande taatsdeur. De kamer is opgedeeld in een slaapdeel en een walk-in closet met royale kledingkasten met automatische verlichting en hangende ladekasten (MOLTENI). De achter/slaapzijde van de kasten is voorzien van een akoestische afwerking in notenhout. De overige slaapkamers zijn beide van een goed fijn formaat, makkelijk in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer., en eveneens met uitzicht over het Ij. De badkamer is modern en ruimtelijk ingedeeld. Beschikking over inloopdouche, dubbele wastafel, badkuip, designradiator en toilet. In de gang zijn er twee opbergruimtes voorzien met aansluiting voor de wasmachine en een separaat toilet. De gehele woning is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Aan de gehele rechterzijde van de woning is er daarnaast automatische zonwering. In de onderbouw van het complex is een privé berging van 6m2 aanwezig, ideaal voor grotere spullen als koffers. Tevens is hier de gezamenlijke fietsenstalling. Onder het complex is een parkeergarage met kentekenherkenningssysteem. Het is mogelijk een parkeerplaats te kopen tegen een meerprijs van € 45.000,-. LIGGING Het appartement is gelegen in de Sportheldenbuurt op Zeeburgereiland, stadsdeel Oost, binnen de ring. Zodra je de buiten het gebouw staat geniet je direct van het grote sportpark voor de deur dat reuring en gezelligheid geeft. Ofwel de voordelen van een grote stad en de rust, ruimte en uitzicht van een eiland. Het is een groene, levendige en kindvriendelijke wijk met een sportief karakter, gelegen aan het Buiten-IJ. Op het eiland is o.a. een supermarkt, horecagelegenheden, basisschool/kinderopvang en de Urban Sport Zone met het grootste outdoor skatepark van Nederland. En de beste koffie van Amsterdam naast de deur bij Espressofabriek! BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is erg goed. Naast tramlijn 26 die je binnen 10 minuten naar het stadscentrum van Amsterdam brengt, is er een fietsverbinding via de Amsterdamsebrug. De Bus 37 brengt u rechtstreeks naar het Amsterdam Amstel/ Noord station. Met de auto bereik je de snelweg A10 binnen enkele minuten, ook de uitvalswegen A1, A2 & A8 zijn dichtbij. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Penthouse appartement (luxe stalen custom made keuken (ROELDEVOS.COM), gietvloer, en kasten/ladeblok (MOLTENI) - Woonoppervlak van 161 m2 - Plafondhoogte is 265 cm - Stadsverwarming, vloerverwarming in alle ruimtes - Moderne badkamer met inloopdouche, badkuip, designradiator, dubbele wastafel en toilet - Terras van 64 m2, gelegen op het noordoosten - Privé berging in de onderbouw van 6 m2 - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw - Optioneel: parkeerplaats in de ondergelegen garage voor € 45.000,- - Gelegen aan het water, kindvriendelijke omgeving - Gezonde en actieve VVE; maandelijkse kosten € 240,88, kosten parkeerplaats € 28,74 - Jaarlijkse kosten erfpacht woning EUR 1.457 - Levering mogelijk op korte termijn, in overleg