Van Oldenbarneveldtstraat 18-21052 KA AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

*ENGLISH VERSION BELOW* Welkom in dit statige appartement in één van de mooiste straten van de Frederik Hendrikbuurt! Dit sfeervolle appartement, gelegen aan de van Oldenbarneveldtstraat 18-2 in Amsterdam, is er echt een die niet aan jouw aandacht mag ontsnappen. Met bouwjaar 1885 ademt dit historische pand karakter en charme, terwijl het dankzij recente verbouwingen (2016 gehele renovatie, keuken 2017, dubbel HR glas 2020) ook helemaal voldoet aan de moderne wensen en eisen van vandaag de dag. Dit appartement met karakter is ruim, licht, heeft hoge plafonds met originele ornamenten, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een lekker balkon op het westen (middag en avondzon) en staat bovendien op eigen grond! (Geen erfpacht). Als kers op de taart heeft dit appartement een energielabel A! Kortom: een echte beauty om direct verliefd op te worden! HET APPARTEMENT De woning is in 2017 grotendeels gerenoveerd. Er is dubbel HR glas, een eigen cv-ketel en een eikenhouten vloer. De keuken is modern en is aansluitend aan het eetgedeelte waardoor je tijdens het koken gezellig contact kan hebben met je gasten. De strak vormgegeven keuken is greeploos, voorzien van Siemens inbouw apparatuur, heeft een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, oven, en een aparte ijs- en vrieskast. Het appartement heeft schitterende glas-in-lood ensuite deuren en kasten. Dit geeft het appartement niet alleen veel charme maar heeft hierdoor ook lekker veel opbergruimte. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is zeer riant te noemen en heeft daarmee ook ruimte voor een fijne werkplek. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast, maar is oorspronkelijk een volwaardige tweede slaapkamer. Vanuit de hal van het appartement is de badkamer bereikbaar. Hier bevinden zich een inloopdouche, een wastafel meubel en een WC. Er is mechanische ventilatie. DE OMGEVING & BEREIKBAARHEID De statige van Oldenbarneveldtstraat is gelegen in de hippe en gewilde Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam West en is op korte loopafstand van oa de Jordaan en het centrum. Alle faciliteiten zijn hier letterlijk binnen handbereik. Van winkels voor je dagelijkse boodschappen tot gezellige straatjes om te winkelen, restaurants, kroegjes en allerlerlei sportmogelijkheden. Voor ontspanning sta je binnen enkele minuten in het nabijgelegen Westerpark. De woning is met het openbaar vervoer goed bereikbaar en middels diverse uitvalswegen zijn de A10 en A4 goed bereikbaar. KENMERKEN - Woonoppervlakte Circa 71m2 (NEN2580); - Twee slaapkamers; - Eigen grond; - Balkon (Westen); - Hoge plafonds; - Authentieke details; - Gerenoveerd in 2016, keuken 2017, dubbel HR glas 2020, gevels voor-en achter geschilderd in 2020; - Volledig dubbel HR glas; - Houten kozijnen; - Energielabel A; - Mechanische ventilatie; - Actieve en gezonde VvE met reserve; maandelijkse kosten €104,- - Eikenhouten vloer; - Moderne open keuken met Siemens apparatuur; - Cv-Ketel (Vaillant Ecotec classic HR ketel) eigendom en uit 2016 (onderhouden); - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; - Koopakte via ring model Amsterdam/Notaris naar keuze in Amsterdam. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to this stately apartment in one of the most beautiful streets of the Frederik Hendrikbuurt! This attractive apartment, located at Van Oldenbarneveldtstraat 18-2 in Amsterdam, is one that should not escape your attention. Built in 1885, this historic building exudes character and charm, while thanks to recent renovations (2016 complete renovation, kitchen 2017, double HR glazing 2020) it also fully meets today's modern wishes and requirements. This apartment with character is spacious, light, has high ceilings with original ornaments, a modern open kitchen, two bedrooms, a nice west-facing balcony (afternoon and evening sun) and is also located on private land! (No leasehold). The icing on the cake is that this apartment has an energy label A! In short: a real beauty to fall in love with immediately! THE APARTMENT The house was largely renovated in 2017. There is double HR glazing, its own central heating boiler and an oak floor. The kitchen is modern and is adjacent to the dining area, so you can have nice contact with your guests while cooking. The sleek kitchen is handleless, equipped with Siemens built-in appliances, has a 5-burner gas stove, a dishwasher, oven, and a separate refrigerator and freezer. The apartment has beautiful stained glass ensuite doors and cupboards. This not only gives the apartment a lot of charm, but also provides a lot of storage space. The two bedrooms are located at the front of the apartment. The master bedroom is very spacious and therefore also has room for a nice workplace. The second bedroom is currently used as a walk-in closet, but was originally a full-fledged second bedroom. The bathroom is accessible from the hall of the apartment. Here there is a walk-in shower, a washbasin and a toilet. There is mechanical ventilation. THE AREA & ACCESSIBILITY The stately Van Oldenbarneveldtstraat is located in the hip and popular Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam West and is a short walk from the Jordaan and the center. All facilities are literally within reach here. From shops for your daily shopping to cozy streets for shopping, restaurants, bars and all kinds of sports options. For relaxation you can be in the nearby Westerpark within a few minutes. The house is easily accessible by public transport and the A10 and A4 are easily accessible via various roads. CHARACTERISTICS - Living area approximately 71m2 (NEN2580); - Two bedrooms; - Private land (no leasehold); - Balcony (West); - High ceilings; - Authentic details; - Renovated in 2016, kitchen 2017, double HR glazing 2020, front and rear facades painted in 2020; - Full double HR glazing; - Wooden window frames; - Energy label A; - Mechanical ventilation; - Active and healthy homeowners' association with reserve; monthly costs €104,- - Oak floor; - Modern open kitchen with Siemens appliances; - Central heating boiler (Vaillant Ecotec classic HR boiler) owned and from 2016 (maintained); - Non-self-occupancy clause applies; - Delivery in consultation; - Deed of purchase via ring model Amsterdam/Notary of your choice in Amsterdam.