Dijkgraafplein 1571069 EN AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Fantastisch gerenoveerde maisonnette woning van circa 98 m² (oorspronkelijke 4-kamerwoning) op de 3e en 4e verdieping, met zonnig balkon en een berging in de onderbouw van het gebouw. De woning beschikt over een royale woonkamer met balkon, een prachtige open keuken, twee slaapkamers (3e slaapkamer mogelijk) en een fraaie badkamer. De woning is gelegen op eigen grond én in een iconisch monumentaal complex, de zogenaamde hangbrugmaisonnettes van architect J.P. Kloos. Wij nodigen u graag uit om deze keurige, goed verzorgde en bijzondere maisonnettewoning te komen bezichtigen. Indeling: Met de lift naar de 4e verdieping (2e dubbele woonlaag in het gebouw). Via de kenmerkende galerij uitgevoerd in staal gecombineerd met glas, naar de woning. Kleine trap naar beneden naar de entree van de woning. Entree in de hal waar zich de garderobe, het toilet met fonteintje en de meterkast bevinden. Toegang tot de woonkamer aan de achterzijde gesitueerd met openslaande deuren naar het balkon op het zonnige zuidoosten, waar u heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. De grote raampartij in de woonkamer zorgt voor aangenaam veel lichtinval en een heerlijk vrij uitzicht. De prachtige keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en een combi-oven, vaatwasmachine, losse Smeg koelkast, een strak houten werkblad met grote gootsteen, veel opbergruimte in laden en een servieskast. Door het grote keukenraam aan de voorzijde is er ook aan deze kant van de woning veel lichtinval. Tussen de keuken en de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Op deze gehele verdieping ligt een prachtige eikenhouten vloer. Via de keurige trap, uitgevoerd met zwartstalen balustrade, is het slaapgedeelte op de lager gelegen verdieping te bereiken. Hier vindt u een royale slaapkamer aan de achterzijde. Het is zelfs mogelijk om van deze kamer twee kamers te maken. Aan de voorzijde ligt een 2e slaapkamer, met toegang tot een wasruimte met ruimte voor een wasmachine en -drogeropstelling. Tussen de slaapkamers ligt een zeer grote inpandige bergruimte. Vanuit de gang is de prachtige badkamer te betreden. Deze is voorzien van een riante inloopdouche met stortdouche, handdouche en glazen douchewand met zwartstalen frame, een wastafelmeubel met spiegel, een toilet en een wandkast. Het geheel is voorzien van een Beton Ciré wand- en vloerafwerking in schitterende pastelkleuren: hier kom je helemaal tot rust. In de onderbouw van het gebouw bevindt zich een eigen berging. Omgeving en bereikbaarheid: Het Dijkgraafplein is gelegen in de woonbuurt "De Punt" (zie dijkgraafplein.com voor algemene informatie). Het complex is ontworpen door architect J.P. Kloos en is herkenbaar aan de typerende monumentale "hangbrug maisonnettes". Het heeft inmiddels de status van gemeentelijk monument. De gemeente is momenteel bezig met plannen voor stedelijke vernieuwing van het Dijkgraafplein. De ontwikkeling betreft onder andere nieuwe woningen, winkels, maatschappelijke voorzieningen en groen, zodat het Dijkgraafplein met recht weer het centrum van De Punt genoemd mag worden. In deze buurt kunt u voor alles terecht: voor de deur is er een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. Op loopafstand kunt u terecht bij de winkels aan Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels! Ook vindt u hier Theater de Meervaart, de Openbare Bibliotheek en diverse eetgelegenheden. Voor de deur is de begin/eindhalte van tram 17. Deze lijn brengt u naar het Centraal Station, maar stopt ook onder andere bij Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol) en het centrum van Amsterdam (Leidseplein en Centraal Station). Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn binnen circa 5 minuten te bereiken. Recreëren kan vlakbij huis: u fietst in 5 minuten naar het Sloterpark en de Sloterplas. Iets verderop ligt het recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de 3 strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar. Wat u ook wilt weten: - Maisonnette woning op de 3e en 4e verdieping (met lift) - Energielabel A - Geheel gerenoveerd (2020) met o.a. nieuwe keuken, nieuwe badkamer, zwart stalen balustrade en eikenhouten vloer op de woonverdieping - Woonoppervlak circa 98 m² (conform meetrapport) - 2 slaapkamers, mogelijkheid voor een 3e slaapkamer - Eigen grond (geen erfpacht) - Balkon op het zuidoosten - Individuele box/fietsenberging in het souterrain van het complex - De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 293,78 per maand voor de woning en is o.a. inclusief, opstal/glas verzekering, schoonmaak en onderhoud van het complex, reserveringen voor toekomstig onderhoud, administratiekosten en exclusief het voorschot stookkosten van circa € 143,- per maand - Verwarming en warm water middels stadsverwarming, dus gasloze woning en geen eigen CV-ketel nodig - Alle kamers zijn voorzien van op maat gemaakte raamhorren en een schuifhor bij de openslaande deuren naar het balkon - Actieve Vereniging van Eigenaren, de administratie wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam - Voor alle dagelijkse boodschappen kan men terecht bij de supermarkt aan het plein of bij buurtwinkels aan Tussen Meer, voor de overige boodschappen ligt winkelcentrum Osdorpplein op loopafstand - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving van het complex - Zeer goede openbaar vervoer verbinding met de eindhalte voor tram 17 op het Dijkgraafplein - Het gebouw betreft een gemeentelijk monument in verband met de bijzondere hangbrug aan het gebouw - Zie dijkgraafplein.com voor meer informatie over het complex - Oplevering in overleg Kortom: een heerlijke en royale maisonnette woning bestaande uit twee woonlagen, die het bezichtigen zeker waard is!