Nieuwe Leliestraat 17--21015 SH AmsterdamBloemgrachtbuurt

Fantastisch appartement dat volledig vernieuwbouwd is in 2009 met een ruim balkon op het zuiden, gelegen midden in de Jordaan. Het appartement heeft werkelijk alles mee: veel licht door de doorzon lichtinval, een heerlijk zonnig balkon, uitzicht op de Westertoren, een luxe open keuken, comfortabele badkamer en een praktische slaapkamer met voldoende kastruimte en veel ramen. Door de gehele woning ligt een witgelakte houten vloer. In de slaapkamer is een maatwerk kastenwand geplaatst met daarmee een optimaal gebruik van de ruimte. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijk entree en fraai gestoffeerd trappenhuis. tweede verdieping: entree, U-vormige doorzon woonkamer met drie ramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar het extra diepe balkon (zuidwesten) aan de achterzijde, open keuken met diverse inbouwapparatuur. In de uitbouw aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamer en de moderne badkamer voorzien van douche, wastafel, wc en designradiator. Afwerking: • Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is met uitzondering van de authentieke buitengevels in 2009 helemaal opnieuw opgetrokken en voldoet derhalve aan alle moderne eisen ten aanzien van nieuwbouw. • Het pand is voorzien van een nieuwe fundering, nieuwe balkenlagen, nieuw dak, nieuwe hardhouten kozijnen voorzien van dubbelglas, nieuwe leidingen voor water en gas, nieuwe elektra. Allemaal uit die tijd. • Alle wanden en het plafond zijn geïsoleerd en gestuukt. Op de vloer liggen estrich elementen platen (geluidsisolerende ondervloer). In de vloer is als extra geluidsisolatie easycell gespoten. • De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door middel van een centrale verwarming met een C.V.-combiketel (Intergas / 2009). • De elektra bestaat uit vier groepen, één meerfase groep en twee aardlekschakelaars. • Het balkon is voorzien van een thermisch verzinkte stalen vloer en hekwerk. • Het hang- en sluitwerk zijn afkomstig van de firma Weijntjes te Amsterdam. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: circa 41m², buitenruimte circa 4 m2 conform meetinstructie NEN 2580 • Bouwjaar: 2009. De voorgevel dateert van vóór 1900. • Eigen grond. • Goed geïsoleerd, lage stookkosten • De Vereniging van Eigenaren bestaat uit vier leden. • De servicekosten bedragen momenteel 55 euro per maand. • Oplevering in overleg. Ligging: Het door velen onmiskenbaar geprezen als mooiste stukje van de Jordaan ligt aan het begin van de Nieuwe Leliestraat parallel tussen de Bloemgracht en de Egelantiersgracht op enkele meters van de Prinsengracht . Aldaar vind u een schitterend, kleinschalig, in een 2009 volledig vernieuwbouwd appartementencomplex bestaande uit vier appartementen. De sfeer van de Jordaan proeft u door het uitzicht vanaf uw eigen zonnige balkon op de Westertoren en de fraaie gevels en rode daken waar de Jordaan zo bekend om staat. Aan de achterzijde begeeft u zich in een oase van rust, terwijl u zich bij het dichtslaan van de voordeur binnen enkele stappen van de vele cafeetjes, restaurants en bijzondere winkeltjes bevindt. Dagelijkse, maar ook niet dagelijkse boodschappen, doet u te voet of met de fiets op de Noordermarkt, Lindengracht, Westerstraat en alle andere typische Jordaanse grachten en dwarsstraten. Kortom: ultiem woongenot binnen- en buitenshuis! Voor meer informatie en de brochure kijkt u op nieuweleliestraat17-2.nl