Prinsengracht 405-2V1016 HM AmsterdamFelix Meritisbuurt

Altijd al willen wonen in de meest gewilde buurt van Amsterdam met uitzicht op de schilderachtige grachtengordel, maar ook een zeldzame kans om deel uit te maken van de rijke geschiedenis en de charmante ambiance die de Prinsengracht kenmerkt, dan is dit jouw kans. Dit dubbelbovenhuis gelegen aan de Prinsengracht 405 tussen de Berenstraat en Reestraat heeft een eigen opgang, een riante oppervlakte van ca. 132 m² met een fijne indeling bestaande uit een woongedeelte op de tweede verdieping en twee ruime slaapkamers op de bovenste verdieping. INDELING De riante doorzon-woonkamer aan de voorzijde van de woning verwelkomt u met aangenaam daglicht dat door de grote ramen valt, waardoor u een mooi uitzicht heeft over de grachten van Amsterdam. De achtergelegen eetkamer, een gezellige plek om te genieten van maaltijden met vrienden en familie met open keuken welke een prettige ruimte biedt voor kookplezier en ontspannen samenzijn. Met de trap naar boven, treft u de hal welke toegang biedt aan de twee ruime slaapkamers. De voorste slaapkamer heeft tevens ook toegang tot een inloopkast. Tussen de slaapkamers in, bevindt zich de fijne en moderne badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. De achtergelegen slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Op de overloop is ook de ruimte te vinden voor uw wasmachine en droger. SPLITSINGSTRAJECT Het pand dient voor levering van het appartement nog gesplitst te worden. De levering zal daarom eind tweede kwartaal 2024 op zijn vroegst kunnen plaatsvinden. Nadat het pand is gesplitst, dient er een VvE te worden opgericht, hierdoor kunnen wij nog geen servicekosten bepalen. Funderingsherstel van het voorhuis wordt gedaan om het pand te kunnen splitsen in appartementsrechten. LIGGING De Prinsengracht 405-2V is gelegen in de Felix Meritisbuurt in het centrum, is een betoverende en levendige buurt die doordrenkt is van geschiedenis en culturele diversiteit. Met zijn charmante 9 straatjes, historische gebouwen en bruisende sfeer vormt deze buurt een unieke mix van oude grandeur en moderne dynamiek. Felix Meritisbuurt staat bekend om zijn architecturale pracht, met majestueuze herenhuizen en statige panden die een rijke geschiedenis ademen. Hier vind je ook een scala aan kunstgaleries, boetiekjes, cafés en restaurants die een breed aanbod aan smaken en culturele ervaringen bieden. ALGEMEEN - onherroepelijk worden van de splitsingsvergunning; - splitsing dient nog plaats te vinden; - gelegen op eigen grond; - bouwjaar voorhuis 1860; - woonoppervlakte 132 m² (gemeten volgens de meetinstructie); - verwarming en warmwater via een combiketel; - volledig voorzien van dubbele beglazing; - energielabel C; - opleveringsverwachting eind tweede kwartaal 2024; - notaris naar keuze van de koper (mits binnen de ring in Amsterdam).