Quellijnstraat 19-D1072 XM AmsterdamFrans Halsbuurt

In de populaire en gezellige wijk De Pijp gelegen bijzonder sfeervol 2-kamer LOFT appartement met hoge plafonds en een heerlijk balkon. Het kleinschalige appartementencomplex ligt op eigen grond, is goed tot uitstekend onderhouden en heeft een nieuwe fundering. Het fijne appartement van circa 61m² is gelegen op de 4e etage, heeft een heerlijk lichte en ruime woonkamer waarvan de nokhoogte maar liefst 4,37m bedraagt en de dakconstructie mooi in het zicht gelaten is met veel ramen voor extra lichtinval. Er is een moderne open keuken geplaatst met een eiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een gasfornuis en een grote koelkast. Via een trap in de woonkamer bereik je de vliering met slaapgelegenheid en veel bergruimte. De badkamer is ruim en heeft een aparte douchehoek, een ligbad en een wastafelmeubel. De slaapkamer is royaal en kan nog gesplitst worden in 2 slaapkamers. De Pijp werd eind 19e eeuw aangelegd om huisvesting te bieden aan nieuwkomers die naar de hoofdstad trokken voor werk. In 1886 opende de vader van Freddy Heineken hier de Heinekenbrouwerij. De eerste arbeiderswoningen, snel en voordelig gebouwd rondom de Albert Cuypstraat, werden later aangevuld met huizen in de Amsterdamse School-stijl door Berlage, richting de Diamantbuurt. Men beweert dat de buurt zijn naam ontleent aan de lange, rechte straten die de vorm van een pijp zouden hebben. De dynamiek van De Pijp wordt bepaald door de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. Kunstenaars en schrijvers, waaronder Piet Mondriaan, Carel Willink en Gerard Reve, hebben hier gewoond en gewerkt. De levendige, diverse bevolking bracht talloze cafés en eethuisjes naar de wijk. Tegenwoordig staat De Pijp bekend als het Quartier Latin van Amsterdam, met een mix van dynamische restaurants zoals bijvoorbeeld Auberge Jean & Marie en authentieke bistro's zoals Petit Caron. Om de hoek vind je diverse winkels, supermarkten, cafés en gezellige restaurants en ook goede scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten tref je in de nabije omgeving aan. Het appartement is zeer goed bereikbaar, met metrostation De Pijp en een grote parkeergarage op steenworp afstand. In circa 5 minuten fiets je naar het centrum van Amsterdam en de uitvalswegen richting Schiphol en snelwegen A1, A2, A9 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar. INDELING Parterre, entree met vaste trap naar 4e etage. 4e etage, entree, hal/gang, modern toilet met een fontein, 1 ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en met een ingebouwde (kleding) kast, moderne en ruime badkamer met een inloopdouche, een groot dubbel wastafelmeubel, een heerlijk ligbad en voorzien van luxe tegelwerk, lichte woonkamer met meerdere dakramen en een dakkapel met een super gezellig zitje en zon vanaf de zuidzijde, een open keuken met eiland en een groot werkblad voorzien van een gasfornuis met grote oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een grote koel/vries kast, berging met opstelling van de CV ketel en de wasmachine/droger, ruime vliering met slaapgelegenheid en bergruimte. BUITENRUIMTE Fijn balkon van circa 7.5m² op het noorden met door de ligging op de bovenste etage veel middag en avond zon. Het balkon is in 2023 gerenoveerd en geschilderd. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en gezonde VVE, de servicekosten bedragen € 90,- per maand en zijn inclusief de kosten voor de opstalverzekering en reserveringen voor toekomstig onderhoud. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg te bepalen, kan op korte termijn Niet bewoond clausule van toepassing Het betreft een appartement op eigen grond, dus geen erfpacht Woonoppervlak circa 61 m² (exclusief de vliering) volgens branche brede meetinstructie Energielabel E (door dakisolatie te verbeteren) Elektra 5 groepen + 2 x aardlekschakelaar Verwarming en warmwater via CV combi ketel Veel inbouw verlichting, alle Led en energiezuinig Fundering volgens opgave VVE vernieuwd rond 2006 Geheel voorzien van dubbel glas Bouwjaar 1879 Het complex is in 2006 geheel verbouwd en gerenoveerd Het appartement is in 2014 inwendig compleet en luxe verbouwd